Ny planlægning for erhvervsområde ved Hovedvejen i Aulum

Ønsket om at udbyde mere erhvervsjord ved Aulum, var indeholdt i Budgetforliget 2020, der blev 2. behandlet i Byrådet d. 8. oktober 2019. I budgetforliget blev der aftalt en kortlægning af erhvervsjord og en mulig forberedelse af byggemodning af erhvervsjord ved motorvejen i Aulum.

Den 21. juni 2022 blev kommuneplantillæg nr. 16 til Herning Kommuneplan 2021-2032 vedtaget af Herning Byråd. Kommuneplantillægget udlagde blandt andet kommuneplanramme 01.E11 for erhvervsjord ved Aulum. I samme periode pågik der indledende arbejder omkring udarbejdelsen af lokalplan indenfor kommuneplanramme 01.E11. Lokalplanen blev dog sat på pause i december 2022, da investor til arealerne trak sig fra projektet.

Der er i dag fornyet opmærksomhed på udlægning af erhvervsjord ved Aulum. Ved Aulum er der to uudnyttede rammer, 01.E10 og 01.E11. Der er ønske om at samle erhvervsrammerne ved Aulum, hvilket er baggrunden for at udvide ramme 01.E11 og aflysning af 01.E10.

Kommuneplanramme 01.E10 skal aflyses hvis kommuneplanramme 01.E11 udvides, da Herning Kommune ikke må udlægges mere erhvervsjord end der realistisk kan sælges indenfor kommuneplanens 12-årige periode. Kommuneplanramme 01.E10 udgør et samlet område på ca. 15,5 hektar og udvidelsen af kommuneplanramme 01.E11 udgør et areal på ca. 7 hektar.

Kort over eksisterende kommuneplanrammer og markering af udvidelsesområdet til kommuneplanramme 01.E11

Områdebeskrivelse

Kommuneplanramme 01.E11 og det ønskede tillagte areal ligger på et areal mellem Holstebromotorvejen og Hovedvejen i Aulum. Arealet strækker sig over ca. 1 km og spænder den fulde længde mellem Jersildvej og Troelstrupvej.

Arealet anvendes i dag fortrinsvist til landbrugsjord. Der forefindes to boliger med tilhørende mindre matrikler indenfor planområdet. Boligerne er afgrænset til landbrugsarealerne og Hovedvejen af blandet beplantning bestående af træer og buske.

Der er kun sparsom beplantning indenfor planområdet. Foruden den nævnte beplantning ved boligerne, er der spredt, lavere beplantning langs Hovedvejen. Den mest markante beplantning er den tværgående læhegnsbeplantning mellem Hovedvejen og Holstebro Motorvejen i skellet mellem matrikel 1l og 2f, Jersild By, Avlum.

Kort over området med kommuneplanramme 01.E10 og 01.E11. Den hvide prikkede linje, viser den udvidede kommuneplanrammes fulde omfang.

Plangrundlag

Eksisterende kommuneplanramme 01.E11 udlægger arealet til erhvervsformål ”for eksempel industri, større værksteder o.l. virksomheder”.

Indenfor rammen tillades det at etablere erhverv og industri indenfor miljøklasserne 3-5. Bebyggelse må udgøre maksimalt 50% for den enkelte ejendom, må opføres i maksimalt 2 etager og må ikke overstige 12 meter. Undtaget fra dette er dog produktionsmæssigt nødvendige bygninger. Grundene må ikke udstykkes mindre end 2000 m2.

Områdets nærhed til Holstebro Motorvejen medfører, at arealet er underlagt den afkastede vejbyggelinje på 50 meter, denne skal respekteres.

Vandhåndtering

Indenfor planområdet skal der udlægges arealer til håndtering af vand, både hverdagsregn og ekstremregn. Tidligere beregninger fra Herning Vand afsætter op til to bassiner med op til en hektar pr. bassin, alene til håndtering af hverdagsregn. Vandet skal som udgangspunkt afledes til Løvenå, beliggende syd for planområdet, på den anden side af Holstebro Motorvejen.

Ekstremregn skal håndteres på hver enkelt udstykket grund eller i et (samlet) sammenhængende anlæg.

Forvaltningens vurdering

Det er forvaltningens vurdering, at udvidelse af kommuneplanramme 01.E11 til et større sammenhængende erhvervsområde vil være med til at styrke det samlede udtryk af erhvervsområderne langs Holstebro Motorvejen ved Aulum. Dette på trods af, at det vil medføre en aflysning af kommuneplanramme 01.E10.

Forvaltningen anbefaler derfor, at planlægningen igangsættes med udarbejdelsen tillæg til Herning Kommuneplan 2025-2036 for udvidelsen af kommuneplanramme 01.E11 og aflysningen af 01.E10 samt lokalplan for kommuneplanramme 01.E11.