Plejecenter Solhaven i Store Heddinge består af 40 almene plejeboliger samt tilhørende servicearealer. Boligselskabet Stevns ejer plejeboligerne og Stevns Kommune ejer servicearealerne.

Som følge af ejerstrukturen skal der etableres en ejerforening mellem de to ejere. Der er derfor udarbejdet vedtægter for Ejerforeningen Solhaven Plejecenter.

Stevns Kommune har været bistået af SIRIUS Advokater i forhandlingerne med DAB om vedtægternes indhold. Der har i processen været særligt fokus på at sikre kommunens indflydelse på væsentlige økonomiske, driftsmæssige og juridiske dispositioner samt at skabe en hensigtsmæssig model for den daglige drift af ejendommen.

Vedtægterne fastlægger blandt andet:

• at generalforsamlingen er ejerforeningens øverste myndighed,
• at en række væsentlige beslutninger kræver enighed mellem de to ejere,
• at kommunen ikke uden eget samtykke kan pålægges væsentlige økonomiske eller juridiske forpligtelser,
• at administrator alene kan disponere inden for godkendt budget og fastsatte rammer,
• at der er fastsat procedurer for håndtering af uenighed og driftskritiske situationer,
• at der er etableret særlige værnsregler ved anvendelse af formandens udslagsgivende stemme i bestyrelsen.

Vedtægter vurderes at udgøre et rimeligt og afbalanceret kompromis mellem hensynet til en smidig daglig drift og behovet for kontrol af væsentlige dispositioner.

Udkast til vedtægter er godkendt på Boligselskabets møde den 8. juni 2026