Viborg

Forslag til lokalplan nr. 659 for et område til tekniske anlæg ved Kølsenvej i Løgstrup

25/13785 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

Løgstrup Varmeværk har ansøgt om at etablere op til to nye akkumuleringstanke på Kølsenvej 27 i Løgstrup. Det ansøgte forudsætter ny planlægning.
 
Der foreligger nu et udkast til forslag til lokalplan nr. 659, som foreslås sendt i offentlig høring.

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø indstiller til Teknisk Udvalg,
 
  1. at forslag til lokalplan nr. 659 vedtages med henblik på offentlig høring i 4 uger, og
 
  1. at der ikke afholdes borgermøde.

Beslutning i Teknisk Udvalg (2026-2029) den 07-01-2026

Indstillingen blev godkendt.
 

Sagsfremstilling

Historik

Løgstrup Varmeværk har ansøgt om etablering af op til to nye akkumuleringstanke ved Kølsenvej i Løgstrup.
 
Teknisk Udvalg besluttede den 22. oktober 2025 at igangsætte planlægningen (link til sag nr. 1 på TU møde den 22. oktober 2025).
 
Oversigtskort er i bilag 1.
 
 

Inddragelse og høring

Intet.
 
 

Beskrivelse

Eksisterende planforhold

Området er omfattet af lokalplan nr. 437_T1, der udlægger området til tekniske anlæg i form af varmepumpeanlæg. Lokalplanen giver kun mulighed for etablering af én akkumuleringstank og fastsætter byggefelter til områdets bebyggelse, bl.a. til tankanlæg.
 
Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med lokalplanen, da der ikke gives mulighed for mere end én tank i området. Realisering af projektet kræver derfor, at der vedtages en ny lokalplan.
 
Forvaltningen har udarbejdet et udkast til forslag til lokalplan nr. 659.
 
Link til udkast til forslag til lokalplan nr. 659. Udkastet er også i bilag nr. 2.
 
Området er udlagt i Kommuneplan 2025-2036 til tekniske anlæg og er omfattet af rammeområde LØGS.TA.03. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen.
 
 

Forslag til lokalplan nr. 659

Lokalplanforslaget udlægger området til tekniske anlæg og giver mulighed for, at der kan opføres op til tre akkumuleringstanke dvs. to nye udover den eksisterende tank.
 
Vejadgang skal ske fra Kølsenvej via eksisterende indkørsel.
 
Lokalplanen fastlægger byggefelter i området, bl.a. byggefelt til tankanlæg.
De nye akkumuleringstanke må have en højde på op til 17 m og en diameter på ca. 14,5 m, svarende til størrelse på den eksisterende tank i området. Lokalplanen sikrer afskærmende beplantning omkring anlægget.
 

Kystnær byzone

Lokalplanområdet ligger i kystnær byzone. Der skal derfor redegøres for planens visuelle påvirkning af kysten. Der er udarbejdet visualiseringer, som viser, hvordan området opleves fra flere retninger. Området ligger ca. 2,3 km fra kysten og er delvist afskærmet af boliger, landbrugsbygninger og beplantningsbælter.
 
Lokalplanen stiller krav om, at anlæggets visuelle påvirkning mindskes gennem farvevalg og afskærmende beplantning. Det vurderes samlet set, at lokalplanens realisering ikke vil påvirke kystlandskabet væsentligt.
 

Borgermøde

Forvaltningen foreslår, at der ikke afholdes borgermøde om planforslaget, da det er tale om en udvidelse af et eksisterende anlæg.
 

Miljøvurdering

Der skal kun gennemføres miljøvurdering, hvis planforslaget antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
 
På baggrund af en screening vurderes det, at der ikke skal udarbejdes en miljørapport. Begrundelsen fremgår af planforslagets redegørelse.
 
 

Alternativer

Intet.
 
 

Tidsperspektiv

Planforslaget forventes offentliggjort fra medio januar 2026 til medio februar 2026 med henblik på endelig vedtagelse i marts 2026.
 
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Intet.
 
 

Juridiske og planmæssige forhold

Delegation

Forvaltningen vurderer, at lokalplanforslaget er af mindre betydningsfuld karakter og ikke har principiel betydning for kommunen. Vedtagelse af lokalplanforslaget kan derfor ske i Teknisk Udvalg.
 
Hvis der ikke kommer høringssvar i offentlighedsfasen, vil lokalplanen blive endelig vedtaget af forvaltningen uden yderligere politisk behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>Løgstrup Varmeværk har ansøgt om at etablere op til to nye akkumuleringstanke på Kølsenvej 27 i Løgstrup. Det ansøgte forudsætter ny planlægning.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der foreligger nu et udkast til forslag til lokalplan nr. 659, som foreslås sendt i offentlig høring.</span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktøren for Teknik & Miljø indstiller til Teknisk Udvalg,</span></div><div><span> </span></div><ol type="1"><li style=""><span>at forslag til lokalplan nr. 659 vedtages med henblik på offentlig høring i 4 uger, og</span></li></ol><div><span> </span></div><ol start="2" type="1"><li style=""><span>at der ikke afholdes borgermøde.</span></li></ol></div></span> <h3>Beslutning i Teknisk Udvalg (2026-2029) den 07-01-2026</h3> <span><div><div><span>Indstillingen blev godkendt. </span></div><div><span> </span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Løgstrup Varmeværk har ansøgt om etablering af op til to nye akkumuleringstanke ved Kølsenvej i Løgstrup. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Teknisk Udvalg besluttede den 22. oktober 2025 at igangsætte planlægningen (</span><a href="https://dagsordener.viborg.dk/vis?id=acc79c9a-7f93-4bea-bb60-bb5cba49a3d2&punktid=0fdb4c31-59d7-474d-8e2a-db7c6a900f6b" target="_blank"><span>link til sag nr. 1 på TU møde den 22. oktober 2025</span></a><span>).</span></div><div><span> </span></div><div><span>Oversigtskort er i bilag 1. </span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><h3><span>Eksisterende planforhold</span></h3><div><span>Området er omfattet af lokalplan nr. 437_T1, der udlægger området til tekniske anlæg i form af varmepumpeanlæg. Lokalplanen giver kun mulighed for etablering af én akkumuleringstank og fastsætter byggefelter til områdets bebyggelse, bl.a. til tankanlæg.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med lokalplanen, da der ikke gives mulighed for mere end én tank i området. Realisering af projektet kræver derfor, at der vedtages en ny lokalplan.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Forvaltningen har udarbejdet et udkast til forslag til lokalplan nr. 659.</span></div><div><span> </span></div><div><a href="https://viborg.viewer.dkplan.niras.dk/plan/324#/lokalplanid/926" target="_blank"><span>Link til udkast til forslag til lokalplan nr. 659</span></a><span>. Udkastet er også i bilag nr. 2.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Området er udlagt i Kommuneplan 2025-2036 til tekniske anlæg og er omfattet af rammeområde LØGS.TA.03. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Forslag til lokalplan nr. 659</span></h3><div><span>Lokalplanforslaget udlægger området til tekniske anlæg og giver mulighed for, at der kan opføres op til tre akkumuleringstanke dvs. to nye udover den eksisterende tank. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Vejadgang skal ske fra Kølsenvej via eksisterende indkørsel. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Lokalplanen fastlægger byggefelter i området, bl.a. byggefelt til tankanlæg. </span></div><div><span>De nye akkumuleringstanke må have en højde på op til 17 m og en diameter på ca. 14,5 m, svarende til størrelse på den eksisterende tank i området. Lokalplanen sikrer afskærmende beplantning omkring anlægget. </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Kystnær byzone</span></h3><div><span>Lokalplanområdet ligger i kystnær byzone. Der skal derfor redegøres for planens visuelle påvirkning af kysten. Der er udarbejdet visualiseringer, som viser, hvordan området opleves fra flere retninger. Området ligger ca. 2,3 km fra kysten og er delvist afskærmet af boliger, landbrugsbygninger og beplantningsbælter. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Lokalplanen stiller krav om, at anlæggets visuelle påvirkning mindskes gennem farvevalg og afskærmende beplantning. Det vurderes samlet set, at lokalplanens realisering ikke vil påvirke kystlandskabet væsentligt.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Borgermøde</span></h3><div><span>Forvaltningen foreslår, at der ikke afholdes borgermøde om planforslaget, da det er tale om en udvidelse af et eksisterende anlæg. </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Miljøvurdering</span></h3><div><span>Der skal kun gennemføres miljøvurdering, hvis planforslaget antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. </span></div><div><span> </span></div><div><span>På baggrund af en screening vurderes det, at der ikke skal udarbejdes en miljørapport. Begrundelsen fremgår af planforslagets redegørelse.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Planforslaget forventes offentliggjort fra medio januar 2026 til medio februar 2026 med henblik på endelig vedtagelse i marts 2026.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><h3><span>Delegation</span></h3><div><span>Forvaltningen vurderer, at lokalplanforslaget er af mindre betydningsfuld karakter og ikke har principiel betydning for kommunen. Vedtagelse af lokalplanforslaget kan derfor ske i Teknisk Udvalg.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Hvis der ikke kommer høringssvar i offentlighedsfasen, vil lokalplanen blive endelig vedtaget af forvaltningen uden yderligere politisk behandling.</span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/bcb2404d-c301-42f2-8eca-5788b22e3a81"
      • DocumentId "bcb2404d-c301-42f2-8eca-5788b22e3a81"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "25/13785"
  • Navn "Forslag til lokalplan nr. 659 for et område til tekniske anlæg ved Kølsenvej i Løgstrup"
  • Punktnummer "8"
  • Bilag 2 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort"
      • Id "43c86e9d-ff09-45b6-b8ea-df06ba431114"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Forslag til lokalplan nr. 659 - udkast"
      • Id "fb65d170-e9ae-4255-ace4-365fab9aa2d2"
  • Documents null
  • Id "c54d1c52-ff9d-409e-b7e8-fcfd76ae06c1"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "0631aaab-8dca-4070-b2e8-39da2ace00a2"
  • Number "8"
  • Sorting 8
  • IsOpen false
  • CaseNumber "25/13785"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag til lokalplan nr. 659 for et område til tekniske anlæg ved Kølsenvej i Løgstrup"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items