Orientering.

Udvalget orienteres om forløb og status på henvendelse om forfalden bygning på Kollerød Bygade 17.

Kommunen modtog d. 7. august 2025 en klage fra Kollerød Borgerforening over den forfaldne og forsømte tilstand for ejendommen Kollerød Bygade 17.

Ejer blev partshørt om klagen, og der blev samtidig varslet tilsyn.

D. 29. oktober 2025 blev der gennemført tilsyn, herunder var der rekvireret ekstern teknisk bistand for vurdering af konstruktive og byggetekniske forhold.

Den tekniske rådgiver har vurderet bygningens stabilitet og skønner, at der skal udføres væsentlige tiltag for at undgå et partielt kollaps i den del af huset, der vender mod vejen. Det skal desuden sikres, at der ikke er adgang til bygningen, da der kan være fare for nedstyrtning.

D. 12. november 2025 er der udsendt varsel om påbud om sikring af bygningen og adgang til ejendommen. Hvis der ikke fremkommer væsentlige nye oplysninger ved partshøring af ejer, vil kommunen umiddelbart efter udløb af høringsfrist udstede påbuddet med frist for udførelse d. 10. december 2025.

Ejer var til stede ved tilsynet og fortalte om planer for, hvad der skal ske på ejendommen. På ejers anmodning indledes en forhåndsdialog om den fremtidige anvendelse, som forløber parallelt med påbudssagen.

Der er d. 17. november 2025 afholdt forhåndsdialog, hvor ejer præsenterede ønsker til en fremtidig udnyttelse med udstykning af 3 parceller til bebyggelse med enfamiliehuse langs Kollerød Bygade. Forvaltningen vejledte om gældende regler, nødvendige tilladelser og væsentlige hensyn, der skal inddrages i sagsbehandlingen. Det er ejers forventning at besvare partshøring om varsel om påbud, og at der inden udløb af frist for et påbud, vil være ansøgt om nedrivning, herunder om den nødvendige dispensation fra lokalplan, mv.

Forvaltningen foreslår, at udvalget tager orienteringen til efterretning.