Odense Kommune råder aktuelt over salgsklare parcelhusgrunde i flere byudviklingsområder og forventer samtidig at kunne udbyde de første parcelhusgrunde i Skt. Klemens.

Nedenfor gives en status på de kommunale parcelhusudstykninger, samt forslag til prisfastsættelse og salgsvilkår for det kommende udbud i Skt. Klemens. 

På billedet markeret med blå ses nuværende parcelhusområder

På billedet markeret med gul ses nuværende erhvervsområder 

På billedet markeret med lyserød ses nuværende servicearealer

Boligjord:

Odense Kommune har salgsklare parcelhusgrunde i Agedrup og Bellinge Fælled. Yderligere forventes det at parcelhusgrundene i Skt. Klemens er byggemodnede og klar til salg ultimo 2026.

Agedrup: Markhaven

Odense Kommune har byggemodnet 102 parcelhusgrunde i Markhaven. Der er aktuelt solgt 65 ud af de 102. Ud af de resterende 37 grunde er 9 reserverede. 

Der er indgået samarbejde med en ejendomsmægler, så parcelhusgrundene i Markhaven vises både på boligsiden.dk og kommunens egen salgsside. www.odense.dk/grundsalg 

Parcelhusgrundene koster mellem 780.000 kr. og 1.100.000 kr. og priserne foreslås prisfastsat uændret.

Bellinge Fælled etape 4: Parcelhusgrunde 

Odense Kommune har byggemodnet 83 parcelhusgrunde i Bellinge Fælled etape 4, heraf 11 store parcelhusgrunde på mellem 1.202 m² og 1.442 m². Alle almindelige parcelhusgrunde er solgt.

7 af de store grunde er ligeledes solgt. De 4 resterende grunde er reserveret. 

Parcelhusgrundene koster mellem 1.600.000 kr. og 1.800.000 kr. og priserne foreslås prisfastsat uændret. 

Skt. Klemens: Parcelhusgrunde 

Byrådet godkendte d. 25. oktober 2023 byggemodningen af boligområdet i Skt. Klemens. Området er på ca. 43 ha. og udlagt til ca. 500 boliger. Heraf er ca. 94 planlagt til parcelhusgrunde.

Illustration af den nye udstykning i Skt. Klemens.

Parcelhusgrundene udbydes til salg i etaper. Det forventes, at etape 1, som består af 38 parcelhusgrunde og to tvillingegrunde, udbydes til salg 15. november 2026. Udbuddet sker på grundlag af de tidligere godkendte mindstepriser. 

Grundstørrelserne for hele området varierer fra ca. 479 m² til ca. 857 m².

I parcelhusområdet er det muligt at bygge enfamiliehuse, kompaktvillaer, gårdhavehuse.

To grunde vil blive udbudt som dobbeltgrunde/tvillingegrunde.

De resterende ca. 400 boliger forventes solgt til almennyttigt byggeri og private ejendomsinvestorer.

Byrådet har tidligere godkendt udbudspriserne for hele området. 

Parcelhusgrunde med grundstørrelser mellem ca. 479 m² og ca. 650 m² er fastsat til mindstepriser på mellem 900.000 kr. og 950.000 kr. inkl. moms. 

Parcelhusgrunde med grundstørrelser mellem ca. 651 m² og 857 m² er fastsat til mindstepriser på mellem 950.000 kr. og 1.200.000 kr. 

De to dobbeltgrunde med grundstørrelser på 800 m² stykket, er fastsat til en mindstepris på 1.400.000 kr. inkl. moms

Disse foreslås prisfastsat uændret.

Illustration af etape 1, som udbydes ultimo 2026. Etape 1 er ændret fra det nordlige område til det sydlige område af hensyn til de trafikale forhold. 

Salget vil ske til højst bydende blandt de indkommende tilbud. De grunde, som ikke bliver solgt ved udbudsfristens udløb, vil efterfølgende blive solgt til de fastsatte mindstepriser efter "først til mølle" princippet.

For at fremme variationen af husenes udformning i parcelhusudstykningerne og give den enkelte køber valgfrihed i forhold til, hvem der opfører huset, vil der i udbudsmaterialet blive indsat vilkår om maks. en byggegrund pr. køber.

Dette vilkår vil alene være gældende i forbindelse med det offentlige udbud. 

Storparceller i Bellinge Fælled etape 4: 

Civica og SIK/OK Fonden har erhvervet flere storparceller i Bellinge Fælled, herunder arealer til opførelse af at plejehjem. 

Der vil senere på året blive forelagt en sag til By- og Kulturudvalget samt byrådet vedrørende de pågældende arealer og den videre udvikling for området. 

Servicearealer:

Nedenstående skema viser hvilke servicearealer, der er til salg.

Servicearealer kan f.eks. anvendes til institutioner og /eller dagligvarebutikker eller liberalt erhverv.

Forvaltningen har solgt et serviceareal i den kommende udstykning i Skt. Klemens og et serviceareal i Bellinge Fælled til Odense Kommune med henblik på opførelse af to nye børnehuse.

Servicearealerne foreslås prisfastsat uændret.

Erhvervsarealer:

Erhvervsarealerne foreslås prisfastsat uændret