Halsnæs

Endelig vedtagelse af tillæg 1 til Lokalplan 09.4 For skole med multihal og boliger

02.34.02-P19-57-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges en multihal og boliger i Halsnæs?

Opsummering

Byrådet skal endelig vedtage tillæg 1 til lokalplan 09.4, der giver mulighed for at opføre en multihal og 4 boliger på en eksisterende ejendom samt rækkehusbebyggelse på en anden del af ejendommen. Der er ingen bevillingsmæssige konsekvenser, og planerne er uændrede siden forslaget. Der er ikke indkommet høringssvar.

Fordele

  • Skolen får en ny multihal til idræts- og undervisningsformål
  • Der skabes mulighed for 4 nye boliger på ejendommen
  • Der skabes mulighed for rækkehusbebyggelse på en anden del af ejendommen

Ulemper

  • Der er risiko for at påtræffe skjulte fortidsminder under anlægsarbejdet
  • Der er krav om at sikre vejadgang fra Vibehusvej, hvilket kan medføre ekstra omkostninger
  • Der kan være en vis grad af forstyrrelse for naboerne under byggeprocessen

Emneord

  • Skole
  • Bolig
  • Byudvikling

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagens kerne

Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger har været i offentlig høring og skal endelig vedtages.
Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger blev vedtaget som forslag af Byrådet den 18. september 2025.
 

Indstilling

Direktionen indstiller, at byrådet beslutter, at 
  1. Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger godkendes
  2. Tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger offentliggøres jf. planlovens regler.
 

Beslutningskompetence

Byrådet.

Sagsfremstilling

Bygherre har anmodet om udarbejdelse af dette tillæg 1 til lokalplanforslag til den gældende lokalplan 09.4.
Udvalget for Plan og Byg har 2. september 2024 behandlet en sag om dispensation til at opføre en multihal. Der blev givet afslag på placeringen, men udvalget var positiv over for en multihal med en ændret placering. Det har medført, at det vil kræve en mindre ændring af eksisterende lokalplan.
Formålet med dette tillæg 1 til lokalplanen er, at eksisterende ejendom i område A, ud over offentlige formål, også vil kunne benyttes til beboelse, der ønskes mulighed for at ændre den til 4 boliger.
Tillægget giver også mulighed for at opføre en multihal i område A. Multihallen vil, udover hal med mulighed for sport og kultur, have omklædning i tilknytning. Ydermere vil der kunne indrettes 3-4 faglokaler på det indskudte dæk i hallen. Tillægget giver også mulighed for at udstykke den sydøstlige del, område B af ejendommen, og benytte den til rækkehusbebyggelse.
Der vil i forbindelse men en eventuel ansøgning om udstykning af område B være krav om, at der sikres vejadgang fra Vibehusvej og vejprofil/vejudlæggets bredde fremgår af tillæggets bilag 5.
Der er ikke foretaget ændringer i planen i forhold til forslaget. Planerne fremlægges derfor uændrede til endelig vedtagelse.

Lov- og plangrundlag

Lovbekendtgørelse, Lov om planlægning nr. 1157 af 1. juli 2020
Kommuneplan 2013. Projektet er i overensstemmelse med gældende kommuneplan.

Konsekvenser

Ejendommens væsentlige ændring i forhold til den gældende lokalplan er opførelse af den nye multihal. Multihallen skal bruges i tilknytning til skolen til idræts- og undervisningsformål og skønnes ikke at ville påvirke området væsentligt.

Høring, dialog og formidling

Forslaget har været i offentlig høring, herunder hos naboerne. Der er ikke indkommet nogen høringssvar.
Museum Nordsjælland vurderer, at der på grund af andre arkæologiske fund i nærområdet, at det er sandsynligt at påtræffe skjulte fortidsminder forud for eventuelt anlægsarbejde på grunden.
På baggrund af ovennævnte, er det aftalt, at bygherre tager dialog med Museum Nordsjælland for påbegyndelse af anlægsarbejdet.
 

Økonomi

Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagens kerne</h3> <span class='ukendt'><div>Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger har været i offentlig høring og skal endelig vedtages.</div><div>Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger blev vedtaget som forslag af Byrådet den 18. september 2025.</div><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Direktionen indstiller, at byrådet beslutter, at </div><ol><li>Forslag til tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger godkendes</li><li>Tillæg 1 til lokalplan 09.4 for skole med multihal og boliger offentliggøres jf. planlovens regler.</li></ol><div> </div></span> <h3>Beslutningskompetence</h3> <span><div>Byrådet.</div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>Bygherre har anmodet om udarbejdelse af dette tillæg 1 til lokalplanforslag til den gældende lokalplan 09.4.<br>Udvalget for Plan og Byg har 2. september 2024 behandlet en sag om dispensation til at opføre en multihal. Der blev givet afslag på placeringen, men udvalget var positiv over for en multihal med en ændret placering. Det har medført, at det vil kræve en mindre ændring af eksisterende lokalplan.</div><div>Formålet med dette tillæg 1 til lokalplanen er, at eksisterende ejendom i område A, ud over offentlige formål, også vil kunne benyttes til beboelse, der ønskes mulighed for at ændre den til 4 boliger.<br>Tillægget giver også mulighed for at opføre en multihal i område A. Multihallen vil, udover hal med mulighed for sport og kultur, have omklædning i tilknytning. Ydermere vil der kunne indrettes 3-4 faglokaler på det indskudte dæk i hallen. Tillægget giver også mulighed for at udstykke den sydøstlige del, område B af ejendommen, og benytte den til rækkehusbebyggelse.</div><div>Der vil i forbindelse men en eventuel ansøgning om udstykning af område B være krav om, at der sikres vejadgang fra Vibehusvej og vejprofil/vejudlæggets bredde fremgår af tillæggets bilag 5.</div><div>Der er ikke foretaget ændringer i planen i forhold til forslaget. Planerne fremlægges derfor uændrede til endelig vedtagelse.</div></span> <h3>Lov- og plangrundlag</h3> <span class='ukendt'><div>Lovbekendtgørelse, Lov om planlægning nr. 1157 af 1. juli 2020</div><div>Kommuneplan 2013. Projektet er i overensstemmelse med gældende kommuneplan.</div></span> <h3>Konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><div>Ejendommens væsentlige ændring i forhold til den gældende lokalplan er opførelse af den nye multihal. Multihallen skal bruges i tilknytning til skolen til idræts- og undervisningsformål og skønnes ikke at ville påvirke området væsentligt.</div></span> <h3>Høring, dialog og formidling</h3> <span class='ukendt'><div>Forslaget har været i offentlig høring, herunder hos naboerne. Der er ikke indkommet nogen høringssvar.</div><div>Museum Nordsjælland vurderer, at der på grund af andre arkæologiske fund i nærområdet, at det er sandsynligt at påtræffe skjulte fortidsminder forud for eventuelt anlægsarbejde på grunden.</div><div>På baggrund af ovennævnte, er det aftalt, at bygherre tager dialog med Museum Nordsjælland for påbegyndelse af anlægsarbejdet.</div><div> </div></span> <div><h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><div>Sagen har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsorden.halsnaes.dk/Vis/Pdf/bilag/dd9d627e-d190-4f72-ae66-4d8034050cc7"
      • DocumentId "dd9d627e-d190-4f72-ae66-4d8034050cc7"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "02.34.02-P19-57-25"
  • Navn "Endelig vedtagelse af tillæg 1 til Lokalplan 09.4 For skole med multihal og boliger"
  • Punktnummer "10"
  • Bilag 1 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "UDVALGBILAG1EndeligTILLP094"
      • Id "c2efbf8d-f956-4e6b-988e-ee54a33aa4c5"
  • Documents null
  • Id "f3d1060a-7ff6-4567-bf8c-b3cc3eb1b796"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "380ac8db-39f5-41fb-aa2d-02e04911d5e3"
  • Number "10"
  • Sorting 10
  • IsOpen false
  • CaseNumber "02.34.02-P19-57-25"
  • SourceId null
  • Caption "Endelig vedtagelse af tillæg 1 til Lokalplan 09.4 For skole med multihal og boliger"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items