Der er indgivet ansøgning om byggetilladelse den 23. maj 2025 til opførelse af en mindre bygning på ca. 48 m² til brug som frisørsalon.

For at kunne meddele byggetilladelse kræves dispensation fra lokalplanens bestemmelser om bebyggelsens udseende, jf. § 7.1 og § 7.2, hvorefter ny bebyggelse skal opføres i tegl og fremstå som blank mur uden pudsede facader.

1. Ansøgningens indhold

Bygningen ønskes opført som et pavillonbyggeri i modulsystem med facader udført i stålplader og glas, hvor glas udgør det primære materiale.

Byggesystemet er et let, præfabrikeret system, der bygger på samme princip som pavillonerne ved Mørdrupskolen, som anvendes til børneinstitution. Systemet muliggør en hurtig og økonomisk opførelse og kan samtidig fjernes igen uden væsentlige indgreb, hvis anvendelsen ophører.

Anvendelsen af glasfacader vurderes som naturlig i forhold til bygningens funktion som frisørsalon, hvor der er behov for godt dagslys og visuel kontakt mellem inde og ude. Gavle og rum med vådrum vil, af hensyn til funktion og drift, fremstå mere lukkede.

Facadesystemet i stål vurderes ikke at være fremmed i området, der fortsat rummer en betydelig andel af erhvervsbebyggelse. Jf. bilag 3 (tegning 1A og B) tilstræbes det desuden, at der etableres beplantning mod Bybjergvej, som afskærmer bygningen og bidrager positivt til områdets helhedsindtryk.

2. Administrativ vurdering

Administrationen vurderer, at lokalplanens bestemmelser om tegl primært har til hensigt at sikre en ensartet og robust arkitektonisk karakter for fremtidige boliger og større erhvervsbyggerier. Bestemmelsen vurderes ikke at være tilsigtet anvendt på mindre, midlertidige erhvervsbygninger som den ansøgte frisørsalon.

Det foreslåede facademateriale i stål og glas understøtter bygningens funktion og fremstår som et tidssvarende valg i et område med eksisterende erhvervspræg. Materialerne vurderes at kunne indpasses uden at virke dominerende eller fremmede i konteksten.

Lokalplanens formål om en harmonisk og kvalitetspræget bebyggelse vurderes ikke at blive væsentligt tilsidesat, idet bygningen er af begrænset størrelse, udføres i kvalitetsmaterialer og afskærmes mod omgivelserne.

Dispensation vurderes derfor at kunne meddeles uden at skabe præcedens, idet der er tale om et enkeltstående, mindre byggeri med en specifik funktion og en mulig midlertidig karakter.

Samlet set vurderes dispensationen at udgøre en praktisk og afbalanceret løsning, som respekterer lokalplanens intentioner samtidig med, at den giver mulighed for et tidssvarende og funktionelt byggeri.