Den 11. marts 2025 kontaktede ejeren forvaltningen pr. mail med en forespørgsel omkring betingelserne for at drive vognmandsvirksomhed fra en ejendom beliggende i landzone. Ejeren blev henvist til at søge en tilladelse igennem ansøgningssystemet Byg og Miljø, men ansøgningen blev ikke indsendt.

Ved en telefonisk samtale den 3. oktober 2025 oplyste ejeren, at virksomheden allerede var etableret – men uden tilladelse.

Den 8. oktober 2025 indsendte ejeren en ansøgning om lovliggørelse af vognmandsvirksomheden samt derudover ansøgning om etablering af et kørefast areal af knust beton for at have et areal til opbevaring og omlastning af last.

Luftfoto over ejendommen og det aktuelle areal til opbevaring og omlæsning af de forskellige lad typer

Ansøger oplyser, at virksomheden udfører træfældning og transport af træ fra skovdrift og kun omfatter én lastbil med kran og wirehejs samt derudover tre anhængere med forskellige ladtyper, som ønskes opbevaret på et kørefast areal. Lastbilen og de forskellige ladtyper kan ikke opbevares i ejendommes eksisterende bygninger, da både kranen og af- og pålæsning kræver en frihøjde på op til 8 meter.

Ejer oplyser, at der ikke er tale om containerkørsel eller kørsel med andet gods. Ligeledes er det oplyst, at der ikke køres med jord, grus eller sand fra eget lager.

Ejeren oplyser, at virksomhedens fremtidsvision er at fortsætte med at være en enkeltmands virksomhed med en tilhørende lastbil. Ejeren oplyser desuden, at det på sigt kan være nødvendigt at tilkøbe en kærre eller anhænger. Endvidere ønskes der etableret et kørefast areal til opbevaring og omlæsning af lad typer.

Det vurderes umiddelbart, at trafik til og fra ejendommen vil kunne påvirke de omkringliggende naboejendomme.

Planloven tillader som udgangspunkt ikke ændret anvendelse i landzone, medmindre det sker i henhold til undtagelserne i §§ 36 - 37. I § 37 fremgår det, at visse overflødiggjorte bygninger kan anvendes til blandt andet håndværk, industri, liberale erhverv og lager- eller kontorformål men ikke til vognmandsvirksomhed.

Det fremgår specifikt af vejledningen til Planloven, at vognmandsvirksomheder ikke er omfattet som en mulighed for de erhvervstyper, der er inkluderet i bestemmelsen. På den baggrund vurderer forvaltningen, at erhverv som vognmand ikke er i overensstemmelse med bestemmelser for vognmandsvirksomhed i landzone, men skal henvises til et egnet erhvervsområde.

Forhold, der taler for at imødekomme ansøgningen, er, at der er tale om et erhverv, der har en naturlig tilknytning til jordbrugserhvervet i kraft af, at skovdrift er hjemmehørende i det åbne land. Derudover at erhvervets omfang alene er begrænset til enkeltmandsvirksomhed og primært kan foregå fra ejendommens eksisterende bygninger.

Den ansøgte lagerplads for omlastning m.m. vurderes at være afskærmet fra omgivelserne med en ældre træbevoksning og har desuden en umiddelbar sammenhæng med ejendommes eksisterende bygninger og anlæg.

Forvaltningen forudsætter, at der på den baggrund gennemføres en landzoneproces for det ansøgte.