Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis

01.02.05-P16-6-24 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ – TU - BY

Administration har udarbejdet et forslag til lokalplan nr. 1242 for erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis. Forslaget er vedlagt dagsordenpunktet.

Lokalplanen omfatter cirka 23 ha nordligst i det område, kommuneplanen afgrænser som område 06.E.02 til erhverv. Den østlige del af lokalplanen er bebygget, mens de vestlige cirka 10 ha i lokalplanen overføres til byzone med henblik på fremtidig anvendelse til erhverv. Det må ske under respekt af den omlægning af Halgård Bæk, der blev godkendt for henved 3 år siden. Idet lokalplanen tilvejebringes på grundlag af foreløbige skøn til sikring af hensigtsmæssig afledning af regnvand m.v. fra område A, forudsættes desuden, at der forud for en yderligere udnyttelse af ejendommen, der inkluderer det ny byzoneareal, forelægges en gennemarbejdet plan for vandhåndteringen i området.

TCM, der ejer hovedparten af området, har ønsket, at der gives mulighed for bebyggelse højere end 8,5 meter, som er den maksimale bygningshøjde indenfor gældende kommuneplanramme. Ønsket forudsætter en ændring af kommuneplanrammen. Forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025 forelægges derfor Økonomiudvalget den 18. marts 2026.

Fra ejer af arealet, der overføres til byzone, foreligger frafaldserklæring jf. planlovens § 13, stk. 4. Bestemmelsen om eventuel kommunal overtagelse af arealet udgør derfor ikke en del af planforslagets retsvirkninger.

En fuld realisering af lokalplanen vil indebære, at naturstien langs Halgård Bæks nuværende løb i området nedlægges og arealet overdrages til ejer af arealer på begge sider af bækken (TCM). Det er forventningen, at køber samtidig påtager sig at stille ny natursti (gangsti) til rådighed langs det ny forløb af bækken, vest og syd for denne.

Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 5 og 7.

Indstilling

Det indstilles, at: Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:

lokalplanen fremlægges som forslag i 6 uger, betinget af at tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025-2037 også vedtages som forslag.

Beslutning

Godkendt som indstillet.

Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ – TU - BY</div><div>Administration har udarbejdet et forslag til lokalplan nr. 1242 for erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis. Forslaget er vedlagt dagsordenpunktet.</div><div>Lokalplanen omfatter cirka 23 ha nordligst i det område, kommuneplanen afgrænser som område 06.E.02 til erhverv. Den østlige del af lokalplanen er bebygget, mens de vestlige cirka 10 ha i lokalplanen overføres til byzone med henblik på fremtidig anvendelse til erhverv. Det må ske under respekt af den omlægning af Halgård Bæk, der blev godkendt for henved 3 år siden.<span> Idet lokalplanen tilvejebringes på grundlag af foreløbige skøn til sikring af hensigtsmæssig afledning af regnvand m.v. fra område A, forudsættes desuden, at der forud for en yderligere udnyttelse af ejendommen, der inkluderer det ny byzoneareal, forelægges en gennemarbejdet plan for vandhåndteringen i området.</span></div><div><span>TCM, der ejer hovedparten af området, har ønsket, at der gives mulighed for bebyggelse højere end 8,5 meter, som er den maksimale bygningshøjde indenfor gældende kommuneplanramme. Ønsket forudsætter en ændring af kommuneplanrammen. Forslag til tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025 forelægges derfor Økonomiudvalget den 18. marts 2026.</span></div><div>Fra ejer af arealet, der overføres til byzone, foreligger frafaldserklæring jf. planlovens § 13, stk. 4. Bestemmelsen om eventuel kommunal overtagelse af arealet udgør derfor ikke en del af planforslagets retsvirkninger.</div><div>En fuld realisering af lokalplanen vil indebære, at naturstien langs Halgård Bæks nuværende løb i området nedlægges og arealet overdrages til ejer af arealer på begge sider af bækken (TCM). Det er forventningen, at køber samtidig påtager sig at stille ny natursti (gangsti) til rådighed langs det ny forløb af bækken, vest og syd for denne.</div><div><span>Grundet behov for hurtig indtræden af lokalplanens retsvirkninger, herunder overførslen til byzone, anbefales en offentliggørelsesperiode på 6 uger, der vurderes at være passende, jf. planlovens § 24, stk. 5 og 7.</span></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at: Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:</div><ul><li>lokalplanen fremlægges s<span>om forslag i 6 uger, betinget af at tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2025-2037 også vedtages som forslag.</span></li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/de45f8b9-75e2-4bbc-bacd-d84d3b8e5ca5"
  - DocumentId "de45f8b9-75e2-4bbc-bacd-d84d3b8e5ca5"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-6-24"
Navn "Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis"
Punktnummer "5"
Bilag 0 items
Documents null
Id "52240aa9-83a2-4228-9ff7-bf7cfb9e7537"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "c6f8c055-c16d-4b66-8657-fbe0a0277434"
Number "5"
Sorting 5
IsOpen true
CaseNumber "01.02.05-P16-6-24"
SourceId "fce023e9-f11e-4381-8b23-66e0e4f04e7f"
Caption "Forslag til lokalplan nr. 1242, erhvervsarealer vest for Skautrupvej, Tvis"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items