Viborg

Igangsætning af planlægning for AU Viborg i Foulum

24/29993 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

AU Viborg har fået udarbejdet en mobilitets- og helhedsplan og søger på den baggrund om at få et nyt og opdateret plangrundlag for deres uddannelses- og forskningscenter i Foulum.
 
Der skal tages stilling til, om der skal igangsættes ny planlægning for området.

Indstilling

Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til Økonomi og erhvervsudvalget,
 
  1. at planlægningen sættes i gang som beskrevet.
 

Beslutning i Teknisk Udvalg (2026-2029) den 07-01-2026

Teknisk Udvalg indstiller til Økonomi- og Erhvervsudvalget,
 
1. at planlægningen sættes i gang som beskrevet.
 

Sagsfremstilling

Historik

Intet.
 

Inddragelse og høring

Intet.
 

Beskrivelse

AU Viborg har udarbejdet en mobilitets- og helhedsplan og søger på den baggrund om at få et nyt og opdateret plangrundlag for deres uddannelses- og forskningscenter i Foulum.
 
Oversigtskort er i bilag 1.
 
Mobilitets- og helhedsplanen er i bilag 2.
 

Nuværende forhold

Området ligger sydvest for Foulum og nordøst for Apples datacenter.
 
Området anvendes til AU Viborg og Agro Business Park. AU Viborg består af bygninger til forskning og uddannelse – herunder kontorbyggeri, undervisningslokaler, laboratorier, stalde og forskningsprojekter mv. samt boliger til driftspersonel og forskere. Derudover råder AU Viborg over ca. 400 ha marker, hvoraf en stor del anvendes som forsøgsmarker.
 
Agro Business Park fungerer som kontor- og forskningscenter for virksomheder, som understøtter landbruget – særligt virksomheder, som udspringer fra forskningen på AU Viborg.
 

Projektforslaget

Mobilitets- og helhedsplanen viser AU Viborgs vision om at omdanne det nuværende forskningscenter til et egentligt uddannelses- og forskningscenter (en campus) i forbindelse med, at tre uddannelser er flyttet til området - dyrevidenskab, plante- og fødevarevidenskab samt veterinærmedicin (dyrlægeuddannelsen).
 
Mobilitets- og helhedsplanen ligger op til at genanvende eksisterende bebyggelse samt give mulighed for ny bebyggelse og ændret anvendelse af bebyggelse.
 
Planen fastlægger et nyt grøn strøg med en rekreativ hovedsti gennem området mellem den nuværende indre del og den ydre ring samt en central ankomstplads. Parkering ønskes placeret omkring ringvejen som en del af det grønne strøg samt bygningsnært.
 
I den indre ring ønskes alene forskning, uddannelsesformål, kontor, formidling mv., mens der i den ydre ring herudover også ønskes mulighed for stalde til avls- og driftsformål, eksperimentelle opstillinger mv.
 
I den indre ring bibeholdes den karakteristiske røde teglstensbebyggelse i 2 etager, og der ønskes begrænset mulighed for nybyggeri i op til 2 etager og 12 m.
 
I den ydre ring ønskes nye byggemuligheder, herunder højere nybyggeri i op til 20 meters højde og forskellige byggematerialer, for at muliggøre mere fleksible ramme for forskningen i den grønne omstilling af dansk landbrug – herunder biogene materialer og nye energisystemer.
 
Agro Business Park ønskes udlagt som et område til liberale erhverv, offentlige formål, uddannelses- og forskningsinstitutioner, formidling, café og lignende. Der ønskes mulighed for nybyggeri i op til 4 etager, der kan fungere som besøgscenter for AU Viborg og som en udvidelse for Agro Business Park. Denne del skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocenten ønskes hævet fra 35 % til 50 %.
 
Illustrationsplan og diagrammer, der viser principperne for en fremtidig bebyggelsesplan er i bilag 3. Der vil i dialog med forvaltningen ske en yderligere bearbejdning og detaljering af disse i forbindelse med udarbejdelse af et lokalplanforslag.
 
I forbindelse med nye forskningsaktiviteter ønsker AU Viborg at oprette et micro-grid, der vil kunne gøre AU Viborg fuldstændig afskåret fra det offentlige el-net. Micro-griddet kan blandt andet indeholde batterier og en mindre transformatorstation, ligesom AU Viborgs eksisterende solceller, varme- og biogasproduktion vil indgå. I Mobilitets- og helhedsplanen indgår ligeledes vindmøller, der skal understøtte micro-griddet. Vindmøllerne er ikke en del af det nuværende ønske om ændret planlægning, da denne del ikke er konkretiseret endnu.
 

Eksisterende planforhold

Lokalplan

Området er omfattet af lokalplan nr. 066, der udlægger området til offentlige formål. Lokalplanen fastlægger blandt andet, at bebyggelse i den ydre ring ikke kan anvendes til undervisningsformål. Det betyder, at der er meddelt midlertidige dispensationer til omdannelsen af en række bygninger. Samtidig er der tale om en ældre lokalplan, som ikke passer til formålene med det nye uddannelses- og forskningscenter.
 
Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Realisering af projektet kræver således, at der vedtages en ny lokalplan. Lokalplan nr. 066 bør kun ophæves for den del, der udgør selve uddannelses- og forskningscenteret, som kan ses på oversigtskortet.
 

Kommuneplan

Området er i Kommuneplan 2025-2036 udlagt til område til offentlige formål.
 
Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, hvad angår Agro Business Park, der er udlagt til offentlige formål. Dette skal ændres til et erhvervsområde og fremtidig byzone.
 
Realisering af projektet kræver således, at der vedtages et kommuneplantillæg. Det vurderes, at der ikke er tale om en væsentlig ændring af kommuneplanen, da området allerede er udlagt.
 

Opmærksomhedspunkter

Følgende emner skal afklares nærmere i forbindelse med evt. udarbejdelse af et lokalplanforslag:
  • Lugt fra forskningsaktiviteter: Der er husdyrhold i stalde til avls- og driftsforsøg, men det vurderes ikke at være til hinder for ny planlægning. Det skal dog undersøges yderligere.
 
  • Arkitektur:
Bygningshøjden på nybyggeri i den ydre ring skal tilpasses og evt. gradueres i forhold til bebyggelsen i den indre ring og det åbne land.
Der skal arbejdes videre med krav til materiale- og farvevalg ift. at sikre områdets helhed. Derudover skal muligheden for biogene og eksperimentelle materialer undersøges nærmere.
 

Andre planer
Syd for planområdet er der udpeget areal til en statslig industripark. Industriparken er placeret tæt ved AU Viborg for at opnå en synergieffekt mellem forskning og produktion. Det er undersøgt, om industriparkens miljøkrav eller lugt fra AU Viborg kunne påvirke mulighederne for miljøgodkendelse o.l. Det er vurderet, at der ikke pålægges begrænsninger for hverken AU Viborg eller industriparken.

 
Den kommunale planlægning for industriparken forventes igangsat primo 2026, ligesom staten forventes at sende en bekendtgørelse i høring primo 2026.
 

Principper for planlægningen

Forvaltningen foreslår, at planlægningen tager udgangspunkt i følgende:
  • Området udlægges til offentlige formål - herunder uddannelses- og forskningsinstitutioner og formidling - samt liberale erhverv og boliger i tilknytning hertil.
  • Vejadgang skal fortsat ske fra Blichers Alle og Burrehøjvej
  • Der forventes udlagt 6 delområder (se diagram i bilag 3):
-          Delområde 1 (den indre ring): Uddannelses- og forskningsinstitutioner, laboratorier, formidling og offentlige formål.
-          Delområde 2-3: Uddannelses- og forskningsinstitutioner samt stalde og laboratorier.
-          Delområde 4: Solceller og lignende tekniske anlæg
-          Delområde 5 (Agro Business Park): Liberale erhverv, offentlige formål, uddannelses- og forskningsinstitutioner, formidling, café og lignende.
-          Delområde 6: Boliger med tilknytning til uddannelses- og forskningscenteret.
 
  • Delområde 5 og 6 forventes overført til byzone. Den resterende del forbliver i landzone.
 
Forslag til bebyggelsens omfang i de forskellige delområder fremgår af diagram i bilag 3.
  • For den indre ring og boligområdet (delområde 1 og 6) foreslås det at bibeholde mulighederne fra den eksisterende lokalplan (35 % og maks. 2 etager).
  • For delområde 5 til Agro Business Park foreslås det at øge bebyggelsesprocenten fra de nuværende 35 % til 50 % og etageantal fra 2 etager og maks. 12 m. til maks. 4 etager og 20 m.
  • I de øvrige delområder foreslås det, at bebyggelsesprocenten bibeholdes (50 %), men at muligheden for etageantal og bygningshøjde øges (jf. diagram i bilag 3).
 

Miljøvurdering

I forbindelse med planforslagets udarbejdelse vil der blive foretaget en screening for miljøvurdering. På baggrund af en screening for miljøvurdering vurderes det, om der skal udarbejdes en miljørapport. Der skal kun gennemføres en miljøvurdering, hvis planforslagene antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.
 

Alternativer

Intet.
 

Tidsperspektiv

Udkast til tidsplan
Forvaltningen forventer følgende tidsplan:
Planforslag til vedtagelse    Ultimo 2026
Offentlig høring    Ultimo 2026
Endelig vedtagelse    Primo 2027
 

Økonomiske forhold og konsekvenser

Intet.
 

Juridiske og planmæssige forhold

Intet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resume</h3> <span class='resume'><div><div><span>AU Viborg har fået udarbejdet en mobilitets- og helhedsplan og søger på den baggrund om at få et nyt og opdateret plangrundlag for deres uddannelses- og forskningscenter i Foulum.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Der skal tages stilling til, om der skal igangsættes ny planlægning for området.</span></div></div></span> <h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Direktøren for Teknik & Miljø foreslår, at Teknisk Udvalg indstiller til Økonomi og erhvervsudvalget,</span></div><div><span> </span></div><ol type="1"><li style=""><span>at planlægningen sættes i gang som beskrevet.</span></li></ol><div><span> </span></div></div></span> <h3>Beslutning i Teknisk Udvalg (2026-2029) den 07-01-2026</h3> <span><div><div><span>Teknisk Udvalg indstiller til Økonomi- og Erhvervsudvalget,</span></div><div><span> </span></div><div><span>1</span><span>. at planlægningen sættes i gang som beskrevet.</span></div><div><span> </span></div></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><h3><span>Historik</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Inddragelse og høring</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Beskrivelse</span></h3><div><span>AU Viborg har udarbejdet en mobilitets- og helhedsplan og søger på den baggrund om at få et nyt og opdateret plangrundlag for deres uddannelses- og forskningscenter i Foulum. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Oversigtskort er i bilag 1. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Mobilitets- og helhedsplanen er i bilag 2.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Nuværende forhold</span></h3><div><span>Området ligger sydvest for Foulum og nordøst for Apples datacenter.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Området anvendes til AU Viborg og Agro Business Park. AU Viborg består af bygninger til forskning og uddannelse – herunder kontorbyggeri, undervisningslokaler, laboratorier, stalde og forskningsprojekter mv. samt boliger til driftspersonel og forskere. Derudover råder AU Viborg over ca. 400 ha marker, hvoraf en stor del anvendes som forsøgsmarker.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Agro Business Park fungerer som kontor- og forskningscenter for virksomheder, som understøtter landbruget – særligt virksomheder, som udspringer fra forskningen på AU Viborg.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Projektforslaget </span></h3><div><span>Mobilitets- og helhedsplanen viser AU Viborgs vision om at omdanne det nuværende forskningscenter til et egentligt uddannelses- og forskningscenter (en campus) i forbindelse med, at tre uddannelser er flyttet til området - dyrevidenskab, plante- og fødevarevidenskab samt veterinærmedicin (dyrlægeuddannelsen). </span></div><div><span> </span></div><div><span>Mobilitets- og helhedsplanen ligger op til at genanvende eksisterende bebyggelse samt give mulighed for ny bebyggelse og ændret anvendelse af bebyggelse. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Planen fastlægger et nyt grøn strøg med en rekreativ hovedsti gennem området mellem den nuværende indre del og den ydre ring samt en central ankomstplads. Parkering ønskes placeret omkring ringvejen som en del af det grønne strøg samt bygningsnært. </span></div><div><span> </span></div><div><span>I den indre ring ønskes alene forskning, uddannelsesformål, kontor, formidling mv., mens der i den ydre ring herudover også ønskes mulighed for stalde til avls- og driftsformål, eksperimentelle opstillinger mv. </span></div><div><span> </span></div><div><span>I den indre ring bibeholdes den karakteristiske røde teglstensbebyggelse i 2 etager, og der ønskes begrænset mulighed for nybyggeri i op til 2 etager og 12 m. </span></div><div><span> </span></div><div><span>I den ydre ring ønskes nye byggemuligheder, herunder højere nybyggeri i op til 20 meters højde og forskellige byggematerialer, for at muliggøre mere fleksible ramme for forskningen i den grønne omstilling af dansk landbrug – herunder biogene materialer og nye energisystemer.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Agro Business Park ønskes udlagt som et område til liberale erhverv, offentlige formål, uddannelses- og forskningsinstitutioner, formidling, café og lignende. Der ønskes mulighed for nybyggeri i op til 4 etager, der kan fungere som besøgscenter for AU Viborg og som en udvidelse for Agro Business Park. Denne del skal overføres til byzone. Bebyggelsesprocenten ønskes hævet fra 35 % til 50 %. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Illustrationsplan og diagrammer, der viser principperne for en fremtidig bebyggelsesplan er i bilag 3. Der vil i dialog med forvaltningen ske en yderligere bearbejdning og detaljering af disse i forbindelse med udarbejdelse af et lokalplanforslag.</span></div><div><span> </span></div><div><span>I forbindelse med nye forskningsaktiviteter ønsker AU Viborg at oprette et micro-grid, der vil kunne gøre AU Viborg fuldstændig afskåret fra det offentlige el-net. Micro-griddet kan blandt andet indeholde batterier og en mindre transformatorstation, ligesom AU Viborgs eksisterende solceller, varme- og biogasproduktion vil indgå. I Mobilitets- og helhedsplanen indgår ligeledes vindmøller, der skal understøtte micro-griddet. Vindmøllerne er ikke en del af det nuværende ønske om ændret planlægning, da denne del ikke er konkretiseret endnu. </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Eksisterende planforhold</span></h3><h3><span>Lokalplan</span></h3><div><span>Området er omfattet af lokalplan nr. 066, der udlægger området til offentlige formål. Lokalplanen fastlægger blandt andet, at bebyggelse i den ydre ring ikke kan anvendes til undervisningsformål. Det betyder, at der er meddelt midlertidige dispensationer til omdannelsen af en række bygninger. Samtidig er der tale om en ældre lokalplan, som ikke passer til formålene med det nye uddannelses- og forskningscenter. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Realisering af projektet kræver således, at der vedtages en ny lokalplan. Lokalplan nr. 066 bør kun ophæves for den del, der udgør selve uddannelses- og forskningscenteret, som kan ses på oversigtskortet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Kommuneplan</span></h3><div><span>Området er i Kommuneplan 2025-2036 udlagt til område til offentlige formål.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Projektforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, hvad angår Agro Business Park, der er udlagt til offentlige formål. Dette skal ændres til et erhvervsområde og fremtidig byzone.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Realisering af projektet kræver således, at der vedtages et kommuneplantillæg. Det vurderes, at der ikke er tale om en væsentlig ændring af kommuneplanen, da området allerede er udlagt.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Opmærksomhedspunkter</span></h3><div><span>Følgende emner skal afklares nærmere i forbindelse med evt. udarbejdelse af et lokalplanforslag:</span></div><ul><li style=""><span>Lugt fra forskningsaktiviteter: Der er husdyrhold i stalde til avls- og driftsforsøg, men det vurderes ikke at være til hinder for ny planlægning. Det skal dog undersøges yderligere.</span></li></ul><div><span> </span></div><ul><li style=""><span>Arkitektur:</span></li></ul><div><span>Bygningshøjden på nybyggeri i den ydre ring skal tilpasses og evt. gradueres i forhold til bebyggelsen i den indre ring og det åbne land. </span></div><div><span>Der skal arbejdes videre med krav til materiale- og farvevalg ift. at sikre områdets helhed. Derudover skal muligheden for biogene og eksperimentelle materialer undersøges nærmere.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Andre planer</span><br><span>Syd for planområdet er der udpeget areal til en statslig industripark. Industriparken er placeret tæt ved AU Viborg for at opnå en synergieffekt mellem forskning og produktion. Det er undersøgt, om industriparkens miljøkrav eller lugt fra AU Viborg kunne påvirke mulighederne for miljøgodkendelse o.l. Det er vurderet, at der ikke pålægges begrænsninger for hverken AU Viborg eller industriparken.</span></h3><div><span> </span></div><div><span>Den kommunale planlægning for industriparken forventes igangsat primo 2026, ligesom staten forventes at sende en bekendtgørelse i høring primo 2026. </span></div><div><span> </span></div><h3><span>Principper for planlægningen </span></h3><div><span>Forvaltningen foreslår, at planlægningen tager udgangspunkt i følgende:</span></div><ul><li style=""><span>Området udlægges til offentlige formål - herunder uddannelses- og forskningsinstitutioner og formidling - samt liberale erhverv og boliger i tilknytning hertil.</span></li><li style=""><span>Vejadgang skal fortsat ske fra Blichers Alle og Burrehøjvej</span></li><li style=""><span>Der forventes udlagt 6 delområder (se diagram i bilag 3): </span></li></ul><div><span><span>-</span><span>          </span></span><span>Delområde 1 (den indre ring): Uddannelses- og forskningsinstitutioner, laboratorier, formidling og offentlige formål.</span></div><div><span><span>-</span><span>          </span></span><span>Delområde 2-3: Uddannelses- og forskningsinstitutioner samt stalde og laboratorier.</span></div><div><span><span>-</span><span>          </span></span><span>Delområde 4: Solceller og lignende tekniske anlæg</span></div><div><span><span>-</span><span>          </span></span><span>Delområde 5 (Agro Business Park): Liberale erhverv, offentlige formål, uddannelses- og forskningsinstitutioner, formidling, café og lignende.</span></div><div><span><span>-</span><span>          </span></span><span>Delområde 6: Boliger med tilknytning til uddannelses- og forskningscenteret.</span></div><div><span> </span></div><ul><li style=""><span>Delområde 5 og 6 forventes overført til byzone. Den resterende del forbliver i landzone.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Forslag til bebyggelsens omfang i de forskellige delområder fremgår af diagram i bilag 3.</span></div><ul><li style=""><span>For den indre ring og boligområdet (delområde 1 og 6) foreslås det at bibeholde mulighederne fra den eksisterende lokalplan (35 % og maks. 2 etager).</span></li><li style=""><span>For delområde 5 til Agro Business Park foreslås det at øge bebyggelsesprocenten fra de nuværende 35 % til 50 % og etageantal fra 2 etager og maks. 12 m. til maks. 4 etager og 20 m. </span></li><li style=""><span>I de øvrige delområder foreslås det, at bebyggelsesprocenten bibeholdes (50 %), men at muligheden for etageantal og bygningshøjde øges (jf. diagram i bilag 3).</span></li></ul><div><span> </span></div><h3><span>Miljøvurdering</span></h3><div><span>I forbindelse med planforslagets udarbejdelse vil der blive foretaget en screening for miljøvurdering. På baggrund af en screening for miljøvurdering vurderes det, om der skal udarbejdes en miljørapport. Der skal kun gennemføres en miljøvurdering, hvis planforslagene antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Alternativer</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Tidsperspektiv</span></h3><div><span>Udkast til tidsplan</span></div><div><span>Forvaltningen forventer følgende tidsplan:</span></div><div><span>Planforslag til vedtagelse</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>Ultimo 2026</span></div><div><span>Offentlig høring</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>Ultimo 2026</span></div><div><span>Endelig vedtagelse</span><span> </span><span> </span><span> </span><span> </span><span>Primo 2027</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Økonomiske forhold og konsekvenser</span></h3><div><span>Intet.</span></div><div><span> </span></div><h3><span>Juridiske og planmæssige forhold</span></h3><div><span>Intet.</span></div></div></span> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.viborg.dk/Vis/Pdf/bilag/6d462c17-8a63-4e0a-8cf6-984cfe9625ae"
      • DocumentId "6d462c17-8a63-4e0a-8cf6-984cfe9625ae"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "24/29993"
  • Navn "Igangsætning af planlægning for AU Viborg i Foulum"
  • Punktnummer "7"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Oversigtskort dagsorden"
      • Id "17b7b83e-497a-4ba7-80a0-2ac909f56215"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Mobilitets- og helhedsplan for AU Viborg"
      • Id "c32102d0-9fe8-46e0-a7c5-3c6fb1a55964"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Illustrationsplan og diagrammer"
      • Id "77fd5659-7831-4114-a1f7-d610d1e3924b"
  • Documents null
  • Id "4f70c0c4-a723-48c8-addb-6dd7be143208"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "0631aaab-8dca-4070-b2e8-39da2ace00a2"
  • Number "7"
  • Sorting 7
  • IsOpen false
  • CaseNumber "24/29993"
  • SourceId null
  • Caption "Igangsætning af planlægning for AU Viborg i Foulum"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items