AD/KJLJ - TU 

Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2025 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.

For sommerhusområdet i Råsted er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Der har ikke været efterspørgsel på sommerhusgrunde i området, hvorfor en stor del af området fortsat henligger ubebygget. Én af grundejerne i området ønsker at udstykke en del af området i op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse. Ønsket om helårsboliger skal også ses i lyset af udviklingen omkring Idomlund, hvor flere boliger er blevet nedlagt for at skabe plads til udbygning af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og tilhørende infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. Lokalplanen skal derfor imødekomme ønsket om nye boliger i nærområdet som en form for erstatning og samtidig bidrage til at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted. 

Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af området til helårsbeboelse på store grunde i landzone. Der gives mulighed for visse former for erhverv, der naturligt kan indpasses i tilknytning til boligerne, uden at være til gene for naboer eller omgivelser. Lokalplanen fastlægger, at boliggrundene skal udstykkes med en størrelse på minimum 4000 m² og det samlede bruttoetageareal pr. bolig må ikke overstige 250 m². Lokalplanen har dermed til hensigt at muliggøre nye helårsboliger i en boligform med mere plads end traditionelle bynære boligudstykninger og samtidig understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.

Der er i forbindelse med høringen modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer. 

Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matr. nr. 8q indgår i lokalplanforslaget og at lokalplanen som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger. En tilsvarende ændring af kommuneplanen vil behandles parallelt i Økonomiudvalget.