Aflysning af deklarationer, Gavnøvej 4

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 41.C2.6, som dækker denne og naboejendommen. Gavnøvej 4 er den sydlige af de to ejendomme.

Der er søgt om hel og delvis aflysning af 3 deklarationer.
Det drejer sig om følgende:

06.08.1974-22552-57 – Krav om etablering af sikringsrum i en kontorbygning (Ønskes aflyst i sin helhed)

Bygningen, hvori der var krav om etablering af sikringsrum, er nedrevet som forudsæt for projektet. Der er derfor ingen juridisk baggrund for at opretholde deklarationen, da den omhandler etablering i en konkret bygning, som nu er nedrevet, og ikke på ejendommen som helhed.

Brand og Redning MidtVest oplyser, at det historisk set har det været accepteret, at et sikringsrum fjernes, når der bliver givet tilladelse til nedrivning af en bygning, fordi et sikringsrum er tilsigtet brugerne af bygningen.
                             
Påtaleberettiget på deklarationen er Civilforsvarsstyrelsen, men da de ikke længere eksisterer, er der rettet henvendelse til Beredskabsstyrelsen, som henviser til kommunen for påtegning/aflysning.
Brand og Redning MidtVest henviser også til Herning Kommune som påtaleberettiget.

22.10.1969-8377-57 - Ubebyggede arealer og etablering af hegn (Delvis aflysning/relaksation)

Deklarationen omhandler ubebyggede arealer og deres udseende på matr. 11ae, Tjørring og herfra udstykkede parceller.

Forvaltningen vurderer, at forholdene kan reguleres med den nuværende lokalplan for området. Det eneste forhold der ikke ses reguleret, er højden på hegnet, som i deklarationen sættes til 2 meter. Lokalplanen indeholder bestemmelser om støjhegn, dog uden at højden defineres nærmere. 

Det er forvaltningens vurdering, at deklarationen kan aflyses, da højden på et eventuelt hegn vil blive reguleret ud fra støjkrav på ejendommen samt med en helhedsvurdering efter bygningsreglementets bestemmelser. 

Forvaltningen vurderer, at deklarationen kun kan aflyses for den aktuelle grund, da lokalplanen ikke dækker hele deklarationsområdet. Derfor er der tale om en delvis aflysning, hvor den konkrete ejendom fjernes fra deklarationen.

25.10.1969-8517-57 - Grønne arealer langs Holstebrovej (Delvis aflysning/relaksation)

Deklarationen omhandler etablering af et grønt bælte langs Holstebrovej. Dette er reguleret af lokalplanen for ejendommen.

Forvaltningen vurderer, at deklarationen kun kan aflyses for den aktuelle grund, da lokalplanen ikke dækker hele deklarationsområdet. Derfor er der tale om en delvis aflysning, hvor den konkrete ejendom fjernes fra deklarationen.

Naboorientering
Sagen har ikke været sendt i naboorientering, da forholdene i stor udstrækning er reguleret af den gældende lokalplan for området. Naboerne vurderes derfor ikke at have en væsentlig interesse i sagen.

Der er også tinglyst deklarationer på ejendommen vedrørende adgangsbegrænsning til Holstebrovej samt byggelinje mod denne. Disse deklarationer bevares.