Igangsætning af planlægning for et område til erhverv ved Smedegårdvej
Prompt resultater
Relevans v1
Relevans
Nej
Bilag
First-agenda Sagsfremstilling
Sagsfremstilling
AD/KJLJ - TU
Virksomheden Holstebro Sand og Grus ønsker at udvide virksomheden. Udvidelsen forudsætter tilvejebringelse af en lokalplan. Virksomheden består af Holstebro Sand og Grus, Havehandel.dk og Bødkeriet, der sælger sand, grus, jord og haveartikler. Virksomheden indrettede sig i 2020 i overflødiggjorte eksisterende bygninger på Smedegårdvej 2 mellem Halgård og Tvis. Etableringen kunne således ske uden tilladelse efter planloven. Virksomheden blev ved den lejlighed gjort opmærksom på, at der ikke kunne forventes tilladelse til udvidelse. Virksomheden har allerede udvidet oplagsplads samt etableret et regnvandsbassin uden fornøden tilladelse.
Området er i Kommuneplan 2025 udpeget til potentielt fremtidigt område til byzone. Området er ikke omfattet af kommuneplanramme eller lokalplan.
Virksomhedens onlinesalg er i vækst, og derfor ønskes en udvidelse med 2000 m2 lagerbygning og mulighed for yderligere fremtidige udvidelser. En udvidelse af virksomheden forudsætter, at der bliver udarbejdet kommuneplanramme og lokalplan for området.
Virksomheden har indledende redegjort for, at planlægningen bør give mulighed for virksomhed inden for miljøklasse 1-6 på baggrund af virksomhedens aktiviteter samt oplag og håndtering af sand og grus. Indplacering af miljøklasser skal undersøges og vurderes nærmere i planprocessen. Miljøklasserne inddeler virksomheder ud fra, hvor meget, de belaster omgivelserne. For områder planlagt til virksomheder op til miljøklasse 6 følger en anbefaling om en mindste afstand på 300 meter til forureningsfølsomme formål som for eksempel boliger. Det vil betyde, at der i op til en 300 meter bred zone rundt om lokalplanområdet formentlig ikke kan planlægges til boligformål. Afstanden til nærmeste del af Halgård er ca. 670 meter. Det skal i forbindelse med planlægningen også undersøges, hvilke øvrige restriktioner et område til erhverv kan medføre for eksempelvis eksisterende landbrug.
Administrationen forelægger hermed en startredegørelse omhandlende ny lokalplan for et 5 ha stort område ved Smedegårdvej.
Indstilling
Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter om:
- udarbejdelse af en ny lokalplan for erhverv ved Smedegårdvej mellem Halgård og Tvis skal igangsættes.
Er du enig eller uenig?
22 items
- Lydfiler null
- Ressourcer null
-
Felter 1 items
-
6 items
- Navn ""
- Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KJLJ - TU</div><div>Virksomheden Holstebro Sand og Grus ønsker at udvide virksomheden. Udvidelsen forudsætter tilvejebringelse af en lokalplan. Virksomheden består af Holstebro Sand og Grus, Havehandel.dk og Bødkeriet, der sælger sand, grus, jord og haveartikler. Virksomheden indrettede sig i 2020 i overflødiggjorte eksisterende bygninger på Smedegårdvej 2 mellem Halgård og Tvis. Etableringen kunne således ske uden tilladelse efter planloven. Virksomheden blev ved den lejlighed gjort opmærksom på, at der ikke kunne forventes tilladelse til udvidelse. Virksomheden har allerede udvidet oplagsplads samt etableret et regnvandsbassin uden fornøden tilladelse. </div><div>Området er i Kommuneplan 2025 udpeget til potentielt fremtidigt område til byzone. Området er ikke omfattet af kommuneplanramme eller lokalplan.</div><div>Virksomhedens onlinesalg er i vækst, og derfor ønskes en udvidelse med 2000 m<sup>2</sup> lagerbygning og mulighed for yderligere fremtidige udvidelser. En udvidelse af virksomheden forudsætter, at der bliver udarbejdet kommuneplanramme og lokalplan for området.</div><div>Virksomheden har indledende redegjort for, at planlægningen bør give mulighed for virksomhed inden for miljøklasse 1-6 på baggrund af virksomhedens aktiviteter samt oplag og håndtering af sand og grus. Indplacering af miljøklasser skal undersøges og vurderes nærmere i planprocessen. Miljøklasserne inddeler virksomheder ud fra, hvor meget, de belaster omgivelserne. For områder planlagt til virksomheder op til miljøklasse 6 følger en anbefaling om en mindste afstand på 300 meter til forureningsfølsomme formål som for eksempel boliger. Det vil betyde, at der i op til en 300 meter bred zone rundt om lokalplanområdet formentlig ikke kan planlægges til boligformål. Afstanden til nærmeste del af Halgård er ca. 670 meter. Det skal i forbindelse med planlægningen også undersøges, hvilke øvrige restriktioner et område til erhverv kan medføre for eksempelvis eksisterende landbrug.</div><div>Administrationen forelægger hermed en startredegørelse omhandlende ny lokalplan for et 5 ha stort område ved Smedegårdvej.</div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter om:</div><ul><li>udarbejdelse af en ny lokalplan for erhverv ved Smedegårdvej mellem Halgård og Tvis skal igangsættes.</li></ul></span> </div> </div></div>"
- Tekst null
- Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/6f1522cb-2b84-47d2-aa8a-8a66ab0117eb"
- DocumentId "6f1522cb-2b84-47d2-aa8a-8a66ab0117eb"
-
- Presentations null
- ItemDecision null
- SagsNummer "01.02.05-P16-14-25"
- Navn "Igangsætning af planlægning for et område til erhverv ved Smedegårdvej"
- Punktnummer "7"
-
Bilag 1 items
-
4 items
- HarPdfVersion "true"
- Order 0
- Navn "Startredegørelse Lokalplan 1257 Erhverv ved Smedegårdvej"
- Id "cc1fc681-9611-4ba9-9975-6f95b2edbc4e"
-
- Documents null
- Id "36bad755-e177-49b6-8a88-93c275ab510c"
- IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
- AgendaUid "0cd02cab-1e45-4363-b9a2-f929d6b9fc60"
- Number "7"
- Sorting 7
- IsOpen true
- CaseNumber "01.02.05-P16-14-25"
- SourceId "611e5e79-00df-4b52-8e78-b1086ec10d5a"
- Caption "Igangsætning af planlægning for et område til erhverv ved Smedegårdvej"
- CasePresentationUid null
-
ExternalAgendaItemAttendees 0 items