Resume

Tilbygning til Stændertorvet 1B skal rives ned. En nedrivning er teknisk, økonomisk og æstetisk hensigtsmæssig og bidrager til bedst mulig anvendelse af Roskilde Kommunes vedligeholdelsesmidler.

Beslutningskompetence

Økonomiudvalget

Sagsfremstilling

Tilbygningen på Stændertorvet 1B (plantegning og foto kan ses i bilag 1) har været anvendt af tandplejen og den tilhørende administration. Tandplejen er flyttet til 2.sal i hovedbygningen, tilbygningen er derfor tom. Den er opført i 1970’erne, og er i to etager og har et samlet areal på ca. 66 m². Arkitektonisk er bygningen ikke tilpasset den oprindelige hovedbygning fra 1905 og fremstår som et fremmedelement i gårdrummet.

Bygningens tilstand:
En indledende geoteknisk undersøgelse har påvist, at fundamentet er utilstrækkeligt og kræver omfattende understøbning og forstærkning for at stabilisere bygningen. Området omkring bygningen er præget af sætninger i flere af de omkringliggende ejendomme. Skaderne i tilbygningen er også overført til nabobygningens murværk.

Alternativet til nedrivning er en omfattende understøbning. Den er vanskelig og indeholder væsentlig usikkerhed ift. omfang og økonomi. Understøbning vurderes til at koste mere end nedrivning og vil ikke løfte bygningens generelle tilstand. Investeringen står derfor ikke mål med indsatsen.

Den tekniske konklusion er, at bygningen er fejlfunderet, og at en genopretning vil forudsætte en teknisk krævende og økonomisk dyr indsats.

Nedrivning:
Nedrivning bidrager til bedst mulig anvendelse af Roskilde Kommunes vedligeholdelsesmidler. En nedrivning er teknisk, økonomisk og æstetisk hensigtsmæssig. 

Nedrivningen vil også frigøre plads i en baggård, der er omgivet af bevaringsværdige og fredede bygninger, herunder det gamle rådhus, Duebrødre hospital (Byens Hus), samt hovedbygningen hvor Tandplejen er placeret, som er en bygning med rige bygningsdetaljer. Samtidig vil nedrivning af bygningen bidrage til forskønnelse af området og gårdmiljøet vil løftes og passe til omgivelserne.

Reetablering af facade og gårdrum:
Facaden vil blive reetableret så tæt på det oprindelige udtryk som muligt. Skader op mod nabobygningen vil blive udbedret.

Tidsplan:
Byggesag har givet nedrivningstilladelse og udbuds materiale er udsendt i slutningen af februar. Kontraktindgåelse sker medio marts hvorefter en nænsom nedrivning og reetablering foretages. Tidspunkt afhænger af vindende bud. Nedrivning og reetablering forventes at være færdig inden sommeren 2026.

Økonomi
Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Sagen finansieres igennem prioriteret vedligehold, der blev besluttet på ØU 3. dec. 2025.