10. Drøftelse og beslutning om igangsætning af tillæg 71 til Kommuneplan 2020-2032 og delvis aflysning af lokalplan 2.44 - Område til ferie - og fritidsformål ved Lille Amerika i Gjern By

Indstillingen anbefales.

Jan Beck-Nielsen (I) deltog ikke i mødet.

Silkeborg Kommune har modtaget en ansøgning om ophævelse af lokalplan 2.44 og kommuneplanramme 31-R-80 for matriklerne 2m, 2b og 2y, Skannerup By, Skannerup. Det skyldes, at plangrundlaget ikke står til nærmere realisering og samtidig giver nuværende ejer en væsentlig øget beskatning.

Ejer oplyser, at han ikke har planer om at udnytte plangrundlaget og naboen, Søhøjlandet Golf ønsker ikke at købe arealet.

Oversigtskort, hvor lokalplan 2.44 foreslås aflyst, er skraveret med rødt. Den nuværende afgrænsning af lokalplan 2.44 fremgår med hvid stiplet linje. 

Lokalplanområdet er i dag omfattet af kommuneplanrammen 31-R-80, som fastlægger anvendelsen til rekreativt område, hvor det har en specifik anvendelse som golfbaneanlæg i landzone. I forbindelse med den politiske behandling af aflysningen skal der udarbejdes et kommuneplantillæg, som ændrer rammens afgrænsning. Så der er en overensstemmelse mellem afgrænsningen af lokalplan 2.44 og kommuneplanrammen.

Planområde

Aflysningen omfatter matriklerne 2m og størstedelen af 2b og 2y, Skannerup By, Skannerup som tilsammen udgør et areal på 21 ha. De tre matrikler ligger i landzone og benyttes primært til landbrugsmæssig drift (mark) af ejeren. De tre matrikler har samme ejer.

Der er en del af området, som benyttes til golfbaneanlæg for Søhøjlandet Golf, som er nabo mod sydvest og denne del indgår ikke som en del af aflysningen.

Desuden er der et beskyttet naturområde på en af matriklerne.

Sagens historik

Lokalplan 2.44 blev vedtaget af Gjern Byråd 14. december 2006. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til ferie- og fritidsformål i form af golfbane med tilhørende klubhus og sommerhuse samt arealer til naturområder og fredskov.

Lokalplan 2.44 kan findes på Lokalplanportalen.

Mulighederne for golfanlæg er kun blevet realiseret for en mindre del af matrikel 2b og 2y Skannerup By, Skannerup og det resterende areal er primært udlagt som mark. 

Teknik- og Miljøafdelingens vurdering

Teknik- og Miljøafdelingen vurderer, at det vil være hensigtsmæssigt at aflyse lokalplan 2.44 for de anviste arealer, da plangrundlaget ikke er blevet realiseret og ikke står til nærmere realisering. Derfor vurderes det at planlægningen ikke længere findes nødvendig.  

Sagsforløbet ved en delvis aflysning af en lokalplan følger overordnet lokalplanprocessen. Et forslag til den delvise aflysning skal politisk godkendes, inden det bliver sendt i offentlig høring i 4 uger. Til sammenligning er et forslag til en ny lokalplan som regel i 8 ugers offentlig høring. Efterfølgende behandles indkomne høringssvar og den delvise aflysning skal endeligt politisk vedtages.   

Når den delvise aflysning er vedtaget, vil lokalplan 2.44 stadig være gældende for området vest for det aflyste areal. Arealet hvor lokalplanen aflyses, vil efter aflysningen ikke være omfattet af en lokalplan eller kommuneplanramme.

I forhold til miljøvurderingsloven skal der foretages en miljøscreening af tillægget til kommuneplanen og den delvise aflysning, hvori det fastlægges om ændringen udløser en fuld miljøvurdering.