Beslutning om frigivelse af anlægsmidler til renovering af Børnehuset Adilsvej

Som en del af budgetaftalerne for 2025 og 2026 er der truffet beslutning om at købe og renovere ejendommen Adilsvej 3, hvor det selvejende dagtilbud Adilsvej har til huse. Frederiksberg Kommune har i efteråret 2025 købt ejendommen med henblik på en gennemgribende indvendig og udvendig istandsættelse, da ejendommen er nedslidt.

Forvaltningen har i efteråret 2025 gennemført en byggeprogramfase med brugerne i Børnehuset Adilsvej og udsendt et EU-udbud for totalrådgivning sammen med en ekstern bygherrerådgiver. Vinder af udbuddet blev arkitektfirmaet ARCnordic med et tilbud på 1.599.250 kr. som afgav det økonomisk mest fordelagtige tilbud baseret på følgende vægtning:

• Projekt og proces: 20 procent
• Organisation og kompetencer: 20 procent
• Pris: 60 procent

Renoveringen

Ejendommen fremstår generelt nedslidt. Der er behov for udskiftning eller reparation af tag, facader, døre og vinduer. De tekniske installationer (ventilation, CTS, el, ABA, varme, faldstammer, radiatorer og brugsvandsrør) er ligeledes nedslidte og skal udskiftes.

Indvendigt trænger grupperum, fællesrum, puslerum, krybber og garderober til omfattende renovering. Gulve, vægge, lofter, døre og belysning er nedslidt, og der er behov for en pædagogisk modernisering af dagtilbuddets indendørs rammer for at forbedre læringsmiljøet.

Da flere af opgaverne har fælles snitflader, er det vigtigt at koordinere arbejdet for at opnå tidsmæssige og økonomiske fordele.

Genhusning

Der er behov for genhusning i hele byggeperioden, som forventes at vare ca. 9 måneder. Børnehavebørnene vil kunne rummes i skovstedet Svaneparken, mens vuggestuebørnene genhuses i Dagplejens eksisterende lokaler på hospitalsgrunden.

Genhusningen omfatter transport, flytning af inventar, genhusningstillæg, dækning af ydertimer. Der skal endvidere afsættes midler til klargøring af lokalerne i Dagplejen og Svaneparken.

Estimeret budget og tidsplan

Der er med projektet afsat 25,3 mio. kr. fordelt således:

Tidsplan:

• Programfase: aug.–sep. 2025
• Totalrådgiverudbud: okt.–nov. 2025
• Politisk godkendelse: dec. 2025–jan. 2026
• Projektering og myndighedsbehandling: feb.–sep. 2026
• Hovedentrepriseudbud: sep.–okt. 2026
• Politisk godkendelse af hovedentreprise: nov.–dec. 2026
• Udførelse: dec. 2026–jul. 2027
• Forventet ibrugtagning: aug. 2027

Forvaltningen anbefaler, at der meddeles anlægsbevilling på 4,6 mio. kr. til totalrådgivning, byggeledelse, øvrig rådgivning og forundersøgelser samt genhusning.

Der er med budgetvedtagelsen for 2026 afsat i alt 25,3 mio. kr. til renovering og genhusning af Børnehuset Adilsvej fordelt med 0,6 mio.kr. i 2025, 14,0 mio.kr. i 2026 og 10.7 mio.kr. i 2027. Heraf er 1,0 mio. kr. allerede anlægsbevilget til bygherrerådgivning, forundersøgelser mv. Med denne sag søges yderligere 3,1 mio. kr. til totalrådgivning, byggeledelse, øvrig rådgivning og forundersøgelser samt 1,5 mio. kr. til genhusning – i alt 4,6 mio. kr. frigivet. Dermed er der i alt frigivet 5,6 mio. kr. til projektet. De resterende 19,7 mio. kr. vil blive søgt anlægsbevilget efter hovedentrepriseudbuddet i efteråret 2026. Periodiseringen for de resterende 19,7 mio. kr. vil blive opdateret frem imod 1. forventet regnskab 2026.

Ja

Børneudvalget

Magistraten

kommunalbestyrelsen