Afdelingen Blåkildegård består af 405 familieboliger fordelt på 1-5 rums boliger. Boligerne er opført i 1971.

På det ordinære afdelingsmøde 08-09-2025 blev budgettet for regnskabsår 2026 forelagt til godkendelse. Budgettet blev forkastet, idet 69 stemte imod og 41 stemte for. Budgettet er efterfølgende den 30-09-2025 godkendt af Organisationsbestyrelsen.

Budgettet indeholder en huslejestigning på 4,16% som er varslet beboerne fra 01-01-2026 med forbehold for Kommunens godkendelse af budgettet.

KAB anmoder om at Høje Taastrup Kommune godkender budget 2026, og oplyser at forhøjelsen ikke vil blive opkrævet før der foreligger en godkendelse af budgettet.

Budget 2026 viser en huslejeforhøjelse på 4,16%, hvormed den gennemsnitlige husleje bliver på 872,29 pr. m2 pr. år.

Eksempler på månedlig leje for år 2026.

KAB oplyser at huslejestigningen skyldes færre renteindtægter og øgede henlæggelser til helhedsplanen.

Det fremgår af referatet fra afdelingsmødet at beboerne undrer sig over hvad pengene skal bruges til i forhold til helhedsplanen, samt at de oplever at der er et vedligeholdelsesefterslæb i afdelingen. Beboerne efterspørger samtidig en afklaring på helhedsplanen.

KAB oplyser at det er forventningen, at renten vil være lavere i 2026, end både 2024 og 2025. Renteindtægten var på sit højeste på 2% i 2024, men vurderes at ændre sig til 1,15% i 2026, hvorfor indtægterne vil blive lavere. Henlæggelserne til helhedsplanen er i budgettet øget fra 1.278.000 kr. i 2025 til 1.984.000 kr. i 2026. Stigningen skyldes, at der skal henlægges midler til fremtidige udgifter i forbindelse med helhedsplanen. Afdelingen har modtaget driftsstøttelån fra Landsbyggefonden som en del af finansieringen af planen. Disse lån er midlertidige, og i takt med at støtten nedtrappes, overtager afdelingen gradvist den økonomiske forpligtelse. For at sikre at afdelingen kan honorere denne forpligtelse, sker der allerede nu henlæggelser. Derudover er et tidligere forbedringslån udløbet, og den frigjorte ydelse henlægges ligeledes til fremtidig finansiering af helhedsplanen.

Blåkildegård har, selv efter den foreslåede stigning, den laveste husleje i selskabet AKB Taastrup, og KAB vurderer at der er hårdt brug for så mange henlæggelser som muligt for at kunne realisere helhedsplanen i afdelingen.

Huslejen i almene boliger fastsættes i henhold til lov om leje af almene boliger, således at huslejen til enhver tid giver afdelingen mulighed for, af sine indtægter at afholde de udgifter, der er forbundet med driften, herunder til henlæggelser (balanceleje).

Afdelingen har i gennem længere tid arbejdet med en fysisk helhedsplan for Blåkildegård og KAB forventer at der foreligger en færdig dispositionsplan i slutningen af 2025, samt at der kan indsendes et skema B i efteråret 2026.

Administrationen vurderer, at huslejestigningen er nødvendig, idet den sikrer, at afdelingen kan leve op til sine fremtidige økonomiske forpligtelser uden at skulle foretage pludselige eller markante huslejestigninger senere.

På denne baggrund anbefales det at godkende budgettet med den deraf følgende huslejeforhøjelse.