Holstebro

Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding

01.02.05-P16-3-24 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding?

Opsummering

Det foreslås at vedtage en lokalplan for et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding. Området vil omfatte 10 parcelhusgrunde med åben-lav bebyggelse og grønne områder. Projektet forventes at blive udsat til offentlig høring i 4 uger.

Fordele

Skaber nye boliger i et attraktivt område med nærhed til Holstebro
Afrunding af byens vestlige kant med åben-lav bebyggelse
Mulighed for grønne områder og regnvandsbassin

Ulemper

Potentiel for lugtgener fra nærliggende landbrugsejendomme
Udfordringer med sikker skolevej på grund af nærheden til Skjernvej
Reduktion af skovbyggelinjen med 30 meter kan påvirke det lokale økosystem

Emneord

Bolig
Byudvikling
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

AD/KLJL - TU - BY

Administrationen har udarbejdet vedlagte forslag til Lokalplan nr. 1234 for et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding. Forslaget til lokalplanen er udarbejdet på baggrund af, at Borgerforeningen gennem flere år har drøftet byudviklingsmuligheder med Holstebro Kommune.

Nr. Felding er attraktivt beliggende med nærhed til Holstebro, gode trafikforbindelser og naturskønne omgivelser. Byudvikling mod andre sider er begrænset af landbrugsejendomme med risiko for lugtgener samt Skjernvej, der udfordrer en sikker skolevej. Et mindre areal ved Harald Damtoftsvej er vurderet som egnet til byudvikling.

Lokalplanen muliggør åben-lav boligbebyggelse som en naturlig afrunding af byens vestlige kant. Området omfatter en del af matr.nr. 16l, som i dag er landbrugsjord.

Delområder:

Delområde A: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 1 etage og maks. højde 6,5 m
Delområde B: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 2 etager og maks. højde 8,5 m
Delområde C: Grønt område med mulighed for regnvandsbassin, klimalavninger og fælles opholdsarealer

Udstykning:

Mindste grundstørrelse til åben-lav bebyggelse: 700 m²
I delområde C kan udstykkes areal til regnvandsbassin jf. kortbilag 3

Bebyggelsesprocent:

Maks. 30 % pr. matrikel (ekskl. fællesarealer)

Skovbyggelinje:

Da lokalplanområdet ligger inden for skovbyggelinje, vil administrationen ansøge om reduktion af skovbyggelinjen med en 30 meters bufferzone til skoven, såfremt lokalplanforslaget vedtages endeligt.

Vejnavn: Da lokalplanområdet omfatter i alt 10 parcelhusgrunde og er beliggende i tilknytning til den eksisterende Harald Damtofts Vej, som alene har ulige husnumre, anbefaler administrationen, at det nye lokalplanområde tildeles samme vejnavn. Nummereringen foreslås fastsat med lige husnumre for at sikre en logisk og ensartet adressering.

Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport efter miljøvurderingsloven (LBK nr. 4 af 3. januar 2023).

Indstilling

Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:

lokalplanen vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.

Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter at:

vejen i det nye lokalplanområde navngives Harald Damtofts Vej, se vedlagte bilag 2.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>AD/KLJL - TU - BY</div><div><div>Administrationen har udarbejdet vedlagte forslag til Lokalplan nr. 1234 for et nyt boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding. Forslaget til lokalplanen er udarbejdet på baggrund af, at Borgerforeningen gennem flere år har drøftet byudviklingsmuligheder med Holstebro Kommune. </div><div>Nr. Felding er attraktivt beliggende med nærhed til Holstebro, gode trafikforbindelser og naturskønne omgivelser. Byudvikling mod andre sider er begrænset af landbrugsejendomme med risiko for lugtgener samt Skjernvej, der udfordrer en sikker skolevej. Et mindre areal ved Harald Damtoftsvej er vurderet som egnet til byudvikling.</div><div>Lokalplanen muliggør åben-lav boligbebyggelse som en naturlig afrunding af byens vestlige kant. Området omfatter en del af matr.nr. 16l, som i dag er landbrugsjord.</div><div>Delområder:</div><ul><li><div>Delområde A: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 1 etage og maks. højde 6,5 m</div></li><li><div>Delområde B: Åben-lav boligbebyggelse i maks. 2 etager og maks. højde 8,5 m</div></li><li><div>Delområde C: Grønt område med mulighed for regnvandsbassin, klimalavninger og fælles opholdsarealer</div></li></ul><div>Udstykning:</div><ul><li>Mindste grundstørrelse til åben-lav bebyggelse: 700 m²</li><li>I delområde C kan udstykkes areal til regnvandsbassin jf. kortbilag 3</li></ul><div>Bebyggelsesprocent:</div><ul><li>Maks. 30 % pr. matrikel (ekskl. fællesarealer)</li></ul><div>Skovbyggelinje:</div><div>Da lokalplanområdet ligger inden for skovbyggelinje, vil administrationen ansøge om reduktion af skovbyggelinjen med en 30 meters bufferzone til skoven, såfremt lokalplanforslaget vedtages endeligt.</div><div> </div><div>Vejnavn: Da lokalplanområdet omfatter i alt 10 parcelhusgrunde og er beliggende i tilknytning til den eksisterende Harald Damtofts Vej, som alene har ulige husnumre, anbefaler administrationen, at det nye lokalplanområde tildeles samme vejnavn. Nummereringen foreslås fastsat med lige husnumre for at sikre en logisk og ensartet adressering.</div><div>Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport efter miljøvurderingsloven (LBK nr. 4 af 3. januar 2023).</div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg indstiller til Byrådet at:</div><ul><li>lokalplanen vedtages som forslag og udsendes i offentlig høring i 4 uger.</li></ul><div>Det indstilles, at Teknisk Udvalg beslutter at:</div><ul><li>vejen i det nye lokalplanområde navngives Harald Damtofts Vej, se vedlagte bilag 2.</li></ul></span> </div> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/4e910076-5c95-4128-a8c6-cc7f35a6b5c9"
  - DocumentId "4e910076-5c95-4128-a8c6-cc7f35a6b5c9"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "01.02.05-P16-3-24"
Navn "Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding"
Punktnummer "3"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag til lp1234 - boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding"
  - Id "57a8a8be-390c-4f1c-94c7-c9a865dff10a"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag til vejnavn LP 1234_Harald Damtofts Vej"
  - Id "74ea59ba-1fcd-42e9-a958-1c3a484fdd4a"
Documents null
Id "cfea6463-7999-4f39-9b7a-d9beff399ecc"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "0cd02cab-1e45-4363-b9a2-f929d6b9fc60"
Number "3"
Sorting 3
IsOpen true
CaseNumber "01.02.05-P16-3-24"
SourceId "fce49ba4-8719-4b1a-bf73-16fae212f82c"
Caption "Forslag til lokalplan nr. 1234, Boligområde ved Harald Damtoftsvej i Nr. Felding"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items