Århus

Udviklingsplan Aarhus Ø - endelig vedtagelse

EMN-2025-009242 -

Prompt resultater

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Aarhus Byråd vedtage udviklingsplanen for Aarhus Ø endeligt?

Opsummering

Aarhus Byråd skal vedtage udviklingsplanen for Pier 3 og tilstødende arealer på Aarhus Ø. Planen er blevet hørt i fire uger med 1149 høringssvar, hvor de fleste støtter planen. Byrådet skal godkende bemærkninger og udviklingsplanen som grundlag for byudvikling og en kommende forretningsplan.

Fordele

  • Større byudvikling
  • Flere boliger og erhvervsarealer
  • Grøn-blå pulje til by-rumsprojekter

Ulemper

  • Mulig for stor byfortætning
  • Trafikproblemer
  • Kompleks proces

Emneord

  • Byudvikling
  • Bolig
  • Trafik

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Tilbagesendes Borgmesterens Afdeling og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 8. oktober 2025 har vedtaget Magistratens indstilling i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 1. oktober 2025.
Ændringsforslaget fra Socialistisk Folkeparti, Velfærdslisten de Rød-Grønne, Liberal Alliance, Danmarksdemokraterne, Moderaterne og Alternativet af 6. oktober 2025 blev afvist med 19 stemmer imod (Socialdemokratiet, det Konservative Folkeparti, Venstre og Radikale Venstre) og 8 stemmer for (Socialistisk Folkeparti, Velfærdslisten de Rød-Grønne, Danmarksdemokraterne, Liberal Alliance, Moderaterne og Alternativet).

Udviklingsplan for Pier 3 og tilstødende arealer har været i fire ugers høring. Nærværende sag beskriver og kommenterer de indkomne høringssvar og vedtager udviklingsplanen endeligt.

Resume

Der er indkommet i alt 1149 høringssvar, heraf 1094 svar fra privatpersoner, og resterende svar fra råd, foreninger, organisationer og virksomheder.
Stort set alle høringssvar fremsendt af private, og mange blandt de øvrige svar, støtter enten direkte eller har sammenfaldende synspunkter med Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer.
I indstilling om offentliggørelse af udviklingsplanen, fremgik det, at indstillingen til endelig vedtagelse ville indeholde en forretningsplan, herunder et budget for arealudviklingsselskabet, som skal udgøre forretningsgrundlaget for arealudviklingsselskabet.
Borgmesterens Afdeling og Teknik og Miljø har vurderet at det er mere hensigtsmæssigt, grundet den komplekse proces og mange høringssvar, at adskille de to beslutninger i hver sin indstilling. Således Byrådet godkender udviklingsplanen for Pier 3 i nærværende indstilling, hvorefter der følger en indstilling med forretningsplanen og beslutning om stiftelse af arealudviklingsselskab.
Som opfølgning på høringssvarene foreslår Teknik og Miljø og Borgmesterens Afdeling, at der i det kommende arealudviklingsselskab afsættes en grøn-blå pulje til by-rumsprojekter på hele Aarhus Ø.

Beslutningspunkter

Det indstilles:
At 1) Byrådet godkender forslag til bemærkninger, som det fremgår under afsnit 5.2 og i bilag 3.
At 2) Byrådet godkender udviklingsplanen som grundlag for byudviklingen samt grundlag for forretningsplan i en kommende indstilling.

Sagsforløb

Udvalg: Magistraten
Dato: 02-09-2025
Punktnummer: 12
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Borgmesterens Afdelings og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 26. august 2025.
Socialistisk Folkeparti tog forbehold vedrørende prioriteringen af fordelingen mellem byfortætning vs. grønne områder/arealer.
Venstre tog forbehold vedrørende mobilitet/trafikforhold.
Liberal Alliance tog forbehold vedrørende mobilitet.
Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.
Udvalg: Aarhus Byråd
Dato: 10-09-2025
Punktnummer: 11
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 22-09-2025
Punktnummer: 2
Der var foretræde til sagen, og udviklerteamet var inviteret til at præsentere planen. Udvalget stillede spørgsmål til dem, der havde foretræde, og til udviklertemaet, hvorefter udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på gennemgang af økonomien.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 01-10-2025
Punktnummer: 2
Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.
Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Gert Bjerregaard og Metin Lindved Aydin kunne tiltræde indstillingen.
Jakob Søgaard Clausen tog forbehold.
Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.
Liv Gro Jensen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Tilbagesendes Borgmesterens Afdeling og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 8. oktober 2025 har vedtaget Magistratens indstilling i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 1. oktober 2025.</div><div>Ændringsforslaget fra Socialistisk Folkeparti, Velfærdslisten de Rød-Grønne, Liberal Alliance, Danmarksdemokraterne, Moderaterne og Alternativet af 6. oktober 2025 blev afvist med 19 stemmer imod (Socialdemokratiet, det Konservative Folkeparti, Venstre og Radikale Venstre) og 8 stemmer for (Socialistisk Folkeparti, Velfærdslisten de Rød-Grønne, Danmarksdemokraterne, Liberal Alliance, Moderaterne og Alternativet).</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>Udviklingsplan for Pier 3 og tilstødende arealer har været i fire ugers høring. Nærværende sag beskriver og kommenterer de indkomne høringssvar og vedtager udviklingsplanen endeligt. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Der er indkommet i alt 1149 høringssvar, heraf 1094 svar fra privatpersoner, og resterende svar fra råd, foreninger, organisationer og virksomheder. </div><div>Stort set alle høringssvar fremsendt af private, og mange blandt de øvrige svar, støtter enten direkte eller har sammenfaldende synspunkter med Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer. </div><div>I indstilling om offentliggørelse af udviklingsplanen, fremgik det, at indstillingen til endelig vedtagelse ville indeholde en forretningsplan, herunder et budget for arealudviklingsselskabet, som skal udgøre forretningsgrundlaget for arealudviklingsselskabet. </div><div>Borgmesterens Afdeling og Teknik og Miljø har vurderet at det er mere hensigtsmæssigt, grundet den komplekse proces og mange høringssvar, at adskille de to beslutninger i hver sin indstilling. Således Byrådet godkender udviklingsplanen for Pier 3 i nærværende indstilling, hvorefter der følger en indstilling med forretningsplanen og beslutning om stiftelse af arealudviklingsselskab.</div><div>Som opfølgning på høringssvarene foreslår Teknik og Miljø og Borgmesterens Afdeling, at der i det kommende arealudviklingsselskab afsættes en grøn-blå pulje til by-rumsprojekter på hele Aarhus Ø.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) Byrådet godkender forslag til bemærkninger, som det fremgår under afsnit 5.2 og i bilag 3. </div><div>At 2) Byrådet godkender udviklingsplanen som grundlag for byudviklingen samt grundlag for forretningsplan i en kommende indstilling. </div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 02-09-2025</div><div> Punktnummer: 12</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. september 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Borgmesterens Afdelings og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 26. august 2025.</div><div>Socialistisk Folkeparti tog forbehold vedrørende prioriteringen af fordelingen mellem byfortætning vs. grønne områder/arealer.</div><div>Venstre tog forbehold vedrørende mobilitet/trafikforhold.</div><div>Liberal Alliance tog forbehold vedrørende mobilitet.</div><div>Thure Hastrup deltog ikke i sagens behandling.</div><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 10-09-2025</div><div> Punktnummer: 11</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2025.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 22-09-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Der var foretræde til sagen, og udviklerteamet var inviteret til at præsentere planen. Udvalget stillede spørgsmål til dem, der havde foretræde, og til udviklertemaet, hvorefter udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på gennemgang af økonomien.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 01-10-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling. </div><div>Jesper Kjeldsen, Steffen Wich, Gert Bjerregaard og Metin Lindved Aydin kunne tiltræde indstillingen. </div><div>Jakob Søgaard Clausen tog forbehold. </div><div>Solveig Munk kunne ikke tiltræde indstillingen.</div><div>Liv Gro Jensen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/573c2334-b6d1-4f86-adf4-c309f95f6c1f"
      • DocumentId "573c2334-b6d1-4f86-adf4-c309f95f6c1f"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-009242"
  • Navn "Udviklingsplan Aarhus Ø - endelig vedtagelse"
  • Punktnummer "22"
  • Bilag 35 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "f1f494f8-5dba-4d9a-a553-1ca37232804e"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Udviklingsplan for Pier 3 med omgivelser med bilag og strategier"
      • Id "af40867e-2d86-4397-a227-50cc4700627c"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Høringssvar"
      • Id "9f4ac6c1-c93b-40a1-b31f-2559ab3064fe"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Resume og kommentering af høringssvar"
      • Id "5639435e-07ba-46bc-bea8-a1f58f14e3af"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Trøjborg Fællesråd (påført 09.09.2025)"
      • Id "380fd19a-943a-456a-9b64-50880eac54c0"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af forslaget (påført 10.09.2025)"
      • Id "917d9f92-c38a-42ce-984d-aaeaa5239993"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Fællesrådet for Møllepark-Vesterbro Kvarter (påført 10.09.2025)"
      • Id "e9366736-8285-49e6-9690-80ebf4fdd323"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Midtbyens Fællesråd (påført 10.09.2025)"
      • Id "b3fb87bd-1512-443f-b689-f876bbe4d7e6"
    9. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer (påført 10.09.2025)"
      • Id "51957cb6-b11a-42ad-a2c1-2cef0d518910"
    10. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Fællesrådets præsentation fra Politikermødet 25.08.2025 (påført 10.09.2025)"
      • Id "6bdb414f-c23b-404d-a72c-582260653ad8"
    11. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Fællesrådets informationsfolder - Forslag til justering af Udviklingsplanen for Pier 3 (påført 10.09.2025)"
      • Id "5ac47020-5fc4-4ef7-8617-dfbec876ec3f"
    12. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Fællesrådets invitation til Borgermøde 22.09.2025 (påført 10.09.2025)"
      • Id "7a342760-c8b5-4321-8932-d73df65e884f"
    13. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 10.09.2025"
      • Id "7add9131-f8cc-477e-84e1-396ef05ddec8"
    14. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udvalgserklæring"
      • Id "62cc215a-7581-4362-bd28-a98c81944306"
    15. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat MTM 18.09.2025 (påført 19.09.2025)"
      • Id "33283047-247c-4a8a-86a7-b0356d36ba83"
    16. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Udviklingsplan Indre Aarhus Ø (påført 19.09.2025)"
      • Id "0265eac2-2681-4140-b352-314416b1c716"
    17. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Notat - Trafikafvikling - Nørreportkrydset og Aarhus Ø-området (påført 19.09.2025)"
      • Id "dfc64183-ed5b-4b95-91b3-e93e9569274d"
    18. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Trafikafvikling - Nørreportkrydset - Tunnel under Nørreportkrydset (påført 19.09.2025)"
      • Id "b0a39477-bea6-4737-b252-b276b7a4ba3d"
    19. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde DGI Østjylland og Idrætssamvirket Aarhus (påført 19.09.2025)"
      • Id "771044c2-5a17-4e44-80f8-8380a05e9884"
    20. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Midtbyens Fællesråd (påført 22.09.2025)"
      • Id "51a1a85a-a311-4430-a3ec-0d3bda5ee116"
    21. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer (påført 22.09.2025)"
      • Id "41c4ea36-8359-475a-a143-5d09ff13a6ec"
    22. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Aarhus Watersports Complex (påført 22.09.2025)"
      • Id "f8d71992-1c80-4b19-bf23-0a450285cc53"
    23. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Koncentrations Sportens Hus Aarhus (opdateret 23.09.2025)"
      • Id "5ecc7ad9-9e0d-4286-8704-a47020abe5f2"
    24. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Naturhistorisk Museum (påført 23.09.2025)"
      • Id "6b678098-1b52-413a-81f7-e5b8ebd34b5e"
    25. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udviklingsplan Aarhus Ø Posters (påført 01.10.2025)"
      • Id "eadb06d9-8cc8-41d5-8530-109fb0155f83"
    26. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udviklingsplan Aarhus Ø Posters skolestudie (påført 01.10.2025)"
      • Id "740c08c1-84be-4f46-aa47-5a52e5e37f5f"
    27. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse fra Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer (påført 01.10.2025)"
      • Id "6551a92d-641a-47b1-9ca8-02db7245d47b"
    28. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag til meningstilkendegivelse fra Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer, Balanceret Udviklingsplan for Pier 3 og Indre Ø (påført 01.10.2025)"
      • Id "2e00ed55-0469-4e6b-b2b4-62014fa1b19a"
    29. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse fra Idrætssamvirket Aarhus (påført 01.10.2025)"
      • Id "4589ea80-0a08-4bcd-8e60-e2a8942b6479"
    30. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Opfølgning på foretræde DGI Østjylland og Idrætssamvirket Aarhus (påført 02.10.2025)"
      • Id "1c7ea032-4d1c-4ea0-b3e2-9f954cfca6f0"
    31. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Ændringsforslag SF, VL, LA, DD, M og ALT 06.10.2025 (påført 07.10.2025)"
      • Id "78a073e6-4020-4583-bcbe-05639f86e1d0"
    32. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse De 6 Fællesråd i Aarhus Midtby (påført 08.10.2025)"
      • Id "6197b325-c911-43ca-9e32-fee6634de6c6"
    33. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Svend Åge Petersen (påført 08.10.2025)"
      • Id "5dc39d8e-da51-42a6-b5e3-b5034bd8b39a"
    34. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Fællesrådet for Aarhus Ø og de bynære havnearealer (påført 08.10.2025)"
      • Id "32e2e777-d3eb-4e3c-9e4a-667a2abaa268"
    35. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 08.10.2025"
      • Id "884be50f-ab91-450f-9dbf-fcee89eb3fac"
  • Documents null
  • Id "d9867d77-aaed-443b-ad3b-a3ba3c5f4d6b"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "36c7c681-bc98-4557-ad96-ec33b9bc6069"
  • Number "22"
  • Sorting 22
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-009242"
  • SourceId null
  • Caption "Udviklingsplan Aarhus Ø - endelig vedtagelse"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items