Resume

Forvaltningen fremlægger opgørelse af sagsbehandlingstider for byggesager modtaget i 4. kvartal
2025 samt antal sager for året 2025. De gennemsnitlige sagsbehandlingstider overholder servicemålene.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Sagsbehandlingstider måles via Bygnings- og Boligregistret (BBR), da der ikke kan trækkes
retvisende data fra den digitale ansøgningsportal Byg og Miljø (BOM).

Boligsager

Der er i 4. kvartal 2025 oprettet 762 sager i Byggesag, hvoraf ca. 300 sager er ekstraordinære sager oprettet i forbindelse med registrering af eksisterende olietankattester. Stigningen i antal oprettede sager i 4. kvartal 2025, sammenlignet med samme periode sidste år, er ca. 55 %. Hvis der korrigeres for de ekstraordinære sager i forbindelse med registrering af eksisterende tankattester, er der oprettet ca. 460 sager, hvilket er et fald på ca. 6 %. Ved Plan- og Teknikudvalgets møde den 4. februar 2025, punkt 25, var antallet af sager 492 i 4. kvartal 2024.

Regeringen og Kommunernes Landsforening (KL) har med servicemålsaftalen i december 2015 indgået en aftale om at nedbringe sagsbehandlingstiderne for bl.a. byggetilladelser. Servicemålet for mindre komplicerede byggesager er 40 dage, målt fra sagen er fyldestgørende.

Der er i 4. kvartal 2025 registreret en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på 30 dage (netto), målt
fra sagen er fyldestgørende, til der meddeles tilladelse. Servicemålet er overholdt for 79 % af de
byggetilladelser, som er meddelt i denne periode. Det betyder, at 21 % af tilladelserne har haft en
sagsbehandlingstid på over 40 dage. Der var en gennemsnitlig bruttosagsbehandlingstid på 115 dage i 4. kvartal målt fra ansøgningsdato til tilladelse.

I 2025 blev der oprettet i alt 2.341 sager, hvilket er et fald på ca. 1 % i forhold til 2024. Der
er for året 2025 registreret en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på 23 dage (netto), målt fra sagen er fyldestgørende, til der gives tilladelse. Servicemålet er overholdt for 83 % af de byggetilladelser, som er meddelt i året 2025. Det betyder, at 17 % af de tilladelser, som er udstedt i året 2025, har haft en sagsbehandlingstid på over 40 dage. Der var en gennemsnitlig bruttosagsbehandlingstid på 77 dage i året 2025 målt fra ansøgningsdato til tilladelse. Der er modtaget 120 sager vedr. lovliggørelse, mens der i 2024 blev modtaget 179. Lovliggørelsessagerne indgår ikke i servicemålene.

Afgørelser truffet efter Byggeloven og Planloven kan påklages til Nævnenes hus, og behandles af Byggeklageenheden og Planklagenævnet. I kvartalet har der været følgende klageafgørelser:

• Afgørelse fra Byggeklageenheden i sag om klage over kommunens afgørelse om at afslutte sag om lovliggørelse af garage grundet indrettelseshensyn, hvorved kommunen er afskåret fra at kunne kræve garagen fysisk lovliggjort. Byggeklageenheden afviser at behandle klagen, da klagen er uaktuel grundet indrettelseshensyn.
• Afgørelse fra Planklagenævnet i sag om klage over afslag på lovliggørende dispensation fra lokalplan 693 til forhøjet indgangsparti. Planklagenævnet finder, at der er tilstrækkeligt tungtvejende planlægningsmæssige interesser i at håndhæve lokalplanens bestemmelser om bygningens etageantal. Derudover lægger nævnet vægt på hensynet til retshåndhævelsen, herunder hensynet til at undgå præcedens, og de kan derfor ikke give medhold i klagen. Det betyder, at kommunens afgørelse gælder.
• Afgørelse fra Planklagenævnet i sag om klage over tilladelse til retlig lovliggørelse af vindfang. Planklagenævnet ophæver afgørelsen og hjemviser sagen til fornyet behandling
  i kommunen, da de finder, at bygningen er i strid med lokalplanens bestemmelser, og der ikke er meddelt dispensation. Det betyder, at kommunens afgørelse ikke længere gælder.
• Afgørelse fra Planklagenævnet i sag om klage over afslag på dispensation fra lokalplanen til opførelse af udestue, da udestuen ikke tager afsæt i den eksisterende bygnings formater, udtryk og materialer. Nævnet finder, at kommunen ikke er afskåret fra at give afslag på dispensation, selv om den ansøgte ændring er i overensstemmelse med ordlyden af bestemmelserne i lokalplanen. Planklagenævnet kan ikke give medhold i klagen. Det betyder, at kommunens afgørelse gælder.
• Afgørelse fra Planklagenævnet i sag med klage over, at der ikke er truffet afgørelse om lovliggørelse af terrænregulering mellem to ejendomme (myndighedspassivitet). Planklagenævnet kan ikke behandle klagen, da den vedrører kommunens udøvelse af tilsynspligten og afviser derfor at behandle klagen.

Byggesager vedr. erhvervs- og etagebyggeri, institutioner mv.

Servicemålet for erhvervs- og etagebyggeri er 8 uger og måles fra modtagelsen af et fyldestgørende byggeandragende, til der gives byggetilladelse.

Der er i 4. kvartal 2025 registreret i en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på 26 dage, målt fra sagen er fyldestgørende. Heraf er det 94 % af de tilladelser vedrørende erhvervs- og etagebyggeri, som er blevet behandlet i 4. kvartal 2025, som overholder servicemålet.

I 2025 blev der samlet oprettet 633 sager om erhvervs- og etagebyggeri. Der var til sammenligning 623 sager i 2024, 595 sager i 2023, 661 sager i 2022 og 644 sager i 2021.

Den gennemsnitlige sagsbehandlingstid, som er registreret for året 2025, var på 25 dage målt fra den dato, hvor der blev modtaget fyldestgørende ansøgning til udstedelsen af byggetilladelse.

Servicemålet er blevet overholdt i 93 % af de tilladelser, som er udstedt til erhvervs- og etagebyggeri i 2025.

Der er også registreret en bruttosagsbehandlingstid, som måles fra ansøgningen først indsendes, frem til der gives byggetilladelse. Denne bruttosagsbehandlingstid var i gennemsnit på 69 dage for erhvervs- og etagebyggeri i 2025. Bruttosagsbehandlingstiden omfatter ud over kommunens sagsbehandlingstid også de tidsperioder, hvor kommunen afventer nødvendig dokumentation fra ansøger.

Der er i 4. kvartal 2025 modtaget en afgørelse fra Planklagenævnet, hvor der blev taget stilling til kommunens afslag til opførelse af en lagerbygning i et område udlagt til åben/lav boligbyggeri.  Kommunen har fået medhold i afgørelsen.  

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.