Monrad
Roskilde

Temadrøftelse - Jyllinges Grønne Ring og udvikling af boligområdet Tornhøj

25-008144 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutning

Drøftet.

Fremstilling

Resume

Der afholdes en temadrøftelse om udviklingen af Jyllinges Grønne Ring og byområdet Tornhøj, som led i arbejdet med en ny strategisk udviklings- og helhedsplan.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at sagen drøftes.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Byrådet godkendte den 26. november 2025, punkt 241, at der skal udarbejdes en helhedsplan for udviklingen af Tornhøj i Jyllinge. Samtidig vedtog byrådet på møde den 18. juni 2025, punkt 130, en ny kommuneplan, der udlægger grønne ringe om Roskilde Kommunes mellemstore byer, herunder Jyllinge. De grønne ringe skal sikre natur og rekreative muligheder tæt på byens borgere og markere en grøn afrunding af byerne med by og natur, der fletter sig sammen. 

I kommuneplanen er der udlagt ca. 13 ha til byudvikling ved Tornhøj sydøst for Jyllinge med plads til op til 175 boliger samt en ny daginstitution. Dertil er der udlagt ca. 11 ha som perspektivområde til efterfølgende etaper, således at Tornhøj over tid kan rumme i alt ca. 400-500 boliger. For at sikre en helhedsorienteret udvikling af Tornhøj skal der udvikles en helhedsplan som grundlag for en efterfølgende lokalplanlægning, der afspejler områdets etapevise udvikling.

Helhedsplanen skal udarbejdes efter kommuneplanens principper om 1:1 natur, hvilket betyder, at der på tilstødende arealer skal udlægges areal til ny natur i tilsvarende størrelse til byudviklingsarealerne. Arealerne skal indgå som en del af den fremtidige grønne ring om Jyllinge. Derfor skal der i sammenspil med helhedsplanen for Tornhøj udvikles en samlet vision for Jyllinges Grønne Ring.
 
Som grundlag for temadrøftelsen giver forvaltningen et oplæg, der introducerer til arbejdet med Jyllinges Grønne Ring og Tornhøj. Oplægget vil åbne for en drøftelse af potentialerne og visionen for en grøn ring omkring Jyllinge, opmærksomhedspunkter til arbejdet med Tornhøj samt perspektiver for inddragelse af lokalsamfundet i udviklingen af visionen for Jyllinges Grønne Ring.

På baggrund af drøftelserne udarbejdes tids- og procesplan for arbejdet, herunder plan for tidlig inddragelse af lokalsamfundet. 

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Når udviklingen af Tornhøj påbegyndes, vil der komme udgifter til bl.a. byggemodning af den kommunale grund, ligesom der kan forventes salgsindtægter. Dette vil forvaltningen indarbejde i forslaget til Strategisk Anlægsplan for de kommende år, som vil indgå i forberedelsen af budget 2027-30. 

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutning</h3> <span>Drøftet.<br></span> </div> <h3>Fremstilling</h3> <span class='ukendt'><div> <h2>Resume</h2> <p>Der afholdes en temadrøftelse om udviklingen af Jyllinges Grønne Ring og byområdet Tornhøj, som led i arbejdet med en ny strategisk udviklings- og helhedsplan.</p> <h2>Indstilling</h2> <p>Forvaltningen indstiller, at sagen drøftes.</p> <p><span>Beslutningskompetence</span></p> <p>Plan- og Teknikudvalget</p> <h2>Sagsfremstilling</h2> Byrådet godkendte den 26. november 2025, punkt 241, at der skal udarbejdes en helhedsplan for udviklingen af Tornhøj i Jyllinge. Samtidig vedtog byrådet på møde den 18. juni 2025, punkt 130, en ny kommuneplan, der udlægger grønne ringe om Roskilde Kommunes mellemstore byer, herunder Jyllinge. De grønne ringe skal sikre natur og rekreative muligheder tæt på byens borgere og markere en grøn afrunding af byerne med by og natur, der fletter sig sammen. <br> <br> I kommuneplanen er der udlagt ca. 13 ha til byudvikling ved Tornhøj sydøst for Jyllinge med plads til op til 175 boliger samt en ny daginstitution. Dertil er der udlagt ca. 11 ha som perspektivområde til efterfølgende etaper, således at Tornhøj over tid kan rumme i alt ca. 400-500 boliger. For at sikre en helhedsorienteret udvikling af Tornhøj skal der udvikles en helhedsplan som grundlag for en efterfølgende lokalplanlægning, der afspejler områdets etapevise udvikling.<br> <br> Helhedsplanen skal udarbejdes efter kommuneplanens principper om 1:1 natur, hvilket betyder, at der på tilstødende arealer skal udlægges areal til ny natur i tilsvarende størrelse til byudviklingsarealerne. Arealerne skal indgå som en del af den fremtidige grønne ring om Jyllinge. Derfor skal der i sammenspil med helhedsplanen for Tornhøj udvikles en samlet vision for Jyllinges Grønne Ring.</div> <div> </div> <div>Som grundlag for temadrøftelsen giver forvaltningen et oplæg, der introducerer til arbejdet med Jyllinges Grønne Ring og Tornhøj. Oplægget vil åbne for en drøftelse af potentialerne og visionen for en grøn ring omkring Jyllinge, opmærksomhedspunkter til arbejdet med Tornhøj samt perspektiver for inddragelse af lokalsamfundet i udviklingen af visionen for Jyllinges Grønne Ring.</div> <p>På baggrund af drøftelserne udarbejdes tids- og procesplan for arbejdet, herunder plan for tidlig inddragelse af lokalsamfundet. </p> <p><span>Økonomi</span></p> <div> <p>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026. Når udviklingen af Tornhøj påbegyndes, vil der komme udgifter til bl.a. byggemodning af den kommunale grund, ligesom der kan forventes salgsindtægter. Dette vil forvaltningen indarbejde i forslaget til Strategisk Anlægsplan for de kommende år, som vil indgå i forberedelsen af budget 2027-30. </p> </div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.roskilde.dk/Vis/Pdf/bilag/40a56952-34dd-4ce9-ab01-39e4e9719971"
      • DocumentId "40a56952-34dd-4ce9-ab01-39e4e9719971"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25-008144"
  • Navn "Temadrøftelse - Jyllinges Grønne Ring og udvikling af boligområdet Tornhøj"
  • Punktnummer "38"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "57df16b3-20ee-4afc-a57c-7944d00bc577"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "1d3e9ebf-a99a-44f9-840c-ba66732dcc98"
    6. Number "38"
    7. Sorting 3
    8. IsOpen true
    9. CaseNumber "25-008144"
    10. SourceId "81a603e7-8c5f-45d9-8971-a8fa5940c32d"
    11. Caption "Temadrøftelse - Jyllinges Grønne Ring og udvikling af boligområdet Tornhøj"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items