Orientering om kommende erhvervsjord i Aulum

Baggrund

Der er i øjeblikket ikke erhvervsjord til salg i Aulum. For at sikre erhvervsudviklingen er det i Budgetforliget 2026 besluttet, at forvaltningen skal arbejde videre med planer om at købe erhvervsjord i området.

I kommuneplanen er der udlagt et erhvervsareal på ca. 11 ha mellem Aulum og motorvejen. Arealet blev optaget i kommuneplanen ved forrige revision på baggrund af et ønske fra en ejendomsudvikler, som på vegne af ejerne havde henvendt sig til Herning Kommune. Projektet blev dog ikke realiseret.

Kommunen har udarbejdet Lokalplan nr. 01.E9.1 – Serviceområde ved Hovedvejen i Aulum. Lokalplanen er udarbejdet dels på baggrund af et konkret ønske om etablering af et serviceområde ved motorvejsafkørsel nr. 19 ved Aulum (delområde I), og dels for at sikre erhvervsjord til virksomheder med særlige beliggenhedskrav langs motorvejen.

Der er i 2025 afsat midler til erhvervelse af fast ejendom på Serviceområde 01 Byggemodning, fordelt på stednr. 003049 Aulum Nord og stednr. 003020 Aulum Syd.

Som det fremgår af kort 1, er der vest for hovedvejen ved Aulum udlagt store arealer til erhverv i kommuneplanen: 01.E10, 01.E9 og 01.E11.

Der er vedtaget en lokalplan i område 01.E9. Område I er byggeretsgivende til serviceanlæg og er erhvervet af en virksomhed. Område II er kun en rammelokalplan og dermed ikke byggeretsgivende. Arealet er ikke erhvervet.

I område 01.E11 blev lokalplanarbejdet sat på pause i december 2022 efter ønske fra en interesseret køber, som havde indgået købsoptionsaftale med to af tre lodsejere. Da optionerne ikke længere er gældende, kan jorden erhverves og lokalplanarbejdet genoptages.

Dette område vurderes som oplagt til lokalplanlægning, erhvervelse og byggemodning som erhvervsjord.

Det skal bemærkes, at fremtidig erhvervsjord forventes at blive udbudt til priser, der svarer til anden motorvejsnær erhvervsjord i Herning Kommune.

Når Lokalplan nr. 01.E11.1 for erhvervsområde ved Videbækvej og Hovedvejen i Aulum er endelig vedtaget og jorden erhvervet fremsendes prisfastsættelsessagen til politisk behandling. Der vil blive behov for at udvide området så arealet syd for Kommuneplanramme 01.E11 bliver inddraget i lokalplanen og med et kommuneplantillæg.

Forventet tidsplan:

Endelig vedtagelse af lokalplan: november 2026 (forudsat at lokalplanen igangsættes på Byplan- Bosætningsudvalgets møde den 1. dec. 2025)

Udbud af erhvervsjord: februar 2027.