Resume

Forvaltningen orienterer om arbejdet med Lokalplan 716 for et nyt mindre erhvervsområde ved Darupvej, der skal gentænkes, så det kan udvikles i balance med den lokale trafiksituation.

Beslutningskompetence

Plan- og Teknikudvalget

Sagsfremstilling

Plan- og Teknikudvalget godkendte på sit møde den 4. oktober 2022, punkt 176, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan 716 for erhvervsområde ved Darupvej. På møde den 9. maj 2023, punkt 71, besluttede Plan- og Teknikudvalget at sende lokalplanen i offentlig høring. 

Lokalplanens formål var at udlægge området, der ligger ved Darupvej og Køgevej, til erhverv og serviceformål og at fastlægge bestemmelser for ny bebyggelse til erhverv, oplagsplads samt lynladestation og fastfoodrestaurant. På baggrund af en række trafikale analyser blev det vurderet, at lokalplanlægningen ville skabe mere trafik til og fra området. For at sikre en fornuftig trafikafvikling og forhindre opstuvning af trafikken blev det vurderet, at der var behov for en ny højresvingsbane på Darupvej mod Køgevej, som ejeren af ejendommen tilbød at finansiere. Derfor blev der sammen med lokalplanen udarbejdet et udkast til udbygningsaftale i henhold til planloven.

På baggrund af høringen blev der arbejdet med at få indhold i lokalplan og udbygningsaftale endeligt på plads med henblik på endelig politisk vedtagelse. Undervejs kom nye ønsker til, og der opstod bekymringer for trafikale problemer, ikke mindst i lyset af Vejdirektoratets planlagte krydsombygning på Køgevej nær motorvejens til- og afkørsler. Derfor blev der sat en yderligere trafikundersøgelse i gang, der grundlæggende viser, at trafikken på Darupvej bryder sammen i spidsbelastningstimer om morgen og eftermiddag, såfremt lokalplanen realiseres. 

På den baggrund er ejeren af ejendommen sammen med forvaltningen nået til enighed om, at projektet på Darupvej ikke kan realiseres i den form, som forslag til Lokalplan 716 muliggør. Derfor vil forvaltningen indgå i en dialog med ejeren, for at afklare perspektiver for områdets udvikling i balance med den lokale trafiksituation. Udvalget får et nyt 11-punktsprogram til behandling, når der er afklaring om områdets udviklingspotentiale, og lokalplanprocessen ønskes genopstartet på ny. 

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser i 2026.