Århus

Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde

EMN-2025-011894 -

Prompt resultater

Opsummering v1

Spørgsmål

Bør Århus Kommune fastsætte lejen for bådpladser på naturgrunde til 1300 kr./år med årlig pristalsregulering?

Opsummering

Forslaget omhandler fastsættelse af lejen for bådpladser på kommunens naturgrunde til 1300 kr./år med årlig pristalsregulering, mulighed for lejenedsættelse ved lejerforeninger og lejeforhøjelse ved faciliteter, samt tilbagebetaling af for meget indbetalte beløb for 2024 og 2025.

Fordele

  • Fair og transparent prisfastsættelse
  • Retssikkerhed for lejerne
  • Bevarelse af fristeder for borgere

Ulemper

  • Øget administrative omkostninger
  • Mulig tab af indtægter
  • Kompleksitet i lejeaftaler

Emneord

  • Økonomi
  • Demokrati
  • Miljø

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.

BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL
Beslutningspunkter:
At 1) Taksten for leje af bådplads på kommunens naturgrunde fastsættes til 1300 kr./ år / plads fra år 2024. Beløbet pristalsreguleres årligt.
At 2) Lejen kan nedsættes ved indgåelse af lejeaftale med en lejerforening med et beløb svarende til det for kommunen sparede beløb til administration af udlejningen. Tilsvarende kan lejen forhøjes på pladser hvor kommunen stiller faciliteter til rådighed for lejerne.
At 3) Lejerne tilbagebetales det for meget indbetalte beløb for år 2024 og år 2025, hvor taksterne i henhold til vedtaget budget 2026 blev fastsat til henholdsvis 3447 kr./ år og 2947 kr. / år
Motivering:
En evt. takstregulering af lejen for bådpladser på kommunens naturgrunde bør behandles i en synlig og belyst myndighedsbehandling og ikke som et hengemt bilag til kommunens budget.
Borgerne skal gives mulighed for at blive hørt og have en retssikkerhed.
En takstforhøjelse af den størrelsesorden som besluttet i budgettet vil være et brud på den kontrakt lejerne i dag har med kommunen, hvor lejen er et beløb, der pristalsreguleres hvert år.
Da der ikke findes en lejelov til at sikre lejerne rettigheder som f.eks. hvordan lejen reguleres, er lejernes eneste mulighed at anlægge en civilretssag mod kommunen for kontraktbrud. Med udgifter til følge. Det har ingen lejere midler til.
Bådpladser som ved Silistria har en historie tilbage til 1930 hvor det var de tætboende arbejderfamilier i Århus by der fandt et fristed her. Der er stadig mange mindrebemidlede borgere der lejer bådpladser på naturgrundene, men mange forlængede ikke kontrakten, da kommunen krævede en lejeforhøjelse på 160 % for 2024. Båden blev solgt og pladserne står nu tomme.
Vi skal værne om fristederne for byens borgere og vi skal som myndighed og magthaver behandle vores borgere ordentlig.
Kommunen skal ikke tjene på at borgerne bruger de naturgrunde, som vi over skatten alle betaler til. Det giver ikke mening at tale om markedsværdi af brugen. Men kommunen, fællesskabet skal selvfølgelig heller ikke have udgifter til driften af nogle bådpladser som kun nogle har adgang til.
Jf. også kommunalfuldmagten.
Om takstfastsættelsen.
Se vedhæftet prisregulering for bådleje ved Silistria af Jan Carlsen, lejer ved Silistria
Se flg. henvendelse fra Jan Carlsen, lejer ved Silistria:
”Vi har flere gange gjort Teknik og Miljø opmærksom på priser for bådpladser i omegnskommunerne og senest ved mail af 27.8.2025.
- Nordlige del af Norsminde havn (få km syd for Fløjstrup): Kr. 1435 pr år.
- Odder, Hølken Strand, lidt nord for Norsminde Havn, og ejet af Aarhus kommune – årlig leje: 650.
- Nappedam Bådhavn – årlig leje: 1000
- (Bemærk, at havnens faciliteter følger med i lejeprisen)
- Rosenholm Bådelaug (Følle få km nordlig for Studstrup) - årlig leje: 400
- (Kr. 400 Inklusive fortøjning ved bro, opbevaring på vinterplads, grill plads)
- Tangkrogen – årlig leje ca. 1800.
Ved simpel gennemsnitregning fremkommer en pris på kr. 1.057. Og denne pris er reelt for høj, idet den inkluder Norsminde Havn, Nappeda Havn og Tangkrogen. Tangkrogen er et stykke sand men har mange faciliteter. Uden disse havne/steder er gennemsnitspris kr. 525.”
Velfærdslisten i Århus Byråd den 20.10.2025
Viggo Jonasen og Solveig Munk.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>BESLUTNINGSFORSLAG FRA VL</div><div>Beslutningspunkter: </div><div>At 1) Taksten for leje af bådplads på kommunens naturgrunde fastsættes til 1300 kr./ år / plads fra år 2024. Beløbet pristalsreguleres årligt. </div><div>At 2) Lejen kan nedsættes ved indgåelse af lejeaftale med en lejerforening med et beløb svarende til det for kommunen sparede beløb til administration af udlejningen. Tilsvarende kan lejen forhøjes på pladser hvor kommunen stiller faciliteter til rådighed for lejerne. </div><div>At 3) Lejerne tilbagebetales det for meget indbetalte beløb for år 2024 og år 2025, hvor taksterne i henhold til vedtaget budget 2026 blev fastsat til henholdsvis 3447 kr./ år og 2947 kr. / år </div><div>Motivering: </div><div>En evt. takstregulering af lejen for bådpladser på kommunens naturgrunde bør behandles i en synlig og belyst myndighedsbehandling og ikke som et hengemt bilag til kommunens budget. </div><div>Borgerne skal gives mulighed for at blive hørt og have en retssikkerhed. </div><div>En takstforhøjelse af den størrelsesorden som besluttet i budgettet vil være et brud på den kontrakt lejerne i dag har med kommunen, hvor lejen er et beløb, der pristalsreguleres hvert år.</div><div>Da der ikke findes en lejelov til at sikre lejerne rettigheder som f.eks. hvordan lejen reguleres, er lejernes eneste mulighed at anlægge en civilretssag mod kommunen for kontraktbrud. Med udgifter til følge. Det har ingen lejere midler til. </div><div>Bådpladser som ved Silistria har en historie tilbage til 1930 hvor det var de tætboende arbejderfamilier i Århus by der fandt et fristed her. Der er stadig mange mindrebemidlede borgere der lejer bådpladser på naturgrundene, men mange forlængede ikke kontrakten, da kommunen krævede en lejeforhøjelse på 160 % for 2024. Båden blev solgt og pladserne står nu tomme. </div><div>Vi skal værne om fristederne for byens borgere og vi skal som myndighed og magthaver behandle vores borgere ordentlig. </div><div>Kommunen skal ikke tjene på at borgerne bruger de naturgrunde, som vi over skatten alle betaler til. Det giver ikke mening at tale om markedsværdi af brugen. Men kommunen, fællesskabet skal selvfølgelig heller ikke have udgifter til driften af nogle bådpladser som kun nogle har adgang til. </div><div>Jf. også kommunalfuldmagten. </div><div>Om takstfastsættelsen. </div><div>Se vedhæftet prisregulering for bådleje ved Silistria af Jan Carlsen, lejer ved Silistria</div><div>Se flg. henvendelse fra Jan Carlsen, lejer ved Silistria: </div><div>”Vi har flere gange gjort Teknik og Miljø opmærksom på priser for bådpladser i omegnskommunerne og senest ved mail af 27.8.2025. </div><div>- Nordlige del af Norsminde havn (få km syd for Fløjstrup): Kr. 1435 pr år. </div><div>- Odder, Hølken Strand, lidt nord for Norsminde Havn, og ejet af Aarhus kommune – årlig leje: 650. </div><div>- Nappedam Bådhavn – årlig leje: 1000 </div><div>- (Bemærk, at havnens faciliteter følger med i lejeprisen) </div><div>- Rosenholm Bådelaug (Følle få km nordlig for Studstrup) - årlig leje: 400 </div><div>- (Kr. 400 Inklusive fortøjning ved bro, opbevaring på vinterplads, grill plads) </div><div>- Tangkrogen – årlig leje ca. 1800. </div><div>Ved simpel gennemsnitregning fremkommer en pris på kr. 1.057. Og denne pris er reelt for høj, idet den inkluder Norsminde Havn, Nappeda Havn og Tangkrogen. Tangkrogen er et stykke sand men har mange faciliteter. Uden disse havne/steder er gennemsnitspris kr. 525.”</div><div>Velfærdslisten i Århus Byråd den 20.10.2025</div><div>Viggo Jonasen og Solveig Munk. </div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/2b762d17-e297-4112-86c7-35b987e41bd1"
      • DocumentId "2b762d17-e297-4112-86c7-35b987e41bd1"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-011894"
  • Navn "Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde"
  • Punktnummer "44"
  • Bilag 3 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Beslutningsforslag VL 20.10.2025"
      • Id "2bbe8c5e-7933-4b3c-94c8-4ba0e8fd317a"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Kopi af Silistria pris leje pr år 1987 - 2024"
      • Id "833f70a2-c261-4f2a-ae45-218e9a232689"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Styregruppen ved Silistria (påført 27.10.2025)"
      • Id "caed52fc-ff05-405b-98ba-375875f04a70"
  • Documents null
  • Id "e8631a11-a55a-4ed3-a8f0-961f3315a1de"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "ca8f04f0-e45a-4d13-a5a3-08dc4d7a99b0"
  • Number "44"
  • Sorting 44
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-011894"
  • SourceId null
  • Caption "Forslag fra VL om prisfastsættelse af leje af bådpladser på kommunens naturgrunde"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items