Forslag til lokalplan nr. 1246 for et erhvervsområde nord for Sønderlundvej i Holstebro

AD/KJLJ - TU - BY

Administrationen har udarbejdet et udkast til lokalplan nr. 1246 for et erhvervsområde nord for Sønderlundvej. Udkastet til lokalplanen er vedlagt som bilag.

Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at udvide anvendelsesmulighederne for en afgrænset del af gældende lokalplan nr. 1106, Erhvervsområde ved Søndergård. Udvidelsen indebærer, at virksomheder inden for miljøklasse 6 og med en bygningshøjde på op til 20 meter kan etableres inden for lokalplanens delområde II. Herudover er den nedre grænse for miljøklasse ændret, således at der i delområde I kun må etableres virksomheder i miljøklasse 3-5 og i delområde II i miljøklasse 3-6.

Med lokalplan nr. 1246 udlægges et ca. 27 ha stort område i den nordøstlige del af Holstebro til erhvervsformål. Området afgrænses mod nord af Holstebromotorvejen, mod vest af jernbaneforbindelsen til Struer, mod øst af Lægård Bæk og mod syd af Sønderlundvej. Lokalplanområdet omfatter flere matrikler og indeholder i dag en bolig, der er under nedlæggelse med tilhørende græsningsarealer, en ejendom med tre boligenheder, eksisterende erhverv samt opdyrkede arealer. Området fremstår i dag som et åbent landskab med markflader og læbælter.

Lokalplanen skal understøtte udviklingen af et attraktivt erhvervsområde med god tilgængelighed til motorvejen og med facade-virksomheder, der bidrager til en arkitektonisk helhed mod Holstebromotorvejen.

Ved den endelige vedtagelse af lokalplanen vil den del af lokalplan nr. 1106, der ligger inden for lokalplanens område, blive ophævet.

Lokalplanforslaget sendes i offentlig høring i en periode på 4 uger, da der er tale om en ajourføring af gældende lokalplan nr. 1106. 

Administrationen vurderer, at lokalplanen i den foreliggende form ikke er omfattet af krav om udarbejdelse af en miljørapport i henhold til lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).