Anledning

I forbindelse med budget 2025 blev det vedtaget, at der skulle gennemføres en konsulentundersøgelse af mulige potentialer for leje af private parkeringspladser i byen. Formålet er at sikre adgang til offentlige parkeringspladser i byen ved at afsøge muligheden for at leje private parkeringspladser i lighed med de aftaler, der allerede er for CodanHus og parkeringspladsen på hjørnet af Nyelandsvej og Frederiksberg Centret.

Der blev afsat midler til en konsulentundersøgelse af mulige øvrige potentialer for leje af private parkeringspladser i byen.

Undersøgelsen

Forvaltningen fik fra vinter 2024 til forår 2025 firmaet ParkPrivate til at udføre konsulentundersøgelsen, idet de tidligere har lavet lignende undersøgelser på Frederiksberg i forbindelse med konkrete anlægsprojekter, hvor leje af private parkeringspladser ville kunne bruges for at sikre at det samme udbud af parkeringspladser som tidligere, herunder aftalen med CodanHus. ParkPrivate har desuden i de seneste år lavet lignende undersøgelser for flere andre kommuner, fx Københavns Kommune.

Undersøgelsen viser, at der er 29 lokationer, hvor det er muligt at leje samlet 822 bilparkeringspladser til en gennemsnitlig pris af 864 kr./måned pr. plads. Der er i alt rettet henvendelse til 82 pladsejere fordelt over hele Frederiksberg. Alle adspurgte fremgår af bilag 1, både dem der har sagt "Ja" og "Nej". De pladsejere, der har sagt "Ja", er nærmere beskrevet i bilag 2.

Budget 2026

I forbindelse med budget 2026 blev det besluttet, at der afsættes 0,5 mio. kr. årligt i 2026 og 2027 til leje af private bilparkeringspladser med henblik på, at de bliver frit tilgængelige for borgere med en beboerlicens. Der er desuden enighed om, at de afsatte midler som udgangspunkt skal gå til leje af bilparkeringspladser på det østlige Frederiksberg, hvor belægningsgraderne er højest.

Forvaltningens forslag til leje af private parkeringspladser tager udgangspunkt i den gennemførte screening af private parkeringspladser.

Der er i forslaget endvidere taget hensyn til beslutningen om, at der skal fokuseres på leje af parkeringspladser på det østlige Frederiksberg, hvor belægningsgraderne er højest, se bilag 3.

Følgende lokationer med mulighed for leje af pladser ligger på det østlige Frederiksberg og i områder med høj belægningsgrad.

• Dr. Priemes Vej 14 med mulighed for leje af 5 parkeringspladser til 1.400 kr./md.
• Gammel Kongevej 160 (Danske Bank) med mulighed for leje af 4 parkeringspladser til 750 kr./md.
• Vodroffsvej 1 (CodanHus) med mulighed for leje af 40 parkeringspladser til 1048,60 kr./md.

Priserne er aftalt med ejerne og er dermed gældende, såfremt udvalget beslutter at leje parkeringspladser et eller flere af de nævnte steder, jævnfør anbefalingen nedenfor.

Parkeringspladserne kan som udgangspunkt lejes i 3 år uden, at der skal foretages deponering. I denne sag lejes der for en periode på 2 år, så der skal ikke deponeres, men der skal tages hensyn til dette, såfremt ordningen ønskes fortsat udover 3 år.

Anbefaling

Det anbefales, at orienteringen om screening af private parkeringspladser på Frederiksberg tages til efterretning.

Forvaltningen anbefaler endvidere, at de i budget 2026 og 2027 afsatte midler til leje af parkeringspladser anvendes på følgende måde: Den eksisterende ordning med leje af private parkeringspladser i CodanHus udvides med 39 parkeringspladser, til samlet 0,49 mio. kr. pr. år i årene 2026 og 2027.

Denne løsning anbefales af følgende årsager: Den eksisterende ordning i CodanHus er populær og der er god belægning på pladserne, dvs. behovet er til stede. Det vil også være nemt at udvide ordningen, da der allerede er et fungerende bookingsystem og en aktiv brugergruppe. Samtidig ligger CodanHus i et område, hvor det er stort set umuligt at etablere nye parkeringspladser og hvor belægningsgraden i nærområdet har været stigende i aften- og nattetimerne i den seneste undersøgelse af belægningsgrader.

Det anbefales ikke, at gøre brug af mulighederne på Dr. Priemes Vej 14 og Gammel Kongevej 160 i denne omgang. Dels er der er tale om et mindre antal parkeringspladser begge steder, dels skal der i givet fald etableres et bookingsystem til begge steder.

På Dr. Priemes Vej skal der derudover etableres adgang til elevatoren, som giver adgang til parkeringspladserne, hvilket kræver en form for adgangskontrol, som også skal administreres. Endelig er stykprisen pr. plads i den høje ende.

Ved Gammel Kongevej 160 er der tale om terrænparkering, hvor det vil være 4 faste pladser ud af et større antal, der kan lejes. Der er således fri adgang til parkeringspladserne, som derfor kan blive optaget af parkanter, som ikke har reserveret pladsen, men tager chancen og parkerer der alligevel. Dette kan føre til parkeringsafgifter, men også til diskussion om, hvem der har adgang til den enkelte parkeringsplads.

Vedtages det, at udvide ordningen i CodanHus, vil det være muligt at aktivere de nye pladser pr. 01.01.2026, da den eksisterende ordning er på plads og antallet af parkeringspladser kan ændres med kort varsel.