I forbindelse med godkendelse af projektet for private kollegieboliger i ejendommene Brøndbyøster Boulevard 22 - 28, bedre kendt som "Studio 22",  godkendte Kommunalbestyrelsen tilbage i 2020 en deklaration om udlejning. Det fremgår bl.a. af deklarationen, at alle boliger under 110 m2 skal udlejes til uddannelsessøgende og studerende eller idræts- og elitesportsudøvere med tilknytning til idræts- og elitesportsklubber/-foreninger, fortrinsvis i Brøndby Kommune. Kan boligerne ikke udlejes til den berettigede personkreds, kan udlejeren leje ud til andre boligsøgende.

 

Det viser sig imidlertid, at der ikke er den fornødne hjemme til at håndhæve sådanne deklarationer på private udlejningsejendomme, hvorfor deklarationen aflyses.

 

Sagen behandles i Kommunalbestyrelsen.

Staben for Politik og Organisation indstiller, 

 

Forvaltningen er blevet opmærksom på, at udlejningen af boligerne i ejendommen Brøndbyøster Boulevard 22-28, "Studio 22", ikke sker i overensstemmelse med den aftale, der i sin tid blev indgået med udvikleren af projektet, og som blev stadfæstet i deklarationen. Der udlejes boliger til kontanthjælpsmodtagere og reklameres for, at der ikke er studiepligt for lejeren.

 

Forvaltningen har derfor kontaktet den nuværende ejer og administrator af ejendommen og anmodet om en redegørelse.

 

Administrator har meddelt, at målgruppen for udlejning i udgangspunktet er studerende og det, som kategoriseres som "young professionals" (unge erhvervsaktive mennesker under 35 år), der på samme måde som studerende passer ind i ejendommene fællesskab. Administrator har endvidere meddelt, at de er bekendte med indholdet af de på ejendommene tinglyste deklarationer, men at deres udlejning af boligerne skal ses i lyset, at det har været vanskeligt at udleje til den snævre persongruppe, som er berettiget efter deklarationen. Det er baggrunden for, at administrator har set sig nødsaget til at udleje til en bredere målgruppe, særligt "young professionals", og på den måde undgå tomgang i ejendommene.

 

Administrator understreger, at deres udlejningsstrategi fortsat er, at ejendommene skal bebos af unge mennesker med det formål at skabe et attraktivt bofællesskab for denne målgruppe. Til trods for udlejning til en bredere personkreds, understreger administrator, at deres udlejningsstrategi overordnet set fortsat er i overensstemmelse med deklarationens formål og hensigt, men at den tinglyste deklaration på ejendommen, efter deres erfaringer med lignende deklarationer i andre kommuner, ikke har den nødvendige hjemmel til at pålægge og håndhæve indholdet af sådanne deklarationer. Det har blandt Frederiksberg Kommune og Københavns Kommune vurderet og i lyset heraf aflyst flere lignende servitutter. Administrator anmoder på denne baggrund om, at deklarationen aflyses fra ejendommen.

 

Forvaltningen har efterfølgende holdt møde med administrator, hvor problematikken omkring udlejning til andre end studerende og "young professionals" blev drøftet. Administrator har efterfølgende meddelt, at de vil tilrette deres kommunikation, så målgruppen fremgår tydeligt og gennemgå deres screeningsproces. De fastholder dog deres ønske om aflysning af deklarationen på ejendommen, da der ikke foreligger den fornødne hjemmel til at pålægge og håndhæve indholdet heraf.

 

Forvaltningen har undersøgt hjemlen til at håndhæve sådanne deklarationer på private udlejningsejendomme og må konstatere, at dette desværre er korrekt, hvorfor deklarationen aflyses.

Ingen.

Ingen.

Indstillingen tiltrædes.