Anledning

By- og Erhvervsstrategisk Udvalg anmodede på møde den 15. september 2025 om en sag, der belyser hotelkapaciteten på Frederiksberg.

Der er en hotelkapacitet på godt 700 hotelværelser på Frederiksberg (kilde: hotellernes hjemmesider). Der er følgende større eksisterende hoteller på Frederiksberg:

• Scandic Falkoner, Falkoner Allé 9: ca. 330 hotelværelser
• Cabinn Scandinavia, Vodroffsvej 55: ca. 200 hotelværelser
• Hotel Hans, Åboulevard 29: ca. 90 hotelværelser
• Cabinn Express, Danasvej 32: ca. 85 hotelværelser (pt. udlejet til flygtningeindkvartering)

I alt ca. 705 hotelværelser.

Mindre hoteller med få værelser fremgår ikke af opgørelsen, da data herfor er usikre eller ikke tilgængelige.

Dertil er der følgende planlagte hoteller på Frederiksberg:

• Gammel Kongevej 74: ca. 220 hotelværelser
• Værnedamsvej 13B: ca. 70 hotelværelser
• Start-up City: ca. 50 hotelværelser

I alt planlagte hoteller: ca. 340 hotelværelser.

Der er endvidere et forslag til kommuneplantillæg for ejendommen Vodroffsvej 59 i proces med forslag om at ændre kommuneplanrammen fra etageboligbebyggelse til etageboligbebyggelse og hotel. Der er ønske om at omdanne en eksisterende bygning med kontorer og et enkelt beboelseslejemål til hotelfunktion med ca. 160-175 værelser.

Som supplement kan oplyses, at Københavns Kommune i dec. 2022 publicerede en analyse om udvikling i hotelkapaciteten i Københavns Kommune (bilag 1). Denne analyse viser, at hotelkapaciteten på Frederiksberg på daværende tidspunkt blev estimeret til ca. 700 værelser, og at der til sammenligning var en hotelkapacitet på ca. 10.300 værelser i Indre København, ca. 7.300 værelser på Vesterbro /Kgs. Enghave samt ca. 800 værelser på Østerbro.

Hotelkapaciteten på Frederiksberg har været stabil siden 2022 og svarer til kapaciteten i en bydel som Østerbro, idet der som beskrevet er en række planlagte hoteller på vej på Frederiksberg.

Nedenstående tabel viser antallet af overnatninger på Frederiksberg pr. år (kilde: Danmarks Statistik). Opgørelsen viser, at antal overnatninger var højst i 2023.

Forvaltningen har spurgt Wonderful Copenhagen (WoCo) om deres forventninger og vurderinger af hotelkapaciteten på Frederiksberg. WoCo oplyser, at selvom WoCo vurderer, at der har været kapacitet til at imødekomme efterspørgslen, vurderer de, at denne kapacitet med fordel kan udvides, især med high-end hoteller. Sammenlignet med øvrige kommuner af samme størrelse er hotelkapaciteten ikke høj. WoCo vurderer endvidere, at en mere samlende destinationsfortælling for Frederiksberg kan bidrage til, at hotellerne kan spille en central rolle i at omdanne dagsturister til overnattende gæster, hvilket kan øge det lokale forbrug i løbet af dagen.

Anbefaling

Forvaltningen anbefaler, at udvalget tager orienteringen om hotelkapacitet i Frederiksberg til efterretning.