Resume

Der findes en række eksisterende erhvervsområder i Roskilde Kommunes små- og mellemstore byer, som er vigtige for at sikre lokale arbejdspladser og blandede bysamfund. Der er brug for et servicetjek af, hvordan gældende planrammer fremtidssikrer erhvervsområderne, så de kan bevares og løbende fornyes.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at servicetjek af lokalplaner og rammebetingelser i Roskilde Kommunes mindre erhvervsområder igangsættes. 

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget 

Sagsfremstilling

Med seneste Planstrategi 'Ros Drøm', vedtaget af byrådet den 27. september 2023, punkt 198, og Kommuneplan 2025-2037, vedtaget af byrådet den 18. juni 2025, punkt 130, er der formuleret en række målsætninger for den strategiske erhvervsudvikling i Roskilde Kommune, blandt andet at man skal fastholde og forny eksisterende erhvervsområder.

I dag findes der en række eksisterende erhvervsområder i Roskilde Kommune, som dels placerer sig omkring Roskilde, dels placerer sig i de små- og mellemstore byer (se bilag). Erhvervsområderne er vigtige for at sikre lokale arbejdspladser og blandede bysamfund, hvor det er muligt at bo og arbejde i samme by.

I forbindelse med budgetforliget 2026-29 er der afsat 0,5 mio. kr. årligt i 3 år til at gennemføre et servicetjek af planlægningen i erhvervsområder, for at understøtte en fremtidssikring af det enkelte erhvervsområde. Dertil besluttede Plan- og Teknikudvalget på møde den 9. september 2025, punkt 142, at der med et servicetjek af planlægningen i erhvervsområder også skal tages stilling til, hvorvidt - og i så fald hvor - der skal åbnes for, at små dagligvareudsalg, pladskrævende varegrupper og andet kan placere sig i erhvervsområderne. Anledningen var udvalgets beslutning om at give Organic Market i Jyllinge en 3-årig midlertidig dispensation til at have brødudsalg i det eksisterende erhvervsområde. 

Forvaltningen foreslår, at første etape af servicetjekket indebærer følgende: 

1. Afklaring af gældende planforhold og overblik over eksisterende virksomheder i de enkelte erhvervsområder, herunder deres profil, miljøklasse og arbejdspladsintensitet. 
2. Undersøgelse af det enkelte erhvervsområdes karakter, forudsætninger og potentialer gennem afsøgende markedsdialog udført i samarbejde med Roskilde Handel og Erhverv.
3. Udarbejdelse af situationsbillede og fremtidsscenarier for det enkelte erhvervsområde med anbefalinger til fastholdelse og/eller ændringer af plangrundlag.
4. Forslag til prioriteret rækkefølge for implementering.

Plan- og Teknikudvalget vil inden årets udgang blive præsenteret for resultaterne af dette arbejde som grundlag for en stillingtagen til, hvorvidt der skal igangsættes ny lokalplanlægning i udvalgte erhvervsområder. Forvaltningen foreslår, at Erhvervsrådet inddrages undervejs i arbejdet med servicetjek med henblik på input og sparring. 

Forvaltningen har haft en indledende dialog med Roskilde Handel og Erhverv, der planlægger en række besøgsdage i erhvervsområderne i de små og mellemstore byer, for at få mere viden om virksomhederne. Forvaltningen ønsker at afsøge, hvordan der kan samarbejdes om kortlægning af behov og potentialer i erhvervsområderne sammen med Roskilde Handel og Erhverv.  

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026, idet der er afsat 0,5 mio. kr. i tre år i budget 2026-29 til servicetjek af planlægning i eksisterende erhvervsområder.