Skanderborg

Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse

01.02.05-P16-18-21 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde ved Klostermøllevej, Voerladegård?

Opsummering

Byrådet skal endeligt vedtage planerne for boligområdet 'Løvfanget' syd for Klostermøllevej, Voerladegård. Planerne er blevet hørt i offentlig høring, og administrationen indstiller vedtagelse uden ændringer. Planerne forventes ikke at medføre offentlige udgifter og indeholder klimavenlige elementer som træ, grønne tage og biodiversitetssikring.

Fordele

  • Boligområdet vil indeholde klimavenlige elementer som træ, grønne tage og strå på fælleshuset.
  • Planerne sikrer biodiversitet gennem brug af hjemmehørende planter og træer.
  • Boligområdet vil tilbyde mindre boligstørrelser som tæt-lav og tinyhouses.

Ulemper

  • Boligområdet kan fjerne udsigt for nuværende beboere.
  • Der er risiko for forstyrrelse af kirkeindsigtsområdet til Voerladegård Kirke.
  • Nedrivning af naboejendom, Tyndeleddet 11, er ikke færdiggjort, hvilket kan forsinke projektet.

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Klima

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges et nyt boligområde ved Klostermøllevej, Voerladegård?

Opsummering

Byrådet skal endeligt vedtage planerne for boligområdet 'Løvfanget' syd for Klostermøllevej, Voerladegård. Planerne forventes ikke at medføre offentlige udgifter og indeholder bestemmelser for CO2-besparende materialer og biodiversitet. Planerne er blevet hørt i 4 uger, og administrationen indstiller vedtagelse uden ændringer.

Fordele

  • Brugen af CO2-besparende materialer som træ og grønne tage
  • Sikring af biodiversitet gennem hjemmehørende planter
  • Indførelse af mindre boligstørrelser som tæt-lav og tinyhouses

Ulemper

  • Fjernelse af udsigt for nogle beboere
  • Potentiel for forstyrrelse på grund af nedrivning af naboejendom
  • Øget bebyggelse i et område, der ellers er karakteriseret som en soveby

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Klima

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resumé

Forslag til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring. Byrådet skal tage stilling til indkomne høringssvar og til endelig vedtagelse af planerne.

Sagsfremstilling

Skanderborg Byråd vedtog den 24. september 2025 (pkt. 141) at fremlægge planforslagene til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025. Planforslagene er vedlagt som bilag 1 og 2.

Der indkom i alt to høringssvar i forbindelse med høringen. Der er vedlagt et høringsnotat med administrationens bemærkninger til begge høringssvar som bilag 3.

Indsigelse fra Aarhus Stift, som

  • gør opmærksom på, at lokalplanområdet ligger inden for kirkebyggelinjen til Voerladegård Kirke 
  • ikke umiddelbart vurderer, at planforslagene vil have indvirkning på områdets kirke og behøver derfor ikke at høres i relation til lokalplanen igen
  • gør dog opmærksom på, at lokalplanområdet grænser op til kirkeindsigtsområdet til Voerladegård Kirke.

Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.

Høringssvar fra borger, som

  • siger nej tak til planerne, da realisering af planernes byggemuligheder vil fjerne udsigt
  • gør opmærksom på, at det er et stort arbejde at starte, når kommunen ikke har færdiggjort nedrivning af indsigers naboejendom, Tyndeleddet 11
  • gør opmærksom på, at det er mange nye boliger i en soveby.

Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.

Økonomi

Planernes vedtagelse forventes ikke at aflede offentlige udgifter.

Klima

Lokalplanen muliggør brug af CO2-besparende materialer som f.eks. træ, grønne tage og strå på fælleshuset. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at hække, vejtræer, beplantningsbælte og en del af beplantningen på fællesarealer er af hjemmehørende art for at sikre biodiversitet. Lokalplanen indeholder mindre boligstørrelser i form af tæt-lav og tinyhouses.

Dialog og høring

Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025.

Indstilling

Chefen for Plan, Teknik og Miljø indstiller,

  • at Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, vedtages uden ændringer.

Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Resumé</h3> <span class='resume'><p>Forslag til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring. Byrådet skal tage stilling til indkomne høringssvar og til endelig vedtagelse af planerne.</p></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><p>Skanderborg Byråd vedtog den 24. september 2025 (pkt. 141) at fremlægge planforslagene til Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025. Planforslagene er vedlagt som bilag 1 og 2.</p><p>Der indkom i alt to høringssvar i forbindelse med høringen. Der er vedlagt et høringsnotat med administrationens bemærkninger til begge høringssvar som bilag 3.</p><p><strong>Indsigelse fra Aarhus Stift,</strong> som</p><ul><li>gør opmærksom på, at lokalplanområdet ligger inden for kirkebyggelinjen til Voerladegård Kirke </li><li>ikke umiddelbart vurderer, at planforslagene vil have indvirkning på områdets kirke og behøver derfor ikke at høres i relation til lokalplanen igen</li><li>gør dog opmærksom på, at lokalplanområdet grænser op til kirkeindsigtsområdet til Voerladegård Kirke.</li></ul><p>Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.</p><p><strong>Høringssvar fra borger,</strong> som</p><ul><li>siger nej tak til planerne, da realisering af planernes byggemuligheder vil fjerne udsigt</li><li>gør opmærksom på, at det er et stort arbejde at starte, når kommunen ikke har færdiggjort nedrivning af indsigers naboejendom, Tyndeleddet 11</li><li>gør opmærksom på, at det er mange nye boliger i en soveby.</li></ul><p>Administrationen indstiller ikke ændringer af planerne på baggrund af høringssvaret.</p></span> <h3>Økonomi</h3> <span class='oekonomi'><p>Planernes vedtagelse forventes ikke at aflede offentlige udgifter.</p><p><strong>Klima</strong></p><p>Lokalplanen muliggør brug af CO2-besparende materialer som f.eks. træ, grønne tage og strå på fælleshuset. Lokalplanen indeholder bestemmelser, der sikrer, at hække, vejtræer, beplantningsbælte og en del af beplantningen på fællesarealer er af hjemmehørende art for at sikre biodiversitet. Lokalplanen indeholder mindre boligstørrelser i form af tæt-lav og tinyhouses.</p></span> <h3>Dialog og høring</h3> <span class='ukendt'><p>Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, har været i offentlig høring i 4 uger fra den 13. oktober til den 10. november 2025.</p></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><p>Chefen for Plan, Teknik og Miljø indstiller,</p><ul><li>at Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård, vedtages uden ændringer.</li></ul><p>Sagen fremsendes til Økonomi- og Erhvervsudvalget og Byrådet.</p></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.skanderborg.dk/Vis/Pdf/bilag/64daac14-d442-4026-a6e2-bb117e0e41bb"
      • DocumentId "64daac14-d442-4026-a6e2-bb117e0e41bb"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "01.02.05-P16-18-21"
  • Navn "Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse"
  • Punktnummer "9"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "KPT25-03_Forslag"
      • Id "3e04d2eb-c8cd-4dfc-bed4-e227597047ea"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Lokalplan 1202 - Forslag"
      • Id "6a92d212-02a0-4b98-a476-e8a5600bc359"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Høringsnotat vedrørende forslag til lokalplan nr 1202"
      • Id "46267a02-5dde-4641-9024-d492bb5696ec"
  • Documents null
  • Id "5e7863e1-3147-482f-ada6-804cc126b160"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "5b680fdd-71e2-4a10-9d63-0f01e3d722a9"
  • Number "9"
  • Sorting 9
  • IsOpen false
  • CaseNumber "01.02.05-P16-18-21"
  • SourceId null
  • Caption "Kommuneplantillæg 25-03 og Lokalplan 1202 - Boligområdet "Løvfanget" syd for Klostermøllevej, Voerladegård - endelig vedtagelse"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items