Foreløbig vedtagelse af lokalplan for boligområde syd for Tavlund Krat, Lind

Baggrund

Herning Byråd vedtog i 2018 en lokalplan for et nyt boligområde i den sydøstlige del af Lind for at imødekomme den stigende efterspørgsel på boliger i området. Den daværende lokalplan udlagde et areal til håndtering af regnvand i området. I forbindelse med områdets udbygning er det konstateret, at det tidligere udlagte areal til regnvandshåndtering ikke længere skal anvendes til dette formål. Da den gældende lokalplan ikke muliggør anvendelse til boligformål, er der udarbejdet et nyt plangrundlag, der sikrer denne mulighed.

Lokalplanområdet

Lokalplanområdet er beliggende i den sydøstlige del af Lind og omfatter dele af matrikelnummer 23a Lind By, Rind. Området udgør cirka 1,8 ha og fremstår ved lokalplanens udarbejdelse som barmarksjord. Planområdet afgrænses af et beplantningsbælte mod nord, vest og øst samt åbent land mod syd.

Oversigtskort over lokalplanområdet

Lokalplanens formål

Lokalplanens formål er at udlægge et areal til boligområde med åben-lav bebyggelse i den sydøstlige del af Lind. Lokalplanen angiver placering af nye veje og stier, der skal sikre gode forbindelser til det eksisterende vej- og stinet. Endvidere indeholder lokalplanen principper for beplantning og håndtering af regnvand i området.

Lokalplanens indhold

Lokalplanen udlægger et boligområde, hvor der kan etableres åben-lav bebyggelse. Lokalplanen indeholder en retningsgivende udstykningsplan, hvori der fastsættes grundstørrelser på mindst 700 m2 og højest 1200 m2. Den maksimale bebyggelsesprocent for den enkelte grund fastsættes til 30. Bebyggelsen må opføres i op til to etager med en maksimal højde på 8,5 meter. Lokalplanen udlægger desuden vej- og stiforbindelser og indeholder bestemmelser for eksisterende samt ny beplantning i området.

Dispositionsforslag

Gældende plangrundlag 

Lokalplansforslaget er i overensstemmelse med Herning Kommuneplan 2025-2036 og er indeholdt i rammeområde 61.B12. Kommuneplanrammen udlægger rammeområdet til boligformål.

Lokalplanområdet er desuden omfattet af lokalplan nr. 61.B12.3 fra 2018, der fastlægger områdets anvendelse til bolig- og rekreative formål. Ved endelig vedtagelse og bekendtgørelse af lokalplan nr. 61.B12.4 ophæves de dele af lokalplan nr. 61.B12.3, der ligger inden for det område, som lokalplan nr. 61.B12.4 er omfattet af. Dette fremgår af nedenstående kort.

Afgrænsning af lokalplan nr. 61.B12.3 og 61.B12.4