Holstebro

Ophævelse af del af lokalplan nr. 1129 til fritidsformål ved Flamingo Naturpark

01.02.05-P16-2-26 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal delområderne B, D, E, F, G og den østlige del af delområde C ved Flamingo Naturpark i Holstebro ophæves?

Opsummering

Byrådet overvejer at ophæve dele af lokalplan 1129 for Flamingo Naturpark, da ejere ønsker at bruge arealerne til skovdrift i stedet for fritidsformål. Processen indebærer en 4-ugers udtalelsesfrist for berørte ejere, før en endelig beslutning træffes. Der er ingen økonomiske beløb eller tidsplan nævnt i sagen.

Fordele

Fjernelse af unødvendige reguleringer for ejere, der ønsker at bruge arealerne til skovdrift
Mulighed for at tilpasse arealbrugen efter ejernes ønsker og behov
Enkelthed i ejendomsforvaltning ved at fjerne lokalplanens begrænsninger

Ulemper

Mulighed for tab af fritids- og rekreative områder for lokalbefolkningen
Potentiel for ændret landskabsbillede og mindre grønne områder
Udtalelsesfristen på 4 uger kan være for kort til at sikre alle ejeres interesser

Emneord

Natur
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - TU - BY

Lokalplan nr. 1129 for et området til fritidsformål ved Flamingo Naturpark blev vedtaget den 18. december 2018 og offentlig bekendtgjort den 20. december 2018. Lokalplanen udlægger området til fritidsformål i form af naturpark (haveanlæg) og hotel. Lokalplan nr. 1129 er vedlagt til orientering.

Størstedelen af området omfattet af lokalplanen har skiftet ejere.

De nye ejere af den vestlige del af lokalplanens delområde C, der ifølge lokalplanens § 3, stk. 4 kun må anvendes til "fritidsformål i form af hotel", ønsker at lokalplanen opretholdes for den del, de ejer.

De nye ejere af størstedelen af resten af lokalplanens område, dvs. delområderne A, B, D, E, F, samt den østlige del af delområde C, ønsker at anvende ejendommen til en skovejendom, og ikke til de anvendelser som de udlægges til i lokalplanen. Ejerne ønsker delområderne ophævet undtagen delområde A, der følge lokalplanens § 3, stk. 1 kun må anvendes til "fritidsformål i form af eksisterende naturpark (haveanlæg). Indenfor området må der maksimalt etableres to boliger, café, madpakkehus og udstillinger."

En mindre del af lokalplanens område, svarende til delområde G, har samme ejer som hidtil. Delområde G må ifølge lokalplanen kun anvendes til boligformål til én bolig. Ejeren er oplyst om, at det vil være de almindelige landzonebestemmelser, der vil gælde for ejendommen, hvis lokalplanen ophæves, og at det vil kræve en landzonetilladelse f.eks. at bygge nyt på ejendommen eller ændre ejendommens anvendelse. Ejeren har meddelt, at han ikke ser nogen forskel på, om der er en lokalplan eller ej, og ønsker den ophævet for hans ejendom, dvs. delområde G.

Som følge af ovenstående finder administrationen, at lokalplanlægningen for store dele af lokalplanens område ikke længere er nødvendig. Det drejer sig om delområderne B, D, E, F og G, samt den østlige del af delområde C. På bilaget 'Kort - delområder i lokalplan nr. 1129' ses de delområder, der på baggrund af ovenstående bevares (blå) og de delområder, som kan ophæves (grøn).

Administrationen anser en beslutning angående ophævelse af del af lokalplan nr. 1129 for at ligge inden for planlovens bestemmelser herom og anbefaler, at der træffes beslutning om at igangsætte processen for delvis ophævelse af lokalplanen efter planlovens § 33, stk. 1 nr. 1. Processen indebærer, at ejerne af de berørte ejendomme inden for en frist på 4 uger gives lejlighed til at udtale sig, hvorefter Byrådet kan træffe endelig beslutning om ophævelse af dele af lokalplanen.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:

ophævelse af delområderne B, D, E og F og G samt den østlige del af delområde C sendes til udtalelse i 4 uger hos ejere af de berørte ejendomme.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - TU - BY</div><div>Lokalplan nr. 1129 for et området til fritidsformål ved Flamingo Naturpark blev vedtaget den 18. december 2018 og offentlig bekendtgjort den 20. december 2018. Lokalplanen udlægger området til fritidsformål i form af naturpark (haveanlæg) og hotel. Lokalplan nr. 1129 er vedlagt til orientering.</div><div>Størstedelen af området omfattet af lokalplanen har skiftet ejere.</div><div>De nye ejere af den vestlige del af lokalplanens delområde C, der ifølge lokalplanens § 3, stk. 4 kun må anvendes til "<em>fritidsformål i form af hotel",</em> ønsker at lokalplanen opretholdes for den del, de ejer.</div><div>De nye ejere af størstedelen af resten af lokalplanens område, dvs. delområderne A, B, D, E, F, samt den østlige del af delområde C, ønsker at anvende ejendommen til en skovejendom, og ikke til de anvendelser som de udlægges til i lokalplanen. Ejerne ønsker delområderne ophævet undtagen delområde A, der følge lokalplanens § 3, stk. 1 kun må anvendes til <em>"fritidsformål</em> <em>i form af eksisterende naturpark (haveanlæg). Indenfor området må der maksimalt etableres to boliger, café, madpakkehus og udstillinger."</em></div><div>En mindre del af lokalplanens område, svarende til delområde G, har samme ejer som hidtil. Delområde G må ifølge lokalplanen kun anvendes til boligformål til én bolig. Ejeren er oplyst om, at det vil være de almindelige landzonebestemmelser, der vil gælde for ejendommen, hvis lokalplanen ophæves, og at det vil kræve en landzonetilladelse f.eks. at bygge nyt på ejendommen eller ændre ejendommens anvendelse. Ejeren har meddelt, at han ikke ser nogen forskel på, om der er en lokalplan eller ej, og ønsker den ophævet for hans ejendom, dvs. delområde G.</div><div>Som følge af ovenstående finder administrationen, at lokalplanlægningen for store dele af lokalplanens område ikke længere er nødvendig. Det drejer sig om delområderne B, D, E, F og G, samt den østlige del af delområde C. På bilaget 'Kort - delområder i lokalplan nr. 1129' ses de delområder, der på baggrund af ovenstående bevares (blå) og de delområder, som kan ophæves (grøn).</div><div>Administrationen anser en beslutning angående ophævelse af del af lokalplan nr. 1129 for at ligge inden for planlovens bestemmelser herom og anbefaler, at der træffes beslutning om at igangsætte processen for delvis ophævelse af lokalplanen efter planlovens § 33, stk. 1 nr. 1. Processen indebærer, at ejerne af de berørte ejendomme inden for en frist på 4 uger gives lejlighed til at udtale sig, hvorefter Byrådet kan træffe endelig beslutning om ophævelse af dele af lokalplanen.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at: </div><ul><li>ophævelse af delområderne B, D, E og F og G samt den østlige del af delområde C sendes til udtalelse i 4 uger hos ejere af de berørte ejendomme.</li></ul></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/7ff83ef3-0ed3-4ec0-87e8-7cda44168b0c"
  - DocumentId "7ff83ef3-0ed3-4ec0-87e8-7cda44168b0c"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-2-26"
Navn "Ophævelse af del af lokalplan nr. 1129 til fritidsformål ved Flamingo Naturpark"
Punktnummer "6"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kort - delområder i lokalplan nr. 1129"
  - Id "4ac39bb1-1cd3-49c4-b7e0-7408a43c5bd3"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Lokalplan nr. 1129"
  - Id "65ab02b6-538c-4e3d-8d76-769b84d1c130"
Documents null
Id "38c69747-a296-4308-b8f8-5ea3e1ed4ffa"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "4ed0c667-eb31-46a3-b024-e8ecedadbec5"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen true
CaseNumber "01.02.05-P16-2-26"
SourceId "58bcbfa0-4420-493d-81b3-7c792116db5a"
Caption "Ophævelse af del af lokalplan nr. 1129 til fritidsformål ved Flamingo Naturpark"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items