Århus

Lokalplan 1236, Omdannelse af Prismet mm. - Endelig

EMN-2025-011072 -

Prompt resultater

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal Lokalplan 1236 for transformation af Prismet og ny bebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej i Aarhus Midtby vedtages?

Opsummering

Lokalplan 1236 omfatter transformation af Prismet-højhuset og etablering af ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej i Aarhus Midtby. Planen er blevet offentligt hørt og har modtaget 36 høringssvar. Teknik og Miljø foreslår mindre ændringer, og Magistraten anbefaler vedtagelse.

Fordele

  • Forbedret byrumsudnyttelse
  • Ny blandet bebyggelse
  • Bedre udnyttelse af Prismet

Ulemper

  • Potentiel trafikstød
  • Høringssvar kan påvirke
  • Byggeaktiviteter kan forstyrre

Emneord

  • Byudvikling
  • Bolig
  • Erhverv

Relevans v1

Relevans

Ja

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1236, Transformation af højhus samt ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej, Aarhus Midtby (Ny Vesterport), og Tillæg 170 til Kommuneplan 2017.

Resume

Lokalplanområdet ligger ved Ceres-krydset mellem Viborgvej, Silkeborgvej og Herningvej.
Planens formål er dels at give mulighed for, at et centralt byrum - med en tankstation og asfalteret parkeringsflade - kan omdannes til et blandet byområde med boliger og erhverv i form af en ny karrébebyggelse med erhverv i stueetagen (Ny Vesterport). Dels, at det eksisterende højhus, Prismet, kan transformeres samt om- og udbygges, så det får en bedre udnyttelse, nye proportioner, bedre kantzoner og et nyt udseende, der forholder sig til byområdets øvrige bebyggelser.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 12. juni til 28. august 2025, hvor der er modtaget 36 høringssvar.
Teknik og Miljø foreslår mindre ændringer vedrørende placering af boliger uden bopælspligt, kote inden for byggefelt D samt formulering vedrørende værnudformning. Derudover få redaktionelle rettelser.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
forslag til Lokalplan 1236 og tillæg 170 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.4),
2) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,
3) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.3

Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb

Udvalg: Magistraten
Dato: 21-10-2025
Punktnummer: 8
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 21. oktober 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. oktober 2025.
Liberal Alliance tog forbehold.
Rådmand Nicolaj Bang var forhindret i at deltage i sagens behandling.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler 1 items
    1. 2 items
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><h3>Beslutninger</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.</div></span> <h3></h3> <span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1236, Transformation af højhus samt ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej, Aarhus Midtby (Ny Vesterport), og Tillæg 170 til Kommuneplan 2017. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Lokalplanområdet ligger ved Ceres-krydset mellem Viborgvej, Silkeborgvej og Herningvej.</div><div>Planens formål er dels at give mulighed for, at et centralt byrum - med en tankstation og asfalteret parkeringsflade - kan omdannes til et blandet byområde med boliger og erhverv i form af en ny karrébebyggelse med erhverv i stueetagen (Ny Vesterport). Dels, at det eksisterende højhus, Prismet, kan transformeres samt om- og udbygges, så det får en bedre udnyttelse, nye proportioner, bedre kantzoner og et nyt udseende, der forholder sig til byområdets øvrige bebyggelser. </div><div>Planforslagene har været i offentlig høring fra den 12. juni til 28. august 2025, hvor der er modtaget 36 høringssvar. </div><div>Teknik og Miljø foreslår mindre ændringer vedrørende placering af boliger uden bopælspligt, kote inden for byggefelt D samt formulering vedrørende værnudformning. Derudover få redaktionelle rettelser.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>forslag til Lokalplan 1236 og tillæg 170 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.4),</div><div>2) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,</div><div>3) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.3</div></span> <h3>Borgmesterens Afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 21-10-2025</div><div> Punktnummer: 8</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 21. oktober 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. oktober 2025.</div><div>Liberal Alliance tog forbehold.</div><div>Rådmand Nicolaj Bang var forhindret i at deltage i sagens behandling.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/47349740-d185-4276-a79d-2c00df8c586f"
      • DocumentId "47349740-d185-4276-a79d-2c00df8c586f"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-011072"
  • Navn "Lokalplan 1236, Omdannelse af Prismet mm. - Endelig"
  • Punktnummer "24"
  • Bilag 11 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "1272cca0-fac0-4783-ba80-0652ece01e82"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Forslag til Lokalplan 1236 med tilhørende Tillæg 170 til Kommuneplan 2017"
      • Id "a5942a65-9012-4a12-9f16-e36dff798623"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Forslag til udbygningsaftale, inkl. tilhørende bilag"
      • Id "2d3bacbe-47b1-4457-84dc-a39892538e91"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Høringssvar fra offentlig høring"
      • Id "1aedfdd7-df96-44c0-8bd8-e585f4f70a93"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "a218a9c4-6ede-405b-b7c3-07abb709a202"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 5: Forslag til ændringer i lokalplanen og kommuneplantillægget"
      • Id "819da3ba-27c1-4c01-a183-471ebcf67ef6"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 6: Belysning af emner fra byrådets første behandling"
      • Id "a965aa48-8d53-46fc-8c64-f613726212ae"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 7: Transskribering af byrådsdebatten fra vedtagelsen af lokalplanforslaget"
      • Id "ffb788ce-5e24-4e8c-b70c-36246ad1745c"
    9. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Midtbyens Fællesråd (påført 28.10.2025)"
      • Id "83ac98aa-2d25-4e6d-a360-3fd55bcd6411"
    10. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Fællesråd for Møllepark-Vesterbro Kvarter (påført 29.10.2025)"
      • Id "55719e1f-f55d-4453-8303-2603e52d7239"
    11. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Fællesrådet Aarhus K (påført 29.10.2025)"
      • Id "b7ec2c11-059a-4303-b7bc-9ccccb9e01a8"
  • Documents null
  • Id "5b54077a-5a20-48ed-991a-d1f53ff646ee"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "ca8f04f0-e45a-4d13-a5a3-08dc4d7a99b0"
  • Number "24"
  • Sorting 24
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-011072"
  • SourceId null
  • Caption "Lokalplan 1236, Omdannelse af Prismet mm. - Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items