Monrad
Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding

01.02.05-P16-3-24 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KLJL - TU - BY
Administrationen har udarbejdet vedlagte forslag til Lokalplan nr. 1234 for et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding. Forslaget til lokalplanen er udarbejdet på baggrund af, at Borgerforeningen gennem flere år har drøftet byudviklingsmuligheder med Holstebro Kommune. 
Nr. Felding er attraktivt beliggende med nærhed til Holstebro, gode trafikforbindelser og naturskønne omgivelser. Byudvikling mod andre sider er begrænset af landbrugsejendomme med risiko for lugtgener samt Skjernvej, der udfordrer en sikker skolevej. Et mindre areal ved Harald Damtoftsvej er vurderet som egnet til byudvikling.
Lokalplanen muliggør åben-lav boligbebyggelse som en naturlig afrunding af byens vestlige kant. Området omfatter en del af matr.nr. 16l, som i dag er landbrugsjord.
Delområder:
  • Delområde A: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 1 etage og maks. højde 6,5 m
  • Delområde B: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 2 etager og maks. højde 8,5 m
  • Delområde C: Grønt område med mulighed for regnvandsbassin, klimalavninger og fælles opholdsarealer
Udstykning:
  • Mindste grundstørrelse til åben-lav bebyggelse: 700 m²
  • I delområde C kan udstykkes areal til regnvandsbassin jf. kortbilag 3
Bebyggelsesprocent:
  • Maks. 30 % pr. matrikel (ekskl. fællesarealer)
Skovbyggelinje:
Da lokalplanområdet ligger inden for skovbyggelinje, vil administrationen ansøge om reduktion af skovbyggelinjen med en 30 meters bufferzone til skoven, såfremt lokalplanforslaget vedtages endeligt.
 
Vejnavn:  Da lokalplanområdet omfatter i alt 10 parcelhusgrunde og er beliggende i tilknytning til den eksisterende Harald Damtofts Vej, som alene har ulige husnumre, anbefaler administrationen, at det nye lokalplanområde tildeles samme vejnavn. Nummereringen foreslås fastsat med lige husnumre for at sikre en logisk og ensartet adressering.
Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport efter miljøvurderingsloven (LBK nr. 4 af 3. januar 2023).

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:
  • lokalplanen vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.
Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter at:
  • vejen i det nye lokalplanområde navngives Harald Damtofts Vej, se vedlagte bilag 2.

Beslutning

Godkendt som indstillet.
Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KLJL - TU - BY</div><div><div>Administrationen har udarbejdet vedlagte forslag til Lokalplan nr. 1234 for et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding. Forslaget til lokalplanen er udarbejdet på baggrund af, at Borgerforeningen gennem flere år har drøftet byudviklingsmuligheder med Holstebro Kommune. </div><div>Nr. Felding er attraktivt beliggende med nærhed til Holstebro, gode trafikforbindelser og naturskønne omgivelser. Byudvikling mod andre sider er begrænset af landbrugsejendomme med risiko for lugtgener samt Skjernvej, der udfordrer en sikker skolevej. Et mindre areal ved Harald Damtoftsvej er vurderet som egnet til byudvikling.</div><div>Lokalplanen muliggør åben-lav boligbebyggelse som en naturlig afrunding af byens vestlige kant. Området omfatter en del af matr.nr. 16l, som i dag er landbrugsjord.</div><div>Delområder:</div><ul><li><div>Delområde A: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 1 etage og maks. højde 6,5 m</div></li><li><div>Delområde B: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 2 etager og maks. højde 8,5 m</div></li><li><div>Delområde C: Grønt område med mulighed for regnvandsbassin, klimalavninger og fælles opholdsarealer</div></li></ul><div>Udstykning:</div><ul><li>Mindste grundstørrelse til åben-lav bebyggelse: 700 m²</li><li>I delområde C kan udstykkes areal til regnvandsbassin jf. kortbilag 3</li></ul><div>Bebyggelsesprocent:</div><ul><li>Maks. 30 % pr. matrikel (ekskl. fællesarealer)</li></ul><div>Skovbyggelinje:</div><div>Da lokalplanområdet ligger inden for skovbyggelinje, vil administrationen ansøge om reduktion af skovbyggelinjen med en 30 meters bufferzone til skoven, såfremt lokalplanforslaget vedtages endeligt.</div><div> </div><div>Vejnavn:  Da lokalplanområdet omfatter i alt 10 parcelhusgrunde og er beliggende i tilknytning til den eksisterende Harald Damtofts Vej, som alene har ulige husnumre, anbefaler administrationen, at det nye lokalplanområde tildeles samme vejnavn. Nummereringen foreslås fastsat med lige husnumre for at sikre en logisk og ensartet adressering.</div><div>Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport efter miljøvurderingsloven (LBK nr. 4 af 3. januar 2023).</div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:</div><ul><li>lokalplanen vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.</li></ul><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter at:</div><ul><li>vejen i det nye lokalplanområde navngives Harald Damtofts Vej, se vedlagte bilag 2.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Godkendt som indstillet.</div><div>Tom Moesgaard Bro (C) deltog ikke ved sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/bf9129b6-79b2-40a0-b6d7-5ac58b577cf3"
      • DocumentId "bf9129b6-79b2-40a0-b6d7-5ac58b577cf3"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.05-P16-3-24"
  • Navn "Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding"
  • Punktnummer "3"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "fefe709e-f078-4b8f-a30a-27fb7aef74de"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "c6f8c055-c16d-4b66-8657-fbe0a0277434"
    6. Number "3"
    7. Sorting 3
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "01.02.05-P16-3-24"
    10. SourceId "fce49ba4-8719-4b1a-bf73-16fae212f82c"
    11. Caption "Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items