Beslutning

Opgaveudvalget om fremtidens boligbehov i Allerød Kommune har afsluttet sit arbejde og fremlægger med denne sag, en rapport med seks anbefalinger.

Det foreslås, at Økonomiudvalget videresender rapporten og anbefalingerne til byrådet med henblik på, at byrådet træffer beslutning om, hvorvidt og hvordan anbefalingerne kan anvendes som grundlag for det videre arbejde med kommunens by- og boligudvikling.

Anbefalingerne kan herunder indgå som input i udarbejdelsen af den kommende planstrategi og bidrage til at understøtte en by- og boligudvikling, der i højere grad imødekommer de behov, der er identificeret for Allerød Kommune.

Byrådet har kompetencen til at træffe beslutning i sagen.

Baggrund

Opgaveudvalget om fremtidens boligbehov i Allerød Kommune begyndte sit arbejde i september 2024. Dette var efter en godkendelse af både kommissoriet og sammensætningen af medlemmerne i opgaveudvalget på byrådsmøde den 29. august 2024.

Sammensætningen i opgaveudvalget har været bred, og har bestået af faglige eksperter inden for by- og boligudvikling, arkitekter, planlæggere, repræsentanter indenfor langsigtede ejendomsinvesteringer samt byrådsmedlemmer. Sideløbende har der været etableret en følgegruppe af borgere som har været inddraget og leveret bidrag til arbejdet, både igennem en spørgeskemaundersøgelse og et dialogmøde.

Arbejdet har været tilrettelagt i tre faser og har omfattet fem planlagte møder samt ét dialogmøde med borgere. Undervejs har udvalget modtaget faglige oplæg, analyser og data, som har dannet grundlag for drøftelser og prioriteringer og som ligeledes har betydet, at formålet har været at se på den samlede by- og boligudvikling i stedet for alene på boligudviklingen.

Mødereferater og baggrundsmateriale er tilgængelige på kommunens hjemmeside.

Formålet med opgaveudvalget har været at undersøge og afdække trends og tendenser i borgernes boligønsker og fremtidige boligbehov samt at belyse, hvilke muligheder der er i Allerød Kommune for at imødekomme disse behov.

Det indebar blandt andet:

• En analyse af nuværende boligtyper og deres fordeling i kommunen
• Indsamling af viden om borgernes ønsker til fremtidige boformer og fællesskaber
• Indsamling og analyse af data, herunder demografiske fremskrivninger
• Udarbejdelse af anbefalinger og andre relevante input til den kommende planstrategi og den langsigtede by- og boligudvikling i Allerød Kommune

Det er et samlet opgaveudvalg der står bag anbefalingerne.

Opgaveudvalgets anbefalinger

De seks anbefalinger og den samlede rapport har til formål at fungere som input til den kommende planstrategi 2027 og kommunens boligudbygningsprogram samt fungere som en strategisk tilgang til at tilpasse eksisterende boligmasse og påvirke nybyggeri.

Anbefalingerne udgør ikke færdige løsninger, men skal omsættes til konkrete handlinger gennem politiske beslutninger, planlægningsværktøjer og samarbejde med relevante aktører.

De seks anbefalinger lyder:

1. Integrer trivsel, tryghed og fællesskab i by- og boligudviklingen
2. Udarbejd en arkitekturpolitik for by og land
3. Skab flere mindre, betalbare boliger – prioriter blandede ejerformer
4. Brug fortætning som redskab til strategisk by- og boligudvikling
5. Prioriter transformation, renovering og genanvendelse fremfor nybyg
6. Understøt boligvalg, tilgængelighed og boligrotation med en kommunal vejledningsfunktion.

De seks anbefalinger foldes yderligere ud i rapporten med formål, baggrund og forslag til initiativer ligesom det adresseres, hvilke udfordringer de adresserer.

Forvaltningen foreslår at Økonomiudvalget og byrådet takker opgaveudvalget for deres arbejde og oversender sagen til byrådet med en indstilling om, at opgaveudvalgets anbefalinger anvendes som afsæt for det fremadrettede arbejde med kommunens by- og boligudvikling samt som input til udarbejdelsen af den kommende planstrategi og boligudbygningsprogram.