Den 27. januar 2025 besluttede Helsingør Kommunes Byråd at arbejde videre med et direkte grundsalg til Boliggården uden offentligt udbud med henblik på etablering af tæt-lav almene boliger på H.P. Christensens Vej.

I forbindelse med Byrådets behandling af sagen blev der vedtaget et ændringsforslag om, at ”situationen omkring Klub Oliven skal være afklaret, inden et eventuelt grundsalg gennemføres”.

På baggrund af ændringsforslaget har Helsingør Kommune og Boliggården haft løbende dialog med Klub Oliven for at afklare klubbens fremadrettede ønsker og muligheder.

Den 17. november 2025 afholdt administrationen og Boliggården møde med Klub Oliven.

Formålet med mødet var at orientere Klub Oliven om klubbens muligheder i forbindelse med opsigelse af og fraflytning fra nuværende lokaler. Klubben blev desuden informeret om, at en opsigelsesfrist på minimum tre måneder, jf. brugsaftalen, vurderes at være passende. Se dog nærmere om opsigelsesvarslet længere nede i sagsfremstillingen.

1. Fremtidige muligheder

Henset det forhold, at det af brugsaftalen fremgår, at pavillonen kan benyttes af klubbens medlemmer med bopæl i Nøjsomhed blev Byrådet, Den 27. oktober 2025 orienteret om, at Boliggården oplyser, at de vil behandle medlemmer af Klub Oliven - boende i Nøjsomhed - på lige fod med andre beboere i afdelingen. Det betyder, at de har samme adgang til fælles faciliteter som andre beboere og indenfor de retningslinjer der er fastsat for brug af disse.

På mødet med Klub Oliven præsenterede Boliggården således, at medlemmer af Klub Oliven, som bor i Nøjsomhed, har samme muligheder som øvrige beboere. Det indebærer adgang til fælles faciliteter inden for gældende retningslinjer. Der er ikke mulighed for at tilbyde klubben eksklusiv adgang. Klub Oliven blev orienteret om, at det vil kræve, at der etableres kontakt til afdelingsbestyrelsen, for eksempel en dialog om adgang til Aktivitets- og fælleshuset i Nøjsomhed. Boliggårdens medarbejdere har stillet sig til rådighed for dialog og samarbejde med klubben i denne proces.

Klub Oliven har tidligere modtaget generel vejledning omkring kommuners mulighed for at stille faciliteter til rådighed jf. folkeoplysningsloven. På nævnte møde blev Klub Oliven igen orienteret om, at gældende retningslinjer fremgår af kommunens hjemmeside.

Klub Oliven tog de præsenterede muligheder til efterretning og oplyste, at en endelig stillingtagen til Boliggårdens muligheder først kan ske efter drøftelse i klubbens bestyrelse. Der var blandt de fremmødte repræsentanter fra Klub Oliven et klart ønske om at videreføre klubbens aktiviteter, men samtidig en erkendelse af, at kræver meget tid og engagement fra de frivillige i Klubben.

Boliggården og Helsingør Kommune har tydeliggjort de tilgængelige rammer og muligheder, herunder adgang til lokaler i Boliggårdsregi i forbindelse med anvendelse af fælleslokaler i Nøjsomhed. Helsingør Kommune indgår ikke længere i den videre proces; herunder dialogen med afdelingsbestyrelsen mv.

2. Klubbens aktiviteter og virke (oplyst af Klub Oliven)

Klub Oliven er en selvstændig beboerklub med rødder i boligområdet Nøjsomhed. Klubben har siden 2012 haft til huse i en pavillon på H.P. Christensens Vej 22c stillet til rådighed af Helsingør Kommune som en lokal løsning, da klubbens tidligere lokaler blev vurderet uegnede.

Ifølge klubbens vedtægter arbejder Klub Oliven for at styrke børn og unges integration i det danske samfund og bidrage til at løse integrationsudfordringer. Klubben tilbyder et fritidstilbud med pædagogiske aktiviteter, socialt samvær for familier og støtte til forældre med begrænset erfaring i det danske samfund. Derudover fremhæver klubben, at de samarbejder med relevante aktører for at forebygge hærværk, vold og kriminalitet i lokalområdet.

Klub Oliven oplyser, at der ca. er 30 brugere dagligt. Heraf er ca. halvdelen børn. Både mænd og kvinder bruger klubben. Blandt børnene er det primært drenge - pigerne deltager, men sjældnere.

Nogle af de aktiviteter, som Klub Oliven nævner, er bordtennis, fællesspisning, sociale arrangementer, støtte til borgere, samarbejde med kommunens sundhedsafdeling om informationsaftener mv.

Klubben er drevet af 10-15 frivillige, herunder en bestyrelse. Klubben ønsker at fortsætte sine aktiviteter, men oplyser, at nogle aktiviteter ikke kan fortsætte uden adgang til et fast lokale.

3. Opsigelse af brugsaftalen

I forbindelse med salget af grunden er det nødvendigt at opsige brugsaftalen med Klub Oliven. Brugsaftalen giver Helsingør Kommune ret til opsigelse med virkning fra den 1. i en måned, uden fastsat opsigelsesvarsel.

Opsigelsesvarslet skal fastsættes ud fra en betragtning om, hvad der kan anses som rimeligt ift. aftalens varighed og parternes mulighed for at indrette sig på opsigelsen.

Administration anbefaler, at Byrådet træffer beslutning om at godkende et opsigelsesvarsel på fem måneder. Et sådant varsel vil give Klub Oliven en rimelig og hensigtsmæssig periode til at forholde sig til den nye situation og træffe beslutning om klubbens fremtidige organisering og aktiviteter, samt have den videre og afklarende dialog med bestyrelsen i Boliggårdens afdeling.

4. Status på videre proces for salg af grunde

På baggrund af Byrådets beslutning den 27. januar 2025 om, at situationen omkring Klub Oliven skulle være afklaret inden et eventuelt salg af de kommunale grunde på H.P. Christensens Vej, har BYLAB afventet en aftale eller politisk afklaring af klubbens fremtid, før igangsættelse af lokalplanprocessen.

Da grunden som nævnt ovenfor ved salg og overdragelse skal være fri af aftaler, herunder den omtalte brugsaftale, vil opsigelsen blive afsendt, så den får virkning samtidigt med, at grunden overdrages til Boliggården.