Forvaltningen har modtaget ansøgninger fra to erhvervsvirksomheder, hhv. DLF Seeds A/S og EHJ Energi og Miljø A/S, om ny planlægning for deres ejendomme beliggende ved Hadstenvej, Randers S.  Erhvervs- og planudvalget har d. 2. september 2025 igangsat planlægning for området. Ud over arealerne for de to ansøgninger, omfattes også flere tilstødende arealer samt en forlængelse af Frederiksdalvej/Livøvej, så der bliver skabt et større, helstøbt og attraktivt erhvervsområde med god adgang til motorvej E45.

En del af området er ikke kommuneplanlagt. For at kunne udlægge dette område til erhvervsformål, skal der være restrummelighed i kommuneplanen. Da dette ikke er tilfældet, har forvaltningen fundet et eksisterende udlagt erhvervsområde, der kan udtages af erhvervsramme. Dette område ligger på Ny Randers Havn og anvendes til spulefelt. Et spulefelt bør reelt udlægges til teknisk formål og ikke erhvervsformål. 

I forbindelse med ny planlægning for erhvervsområdet på Hadstenvej, vil der blive udarbejdet kommuneplantillæg. 

Kommuneplantillægget vil bl.a. omlægge spulefeltet på havnen fra erhvervsformål til teknisk formål. Dette har ingen betydning for havnens mulighed for at fortsætte med at benytte spulefeltet, det er ren planlægningsteknik.

Omlægningen vil gøre det muligt at udlægge et nyt areal i kommuneplanen til erhvervsområde med samme størrelse som spulefeltet. Spulefeltet er meget stort, ca. 200 ha.

For ikke at miste restrummeligheden og dermed muligheden for at kunne udlægge nye områder til erhvervsformål i kommuneplanen, anbefaler forvaltningen, at der udlægges nyt erhvervsområde 1:1 ved Hadstenvej. Området er beliggende syd for Randers, hvor der er efterspørgsel på erhvervsjord og hvor der er god adgang til infrastruktur. En adgang der bliver væsentligt forbedret med realisering af den nye planlægning, hvis den foreslåede strækning af omfartsvejen mellem Danish Crownvej og Haslund realiseres, som angivet i den kommende planlægning for erhvervsområdet. 

Det udvidede planområde omfatter et areal, der ligger i landzone og anvendes som landbrugsjord.

Den ændrede afgrænsning af planområdet ses i bilag 1.