Monrad
Holstebro

Behandling af driftsbudget for afdeling Saustrup, almene kommunale ældreboliger

03.10.00-G01-7-25 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Nej

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Sagsfremstilling

CB/JD/KK - ØK
Afdeling Saustrup med kommunale almene ældreboliger har fremsendt anmodning om kommunalbestyrelsens påbud af forhøjelse af husleje i afdelingen efter almenlejelovens § 10, stk. 7. 
Det følger af almenboligloven, at afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet skal godkende afdelingens driftsbudget. Afdelingsmødet har ikke ønsket at godkende driftsbudgettet, idet der i regnskab 2024 var konteret et tab på 76.064 kr. som følge af tab ved en lejers fraflytning. Ved gennemgang af regnskabet har det vist sig, at beløbet fejlagtigt er kontoret under lejetab, men skulle være konteret under forbrugsafgifter. 
Der er for Saustrup budgetteret med en huslejestigning på 3,8 %. I 2025 har huslejen været 9.261, hvor den i 2026 er budgetteret til 9.613
 

Indstilling

Det indstilles, at:
  • huslejestigning som forudsat i sagsfremstillingen på 3,8 % godkendes.

Beslutning

Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.
Huslejestigningen godkendes, idet Økonomiudvalget bemærker at:
 
Administrationsudgifterne i regnskab 2024 er påvirket af overdragelsen fra boligselskaberne til kommunen og implementering af et nyt IT-system. Det anerkendes at administrationsudgifterne derfor i regnskab 2024 har været unormalt høje. I budget 2026 er udgiften reduceret til et niveau der er lavere end i sammenlignelige boligforeninger.

Selve huslejestigningen skyldes primært at der ikke har været hensat nok til ekstraordinære vedligeholdelsesomkostninger, og at det derfor er nødvendigt at øge hensættelserne til fremtidigt vedligehold.
I forbindelse med opkrævningen af forbrugsudgifterne har udvalget besluttet at fremtidige aconto opkrævninger, som den kommunale boligadministration varetager, alene skal reguleres efter tidligere forbrug korrigeret for stigning i forbrugspriserne.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div>CB/JD/KK - ØK</div><div>Afdeling Saustrup med kommunale almene ældreboliger har fremsendt anmodning om kommunalbestyrelsens påbud af forhøjelse af husleje i afdelingen efter almenlejelovens § 10, stk. 7. </div><div>Det følger af almenboligloven, at afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet skal godkende afdelingens driftsbudget. Afdelingsmødet har ikke ønsket at godkende driftsbudgettet, idet der i regnskab 2024 var konteret et tab på 76.064 kr. som følge af tab ved en lejers fraflytning. Ved gennemgang af regnskabet har det vist sig, at beløbet fejlagtigt er kontoret under lejetab, men skulle være konteret under forbrugsafgifter. </div><div>Der er for Saustrup budgetteret med en huslejestigning på 3,8 %. I 2025 har huslejen været 9.261, hvor den i 2026 er budgetteret til 9.613</div><div> </div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div>Det indstilles, at:</div><ul><li>huslejestigning som forudsat i sagsfremstillingen på 3,8 % godkendes.</li></ul></span> <h3>Beslutning</h3> <span><div>Fra forvaltningen deltog vicekommunaldirektør Claus Brandt.</div><div>Huslejestigningen godkendes, idet Økonomiudvalget bemærker at:<br> <br>Administrationsudgifterne i regnskab 2024 er påvirket af overdragelsen fra boligselskaberne til kommunen og implementering af et nyt IT-system. Det anerkendes at administrationsudgifterne derfor i regnskab 2024 har været unormalt høje. I budget 2026 er udgiften reduceret til et niveau der er lavere end i sammenlignelige boligforeninger.<br><br>Selve huslejestigningen skyldes primært at der ikke har været hensat nok til ekstraordinære vedligeholdelsesomkostninger, og at det derfor er nødvendigt at øge hensættelserne til fremtidigt vedligehold. <br>I forbindelse med opkrævningen af forbrugsudgifterne har udvalget besluttet at fremtidige aconto opkrævninger, som den kommunale boligadministration varetager, alene skal reguleres efter tidligere forbrug korrigeret for stigning i forbrugspriserne.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.holstebro.dk/Vis/Pdf/bilag/0371bd6b-ae46-4920-8857-f5f6d942e349"
      • DocumentId "0371bd6b-ae46-4920-8857-f5f6d942e349"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "03.10.00-G01-7-25"
  • Navn "Behandling af driftsbudget for afdeling Saustrup, almene kommunale ældreboliger"
  • Punktnummer "29"
  • Bilag 0 items
    1. Documents null
    2. Id "a5e7eb00-3e80-4165-9c72-a905b0d3ab5b"
    3. IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    4. CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
    5. AgendaUid "216d0ecb-ae14-457b-a9d1-f81e89b14e88"
    6. Number "29"
    7. Sorting 29
    8. IsOpen false
    9. CaseNumber "03.10.00-G01-7-25"
    10. SourceId null
    11. Caption "Behandling af driftsbudget for afdeling Saustrup, almene kommunale ældreboliger"
    12. CasePresentationUid null
    13. ExternalAgendaItemAttendees 0 items