Figur 1: Kort over lokalplanområdet

Planens historik

Teknisk Udvalg besluttede på mødet 7. oktober 2025, pkt. nr. 158, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan nr. 1445 og tillæg nr. 6.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen giver mulighed for at indrette de eksisterende bygninger langs Bygade og Mølgårdvej til boligformål. Her kan indrettes boliger i stueetagen samt på første sal i den oprindelige kro. 

Den vestligste af de to længer bagved den oprindelige kro skal nedrives. Dertil kan opføres to dobbelthuse i én etage nord for de eksisterende bygninger.

Lokalplanen giver også mulighed for butik og serviceerhverv i stueetagen af den tidligere kro. I Vonge er der mulighed for at etablere erhverv, serviceerhverv og butikker i bygningerne omkring Bygade. Da krobygningen ligger langs Bygade omringet af ejendomme med denne mulighed, giver denne lokalplan også mulighed for erhverv, serviceerhverv og butik.

Lokalplanen er beliggende i byzone.

Grundene i området kan udstykkes i minimum 400 m² og maksimalt 550 m². Ny bebyggelse skal opføres i én etage med en maksimumshøjde på 8,5 meter.

Bebyggelsesprocenten i lokalplanområdet må ikke overstige 40. Den nuværende adgangsvej flyttes fra Bygade til Mølgårdvej.

Lokalplanområdet skal afgrænses af hæk langs Bygade. Dette skal sikre et sammenhængende forløb med resten af Bygade, der er karakteriseret af hække langs gadeforløbet.

Lokalplanen omfatter bestemmelser for støjdæmpende foranstaltninger i form af hegn, der skærmer boligerne for støj fra erhvervsområdet mod nord.

Kommuneplantillæg

Der er udarbejdet et kommuneplantillæg til Vejle Kommuneplan 2025-2037. Tillægget foretager en mindre tilpasning af rammerne ved at overføre arealet, der dækkes af lokalplan nr. 1445, fra erhvervsramme 23.E1 til boligramme 23.B.1.

Tillægget skal give mulighed for at området anvendes til boliger.

Vurdering af afledte konsekvenser

Der er ikke udarbejdet en helhedsvurdering af lokalplanens afledte konsekvenser, da beregninger viser, at planen ikke har betydning for kapaciteten på skole- eller daginstitutionsområdet.

Miljøvurdering

Forslag til lokalplan nr. 1445 og tillæg nr. 6 er screenet jævnfør Miljøvurderingsloven. På baggrund af screeningen er det forvaltningens vurdering, at planen ikke vil medføre væsentlig påvirkning af miljøet. Der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering.

Høringsperiode

Jævnfør Planloven skal høringsperioden for en lokalplan vurderes fra sag til sag i forhold til at tillade rimelig tid til inddragelse af offentligheden. Udgangspunktet er en minimumsfrist på fire uger, dog to uger for mindre lokalplaner og otte uger for lokalplaner med tillæg med anvendelsesændringer eller nye udlæg.

Høringsperioden for lokalplanen og tillægget fastsættes til otte uger, da  tillægget ændrer anvendelsen på arealer, og dermed har særlig interesse for offentligheden.

Overdragelsespligt/frafaldserklæring

Lokalplanområdet er privatejet og i byzone, en frafaldserklæring er derfor ikke nødvendig.