Egedal

Forslag til lokalplan 085 og kommuneplantillæg 4 for Smørum Idræts-område og Smørum kraftvarme til offentlig høring - beslutning

24/16939 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges nye idrætsfaciliteter og udvides kraftvarmeværket i Smørum Idrætsområde?

Opsummering

Byrådet skal beslutte, om lokalplan 085 for Smørum Idrætsområde og Smørum kraftvarme samt kommuneplantillæg 4 kan godkendes og sendes i offentlig høring. Planen omfatter udvidelse af idrætsfaciliteter og kraftvarmeværket, herunder opførelse af nye haller og en akkumuleringstank. Der er ingen direkte økonomiske konsekvenser for budgettet, men realiseringen kan medføre udgifter til byggeri og parkeringspladser. Høringsperioden er på 8 uger.

Fordele

Skaber en fleksibel ramme for langsigtet udvikling af idrætsområdet
Muliggør udvidelse af idrætsfaciliteter og nye aktiviteter
Understøtter bæredygtighed med grønne tage og solceller

Ulemper

Øget CO2-belastning på grund af nybyggeri og anlægsarbejde
Potentiel for forstyrrelse af eksisterende aktiviteter under byggeperioden
Kommunen mister kontrol over arealer, hvis de sælges til private

Emneord

Byudvikling
Fritid
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af Plan- og Byudviklingsudvalgets igangsættelse af planarbejdet skal Byrådet beslutte, om administrationens forslag til lokalplan 085 for Smørum Idrætsområde og Smørum kraftvarme og kommuneplantillæg 4 kan godkendes og sendes i offentlig høring.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget - Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at:

Forslag til lokalplan 085 for Smørum Idrætsområde og Smørum kraftvarme samt kommuneplantillæg 4 godkendes og sendes i 8 ugers offentlig høring.
Planforslagene ikke miljøvurderes.
Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.

Sagsfremstilling

Baggrund

Smørum Idrætsområde er et af kommunens centrale idræts-, kultur- og fritidsområder. Formålet med lokalplanen er at skabe en fleksibel- og planmæssig ramme for en langsigtet udvikling af området, som en ’Mangfoldig Magnet’. Lokalplanen beror på et stort ønske om at muliggøre flere aktiviteter i området.

Smørum Kraftvarme har samtidig søgt om en lokalplan, der skal gøre det muligt at udvide Smørum Kraftvarmes nuværende anlæg, beliggende ved siden af idrætsanlægget ud mod Skebjergvej. Konkret er der ønske om mulighed for at etablere en akkumuleringstank. Kraftvarmeværkets udvidelse forudsætter, at kommunen sælger et areal på ca. 1800 m2, der udstykkes fra Smørum Idrætsområde.

Om forslaget til kommuneplantillæg (se bilag 1)

Der er foretaget mindre justeringer af rammeafgræsninger, og den maksimale bebyggelseshøjde er ændret fra 10 meter til 12 meter, inden for idrætsområdet.

Om forslaget til lokalplan (se bilag 2)

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af ny bebyggelse og tilhørende parkering. Lokalplansforslaget lægger bl.a. op til følgende:

For idrætsområdet

Udvidelse af eksisterende byggefelt og udlæg til to nye byggefelter til nye haller. Hallerne kan bygges i op til 2 etager i 12 meters højde, og byggefelterne udgør hhv. cirka 2000 og 4200 kvm.
Fastholdelse og udvidelse af eksisterende parkeringsarealer og udlæg til nye parkeringsarealer.
Fastholdelse af eksisterende beplantning og krav om genplantning ved fældning.
Fastholdelse af eksisterende stier og udlæg til ny stiforbindelse.
Mulighed for terrænarbejde ifm. nyt byggeri, tilskuertribune og støjvold.
Sikring af adgangsforhold for brandkøretøjer.

For Smørum Kraftvarme

Udvidelse af eksisterende byggefelt til opførelse af lagerbygning og tank. Tankens højde må ikke overstige 18 meter.
Fastholdelse af og krav om afskærmende beplantningsbælter.
Mulighed for terrænarbejde ifm. nyt byggeri.

Lokalplansforslaget tager ikke stilling til ejerskabet af kommende faciliteter i området. Arealerne er i dag ejet af Egedal Kommune. Hvis et kommende byggeri i området skal være privat, vil det forudsætte et salg af kommunens arealer.

Miljøscreening (se bilag 3)

Der er udført en miljøscreening af planernes påvirkning af miljøet. På baggrund af screeningen vurderes det, at planerne ikke vil medføre væsentlig påvirkning af miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.

Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen

Set ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen vurderer administrationen samlet planforslagene positivt. Bl.a. er der i planforslagene lagt op til, at:

Indrette vej- og stiforbindelser med fokus på bløde trafikanter, trafiksikkerhed og tilgængelighed.
Fastholde og etablere lettilgængelige og direkte stiforbindelser fra lokalområdet til vigtige knudepunkter som offentlig transport, institutioner, skole og center.
Øge den offentlige tilgængelighed til byrum, bygninger og anlæg bl.a. ved at reservere areal til parkering til både cykler og biler.
Skabe gode rammer for fællesskaber for alle områdets brugere.
Understøttes områdets rekreative præg med beplantning og opholdsarealer.
Stille krav om opsamling af regnvand til toiletskyl på tage af ny bebyggelse til idrætsformål.
Muliggøre grønne tage og solceller på tagfladerne.
Tilstræbe jordbalance i området ifm. terrænregulering.

Klimakonsekvensvurdering

Lokalplanen muliggør anlægsarbejde herunder nybyggeri og anlæg af ny parkering, hvilket medfører en betydeligt øget CO2-belastning.
Lokalplanen muliggør, at overskudsjord fra bygge- og anlægsarbejder kan genanvendes til terrænregulering i området, hvilket forventes at medføre en besparelse på CO2-udslip i forhold til bortkørsel af jord.

Konsekvenser for budgettet

Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget har i sig selv ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Hvis lokalplanen vedtages, kan realiseringen af denne medføre udgifter, til bl.a byggeri, parkeringspladser, eventuel omplacering af petanquebaner mv.

Borgerdialog

I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget har der været afholdt dialogmøde med foreninger i området, og input herfra er indarbejdet i planforslaget.

Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan sendes i 8 ugers offentlig høring efter godkendelsen. I høringsperioden afholdes borgermøde.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af Plan- og Byudviklingsudvalgets igangsættelse af planarbejdet skal Byrådet beslutte, om administrationens forslag til lokalplan 085 for Smørum Idrætsområde og Smørum kraftvarme og kommuneplantillæg 4 kan godkendes og sendes i offentlig høring.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget - Økonomiudvalget - Byrådet.</span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at: </span></div><ol type="1"><li style=""><span>Forslag til lokalplan 085 for Smørum Idrætsområde og Smørum kraftvarme samt kommuneplantillæg 4 godkendes og sendes i 8 ugers offentlig høring.</span></li><li style=""><span>Planforslagene ikke miljøvurderes.</span></li><li style=""><span>Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.</span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Baggrund</span></div><div><span>Smørum Idrætsområde er et af kommunens centrale idræts-, kultur- og fritidsområder. Formålet med lokalplanen er at skabe en fleksibel- og planmæssig ramme for en langsigtet udvikling af området, som en ’Mangfoldig Magnet’. Lokalplanen beror på et stort ønske om at muliggøre flere aktiviteter i området.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Smørum Kraftvarme har samtidig søgt om en lokalplan, der skal gøre det muligt at udvide Smørum Kraftvarmes nuværende anlæg, beliggende ved siden af idrætsanlægget ud mod Skebjergvej. Konkret er der ønske om mulighed for at etablere en akkumuleringstank. Kraftvarmeværkets udvidelse forudsætter, at kommunen sælger et areal på ca. 1800 m</span><span>2</span><span>, der udstykkes fra Smørum Idrætsområde.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Om forslaget til kommuneplantillæg (se bilag 1)</span></div><div><span>Der er foretaget mindre justeringer af rammeafgræsninger, og den maksimale bebyggelseshøjde er ændret fra 10 meter til 12 meter, inden for idrætsområdet.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Om forslaget til lokalplan (se bilag 2)</span></div><div><span>Lokalplanen giver mulighed for opførelse af ny bebyggelse og tilhørende parkering. Lokalplansforslaget lægger bl.a. op til følgende:</span></div><div><span>For idrætsområdet</span></div><ul><li style=""><span>Udvidelse af eksisterende byggefelt og udlæg til to nye byggefelter til nye haller. Hallerne kan bygges i op til 2 etager i 12 meters højde, og byggefelterne udgør hhv. cirka 2000 og 4200 kvm.</span></li><li style=""><span>Fastholdelse og udvidelse af eksisterende parkeringsarealer og udlæg til nye parkeringsarealer.</span></li><li style=""><span>Fastholdelse af eksisterende beplantning og krav om genplantning ved fældning.</span></li><li style=""><span>Fastholdelse af eksisterende stier og udlæg til ny stiforbindelse.</span></li><li style=""><span>Mulighed for terrænarbejde ifm. nyt byggeri, tilskuertribune og støjvold.</span></li><li style=""><span>Sikring af adgangsforhold for brandkøretøjer.</span></li></ul><div><br><span>For Smørum Kraftvarme</span></div><ul><li style=""><span>Udvidelse af eksisterende byggefelt til opførelse af lagerbygning og tank. Tankens højde må ikke overstige 18 meter.</span></li><li style=""><span>Fastholdelse af og krav om afskærmende beplantningsbælter.</span></li><li style=""><span>Mulighed for terrænarbejde ifm. nyt byggeri.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Lokalplansforslaget tager ikke stilling til ejerskabet af kommende faciliteter i området. Arealerne er i dag ejet af Egedal Kommune. Hvis et kommende byggeri i området skal være privat, vil det forudsætte et salg af kommunens arealer.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Miljøscreening (se bilag 3)</span></div><div><span>Der er udført en miljøscreening af planernes påvirkning af miljøet. På baggrund af screeningen vurderes det, at planerne ikke vil medføre væsentlig påvirkning af miljøet, og at der derfor ikke skal udarbejdes en miljøvurdering.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen</span></div><div><span>Set ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen vurderer administrationen samlet planforslagene positivt. Bl.a. er der i planforslagene lagt op til, at: </span></div><ul><li style=""><span>Indrette vej- og stiforbindelser med fokus på bløde trafikanter, trafiksikkerhed og tilgængelighed.</span></li><li style=""><span>Fastholde og etablere lettilgængelige og direkte stiforbindelser fra lokalområdet til vigtige knudepunkter som offentlig transport, institutioner, skole og center.</span></li><li style=""><span>Øge den offentlige tilgængelighed til byrum, bygninger og anlæg bl.a. ved at reservere areal til parkering til både cykler og biler.</span></li><li style=""><span>Skabe gode rammer for fællesskaber for alle områdets brugere. </span></li><li style=""><span>Understøttes områdets rekreative præg med beplantning og opholdsarealer.</span></li><li style=""><span>Stille krav om opsamling af regnvand til toiletskyl på tage af ny bebyggelse til idrætsformål.</span></li><li style=""><span>Muliggøre grønne tage og solceller på tagfladerne.</span></li><li style=""><span>Tilstræbe jordbalance i området ifm. terrænregulering. </span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Klimakonsekvensvurdering</span></div><ul><li style=""><span>Lokalplanen muliggør anlægsarbejde herunder nybyggeri og anlæg af ny parkering, hvilket medfører en betydeligt øget CO2-belastning.</span></li><li style=""><span>Lokalplanen muliggør, at overskudsjord fra bygge- og anlægsarbejder kan genanvendes til terrænregulering i området, hvilket forventes at medføre en besparelse på CO2-udslip i forhold til bortkørsel af jord.</span></li></ul></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Lokalplanforslaget og kommuneplantillægget har i sig selv ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Hvis lokalplanen vedtages, kan realiseringen af denne medføre udgifter, til bl.a byggeri, parkeringspladser, eventuel omplacering af petanquebaner mv.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget har der været afholdt dialogmøde med foreninger i området, og input herfra er indarbejdet i planforslaget.</span></div><div><span>Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan sendes i 8 ugers offentlig høring efter godkendelsen. I høringsperioden afholdes borgermøde.</span></div></div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/7ede1ff3-612d-49f6-ad6a-fdf5a4ea8a3c"
  - DocumentId "7ede1ff3-612d-49f6-ad6a-fdf5a4ea8a3c"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "24/16939"
Navn "Forslag til lokalplan 085 og kommuneplantillæg 4 for Smørum Idræts-område og Smørum kraftvarme til offentlig høring - beslutning"
Punktnummer "6"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Kommuneplantillæg nr. 4 til kommuneplan 2025"
  - Id "145af61f-6a6f-4655-9fc5-3733bb642c5e"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Lokalplanforslag 085 Smørum Idrætsområde og Smørum Kraftvarme"
  - Id "adeb998c-affa-424b-bc45-62bbcce9a86b"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Miljøvurderingsskema for lokalplan 085 og kommuneplantillæg 4"
  - Id "8db37169-b711-49cc-a9bb-ad2928ea666d"
Documents null
Id "c4e525f7-75f1-41d2-a1ef-94c6c5cc222f"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "ff0064ee-d221-4361-99cb-fec829393d8b"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen false
CaseNumber "24/16939"
SourceId null
Caption "Forslag til lokalplan 085 og kommuneplantillæg 4 for Smørum Idræts-område og Smørum kraftvarme til offentlig høring - beslutning"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items