Holstebro

Supplerende høring af lokalplan nr. 1250, Boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted

01.02.05-P16-5-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges nye helårsboliger på store grunde i Råsted?

Opsummering

Beslutningen vedrører en supplerende høring af lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted. Planen tillader op til 9 helårsboliger på store grunde (minimum 4000 m²) med et bruttoetageareal på max 250 m² pr. bolig. Tidsplanen for supplerende høring er 3 uger, og beslutningen vil blive behandlet parallelt i Økonomiudvalget.

Fordele

Skaber nye helårsboliger i landlige omgivelser
Understøtter bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted
Muliggør visse former for erhverv i tilknytning til boligerne

Ulemper

Potentiel for øget trafik og belastning af lokal infrastruktur
Mulighed for ændringer i det naturlige landskab
Behov for at sikre, at boligerne ikke påvirker naboerne negativt

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KJLJ - TU

Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.

For sommerhusområdet i Råsted er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Der har ikke været efterspørgsel på sommerhusgrunde i området, hvorfor en stor del af området fortsat henligger ubebygget. Én af grundejerne i området ønsker at udstykke en del af området i op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse. Ønsket om helårsboliger skal også ses i lyset af udviklingen omkring Idomlund, hvor flere boliger er blevet nedlagt for at skabe plads til udbygning af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og tilhørende infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. Lokalplanen skal derfor imødekomme ønsket om nye boliger i nærområdet som en form for erstatning og samtidig bidrage til at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted.

Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af området til helårsbeboelse på store grunde i landzone. Der gives mulighed for visse former for erhverv, der naturligt kan indpasses i tilknytning til boligerne, uden at være til gene for naboer eller omgivelser. Lokalplanen fastlægger, at boliggrundene skal udstykkes med en størrelse på minimum 4000 m² og det samlede bruttoetageareal pr. bolig må ikke overstige 250 m². Lokalplanen har dermed til hensigt at muliggøre nye helårsboliger i en boligform med mere plads end traditionelle bynære boligudstykninger og samtidig understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.

Der er i forbindelse med høringen modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer.

Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matr. nr. 8q indgår i lokalplanforslaget og at lokalplanen som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger. En tilsvarende ændring af kommuneplanen vil behandles parallelt i Økonomiudvalget.

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter:

matr. nr. 8q indgår i lokalplanforslaget og at lokalplan nr. 1250 som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - TU </div><div>Forslaget til lokalplan nr. 1250 for boligområde Golfsvinget og Knudehus i Råsted samt tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2025-2037, som Byrådet den 16. december 2026 besluttede at offentliggøre, har været fremlagt i 8 ugers offentlig høring frem til den 11. februar 2026.</div><div>For sommerhusområdet i Råsted er der vedtaget to lokalplaner, lokalplan nr. 394 (Råsted Golfpark Sommerhusområde) fra 2006 og lokalplan nr. 357 (Sommerhusområde ved Stenumvej) fra 2001. Der har ikke været efterspørgsel på sommerhusgrunde i området, hvorfor en stor del af området fortsat henligger ubebygget. Én af grundejerne i området ønsker at udstykke en del af området i op til 9 byggegrunde til helårsbeboelse. Ønsket om helårsboliger skal også ses i lyset af udviklingen omkring Idomlund, hvor flere boliger er blevet nedlagt for at skabe plads til udbygning af vedvarende energianlæg (VE-anlæg) og tilhørende infrastruktur til el-nettet. Denne udvikling har øget behovet for at erstatte et begrænset antal boliger i landlige omgivelser. Lokalplanen skal derfor imødekomme ønsket om nye boliger i nærområdet som en form for erstatning og samtidig bidrage til at fastholde bosætning og liv i lokalsamfundene omkring Idom og Råsted. </div><div>Lokalplanen har til formål at fastlægge anvendelsen af området til helårsbeboelse på store grunde i landzone. Der gives mulighed for visse former for erhverv, der naturligt kan indpasses i tilknytning til boligerne, uden at være til gene for naboer eller omgivelser. Lokalplanen fastlægger, at boliggrundene skal udstykkes med en størrelse på minimum 4000 m² og det samlede bruttoetageareal pr. bolig må ikke overstige 250 m². Lokalplanen har dermed til hensigt at muliggøre nye helårsboliger i en boligform med mere plads end traditionelle bynære boligudstykninger og samtidig understøtte en udvikling af området under hensyn til naturen og landskabet.</div><div>Der er i forbindelse med høringen modtaget syv høringssvar i form af indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag fra ejere af boliger i området, bygherre og Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø. Et notat med administrationens resumé af høringssvarene og en anbefaling af, hvorvidt disse bør medføre ændringer i lokalplanen, er vedlagt som bilag. Fire høringssvar giver ikke anledninger til ændringer. </div><div>Administrationen anbefaler, at sommerhusgrunden med matr. nr. 8q indgår i lokalplanforslaget og at lokalplanen som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger. En tilsvarende ændring af kommuneplanen vil behandles parallelt i Økonomiudvalget. </div><div> </div><div> </div><div></div><div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter:</div><ul><li>matr. nr. 8q indgår i lokalplanforslaget og at lokalplan nr. 1250 som følge af ændringen udsendes i en supplerende høring på 3 uger.<br><div><div> </div></div><div></div></li></ul></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/2dc2f424-28c6-4e72-8bd3-c6ae13f28e14"
  - DocumentId "2dc2f424-28c6-4e72-8bd3-c6ae13f28e14"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-5-25"
Navn "Supplerende høring af lokalplan nr. 1250, Boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted"
Punktnummer "2"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Resuménotat"
  - Id "48ed8b9e-a2d9-45ea-b37a-774a9602df4f"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag til lokalplan nr. 1250"
  - Id "95d0603b-14c3-4d71-ac01-2f33944cebe7"
Documents null
Id "6bab5eb2-b939-4efe-9eee-47d00200787f"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "4ed0c667-eb31-46a3-b024-e8ecedadbec5"
Number "2"
Sorting 2
IsOpen true
CaseNumber "01.02.05-P16-5-25"
SourceId "245c6247-d6b7-4f74-8384-4c2fbc588b62"
Caption "Supplerende høring af lokalplan nr. 1250, Boligområde ved Golfsvinget og Knudehus i Råsted"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items