Beslutning om principiel godkendelse af nybyggeri Lejerbo, Brøndby afd. Lunden

S2025-14686 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Brøndby Kommune godkende principansøgningen om etablering af 28 nye ældre/handicapvenlige boliger i Lejerbo, Brøndby afd. Lunden?

Opsummering

Brøndby Kommune overvejer at godkende et projekt med 28 nye ældre/handicapvenlige boliger i Lejerbo, Brøndby afd. Lunden. Projektet skal godkendes i overensstemmelse med den vedtagne boligpolitik og med vilkår om indgåelse af en specifik udlejningsaftale.

Fordele

Forbedret boligtilgængelighed for ældre og handicappede
Mulighed for beboere at blive i afdelingen
Reduktion af ressourceforbrug og klimaaftryk

Ulemper

Kommunal grundkapital på 6,7 mio. kr.
Afhængighed af realkreditlån
Behov for specifik udlejningsaftale

Emneord

Bolig
Ældre
Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Resume

DAB-Lejerbo har på vegne af Lejerbo, Brøndby fremsendt principansøgning for etablering af nye boliger i afd. 157 Lunden. Der er tale om indretning af op til 28 nye ældre/handicapegnede boliger i bebyggelsens parterreetage. I denne sag skal Kommunalbestyrelsen tage stilling til, om kommunen ønsker projektet fremmet i relation til den vedtagne boligpolitik.

Sagen behandles i Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

Indstilling

Staben for Politik og Organisation indstiller,

at principansøgning om indretning af 28 nye boliger i Lejerbo, Brøndby afd. Lunden godkendes med henblik på fremsendelse af et Skema A for byggeriet, og
at der stilles som vilkår, at der indgås specifik udlejningsaftale om de pågældende boliger.

Sagsfremstilling

DAB-Lejerbo har på vegne af Lejerbo, Brøndby fremsendt vedhæftede principansøgning om godkendelse af op til 28 nye tilgængelighedsboliger i afd. Lunden. Sagen forelægges Kommunalbestyrelsen med henblik på principiel stillingtagen i forhold til den vedtagne boligpolitik.

Der er tale om projekt til indretning af 28 ældre/handicapvenlige tilgængelighedsboliger i bebyggelsens parterreetage. Boligerne etableres som almene familieboliger, hvorfor der skal indgås særlig udlejningsaftale, jfr. nedenfor.

Der henvises i øvrigt til beskrivelsen i ansøgningen samt til vedhæftede projektforslag af november 2025. Baggrunden for projektet er at kunne tilbyde blandt andet ældre beboere i afdelingen en mulighed for at blive i afdelingen, men i en lejlighed med bedre tilgængelighed. DAB-Lejerbo har udarbejdet vedhæftede notat om boligsociale og demografiske effekter af projektet. DAB-Lejerbo har tilkendegivet, at afdelingsbestyrelsen tiltræder projektet. Det skal bemærkes, at projektet skal godkendes på et afdelingsmøde.

Projektforslaget har været forelagt Teknik- og Miljøforvaltningen, der ikke har bemærkninger i forhold til lokalplan eller byggelovgivning.

Den samlede anskaffelsessum er opgjort til 66,7 mio. kr., der finansieres med realkreditlån (88%), kommunal grundkapital (10%) og beboerindskud (2 %). Den kommunale grundkapital udgør således ca. 6,7 mio. kr.

Forvaltningen har vurderet projektet, og det er vurderingen, at det falder inden for boligpolitikkens rammer, da der etableres nye boliger til ældre eller andre borgere med behov for tilgængelighed i boligen. Som betingelse for en principgodkendelse bør kommunen tilkendegive, at der skal indgås en konkret udlejningsaftale i forhold til de pågældende boliger. Udlejningsaftalen skal både omhandle målgruppen for boligerne samt en passende kommunal anvisningsandel. Dette vil blive aftalt nærmere, når der skal godkendes et Skema A for nybyggeriet.

Med ovenstående bemærkninger skal forvaltningen foreslå, at Kommunalbestyrelsen principielt tiltræder projektet og fremsendelse af et Skema A, hvor den nærmere økonomi i projektet er beskrevet. Godkendelsen sker på betingelse af, at der indgås en anvisningsaftale konkret om de nye boliger.

Økonomiske konsekvenser

Projektet medfører behov for kommunal grundkapital på ca. 6,7 mio. kr. Grundkapitalen er et lån, der ikke belaster anlægsrammen, og som skal tilbagebetales, når afdelingens økonomi giver mulighed for det.

Konsekvenser for grøn omstilling

Som beskrevet i ansøgningen reduceres ressourceforbrug og klimaaftryk, når eksisterende klimaskærm genbruges, i forhold til nybyggeri på bar mark.

Beslutning på Økonomiudvalget - 2022-2025 03-12-2025

Indstillingen anbefales.

Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen - 2022-2025 10-12-2025

Indstillingen tiltrædes.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Resume</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>DAB-Lejerbo har på vegne af Lejerbo, Brøndby fremsendt principansøgning for etablering af nye boliger i afd. 157 Lunden. Der er tale om indretning af op til 28 nye ældre/handicapegnede boliger i bebyggelsens parterreetage. I denne sag skal Kommunalbestyrelsen tage stilling til, om kommunen ønsker projektet fremmet i relation til den vedtagne boligpolitik.</div> <div> </div> <div>Sagen behandles i Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.</div> </body> </html> </span> <h3>Indstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div><strong>Staben for Politik og Organisation </strong>indstiller,</div> <ol> <li>at principansøgning om indretning af 28 nye boliger i Lejerbo, Brøndby afd. Lunden godkendes med henblik på fremsendelse af et Skema A for byggeriet, og</li> <li>at der stilles som vilkår, at der indgås specifik udlejningsaftale om de pågældende boliger.</li> </ol> </body> </html> </span> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>DAB-Lejerbo har på vegne af Lejerbo, Brøndby fremsendt vedhæftede principansøgning om godkendelse af op til 28 nye tilgængelighedsboliger i afd. Lunden. Sagen forelægges Kommunalbestyrelsen med henblik på principiel stillingtagen i forhold til den vedtagne boligpolitik.</div> <div> </div> <div>Der er tale om projekt til indretning af 28 ældre/handicapvenlige tilgængelighedsboliger i bebyggelsens parterreetage. Boligerne etableres som almene familieboliger, hvorfor der skal indgås særlig udlejningsaftale, jfr. nedenfor.</div> <div> </div> <div>Der henvises i øvrigt til beskrivelsen i ansøgningen samt til vedhæftede projektforslag af november 2025. Baggrunden for projektet er at kunne tilbyde blandt andet ældre beboere i afdelingen en mulighed for at blive i afdelingen, men i en lejlighed med bedre tilgængelighed. DAB-Lejerbo har udarbejdet vedhæftede notat om boligsociale og demografiske effekter af projektet. DAB-Lejerbo har tilkendegivet, at afdelingsbestyrelsen tiltræder projektet. Det skal bemærkes, at projektet skal godkendes på et afdelingsmøde.</div> <div> </div> <div>Projektforslaget har været forelagt Teknik- og Miljøforvaltningen, der ikke har bemærkninger i forhold til lokalplan eller byggelovgivning. </div> <div> </div> <div>Den samlede anskaffelsessum er opgjort til 66,7 mio. kr., der finansieres med realkreditlån (88%), kommunal grundkapital (10%) og beboerindskud (2 %). Den kommunale grundkapital udgør således ca. 6,7 mio. kr.</div> <div> </div> <div>Forvaltningen har vurderet projektet, og det er vurderingen, at det falder inden for boligpolitikkens rammer, da der etableres nye boliger til ældre eller andre borgere med behov for tilgængelighed i boligen. Som betingelse for en principgodkendelse bør kommunen tilkendegive, at der skal indgås en konkret udlejningsaftale i forhold til de pågældende boliger. Udlejningsaftalen skal både omhandle målgruppen for boligerne samt en passende kommunal anvisningsandel. Dette vil blive aftalt nærmere, når der skal godkendes et Skema A for nybyggeriet. </div> <div> </div> <div>Med ovenstående bemærkninger skal forvaltningen foreslå, at Kommunalbestyrelsen principielt tiltræder projektet og fremsendelse af et Skema A, hvor den nærmere økonomi i projektet er beskrevet. Godkendelsen sker på betingelse af, at der indgås en anvisningsaftale konkret om de nye boliger.</div> </body> </html> </span> <h3>Økonomiske konsekvenser</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Projektet medfører behov for kommunal grundkapital på ca. 6,7 mio. kr. Grundkapitalen er et lån, der ikke belaster anlægsrammen, og som skal tilbagebetales, når afdelingens økonomi giver mulighed for det.</div> </body> </html> </span> <h3>Konsekvenser for grøn omstilling</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Som beskrevet i ansøgningen reduceres ressourceforbrug og klimaaftryk, når eksisterende klimaskærm genbruges, i forhold til nybyggeri på bar mark.</div> </body> </html> </span> <h3>Beslutning på Økonomiudvalget - 2022-2025 03-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indstillingen anbefales.</div> </body> </html> </span> <h3>Aktuel beslutning på Kommunalbestyrelsen - 2022-2025 10-12-2025</h3> <span class='ukendt'><html> <body> <div>Indstillingen tiltrædes.</div> </body> </html> </span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.brondby.dk/Vis/Pdf/bilag/9a7ed554-35b6-4ce8-b5f8-3d561ace1f59"
  - DocumentId "9a7ed554-35b6-4ce8-b5f8-3d561ace1f59"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "S2025-14686"
Navn "Beslutning om principiel godkendelse af nybyggeri Lejerbo, Brøndby afd. Lunden"
Punktnummer "1243"
Bilag 3 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Indstilling_Lunden"
  - Id "9a6b1617-429d-46c2-b4c9-7d20617b5d82"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag 1_Projektbeskrivelse og plantegninger"
  - Id "aae6128b-e667-4a37-9f1b-d1b6bd347648"
3. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Bilag2_Blode_Vaerdier_Notat"
  - Id "dc7b8544-2d54-40d9-b53e-30bd0891b878"
Documents null
Id "5322d41a-1f46-4bb1-a190-196d1c309549"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "a771ff64-ed4f-4e5c-a3ac-5045a1f16a94"
Number "1243"
Sorting 1243
IsOpen false
CaseNumber "S2025-14686"
SourceId null
Caption "Beslutning om principiel godkendelse af nybyggeri Lejerbo, Brøndby afd. Lunden"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items