Orientering.

1 Klage over tilstand af ejendom på Kollerød Bygade

Kommunen har den 7. august 2025 modtaget en klage over den forfaldne og forsømte tilstand for ejendommen Kollerød Bygade 17. Kollerød Borgerforening anmoder om, at kommunen udsteder påbud efter byggelovens § 14.

Sagsbehandlingen er påbegyndt, og der vil indledningsvis blive udsendt partshøring og varsel om tilsyn til ejer. Når sagen er fuldt oplyst, vil der kunne træffes afgørelse. Det forventes, at udvalget kan blive forelagt en sag om ejendommen på mødet d. 2. december 2025.

2 Nedlæggelse af boliger – Ellebæk 15 og 16, 3460 Birkerød

Forvaltningen har den 29. september 2025 meddelt samtykke til nedlæggelse af to boliger i henhold til Lov om Boligforhold, § 3, stk. 1.

De pågældende boliger er beliggende på adresserne Ellebæk 15 og 16, 3460 Birkerød, og er en del af ejendommen med matr.nr. 1A, Sandholm, Blovstrød. Ejendommen ejes af Forsvaret og Forsvarsministeriets styrelser.

Samtykket er givet i forbindelse med en ansøgning om nedrivning af to tiloversblevne bygninger på ejendommen. Bygningerne er ældre og har i en længere årrække ikke været anvendt til beboelse. De vurderes desuden at være i en så dårlig stand, at de ikke længere er egnede til boligformål.

3 Afgørelse fra Planklagenævnet vedr. Lynge Bygade 45

Allerød Kommunes gav d. 30. januar 2025 afslag på ansøgning fra ejerne af Lynge Bygade 45 om dispensation fra lokalplan 336 til udskiftning af vinduer og dør.

Afslaget blev begrundet med, at den ansøgte udformning uden sprosser vurderes at være i strid med lokalplanens formål. Kommunen fandt, at projektet ikke er tilstrækkeligt tilpasset landsbymiljøet og den omkringliggende bebyggelse.

Ejeren af ejendommen klagede over afgørelsen.

Planklagenævnet har den 17. september 2025 truffet afgørelse i sagen. Nævnet fandt ikke grundlag for at give medhold i klagen. Kommunens afgørelse er dermed stadfæstet og gælder fortsat.

Planklagenævnets afgørelse er vedlagt som bilag.

4 Skrinlæggelse af lokalplan for en lynladerstation ved Kongevejen

Byrådet besluttede d. 2. februar 2025, at sende udkast til lokalplan for en lynladerstation ved Kongevejen i offentlig høring. Høringen er efterfølgende gennemført.

Den endelige vedtagelse af lokalplanen skrinlægges nu på ubestemt tid. Årsagen er, at udvikler (Niras) og driftsoperatør af ladestationen ikke har kunnet finde en tilfredsstillende løsning på vandhåndtering inden for projektområdet.

5 Ansøgning om byggetilladelse

Allerød Kommune har modtaget ansøgning om byggetilladelse til opførelse af ny etageboligbebyggelse med tilhørende parkeringskælder og udenomsarealer på ejendommene Prins Valdemars Alle 2 og Amtsvej 1.

Projektet omfatter i alt 43 boliger, fordelt på 3 etager. Projektet har været i partshøring hos berørte naboer, og forventes at blive behandlet af Miljø-, Erhvervs- og Byudvalget på mødet i december.