Lokalplanområdet

Lokalplanområdet ligger umiddelbart nord for Herning Bymidte og er en del af den gamle sygehusgrund (Herning+) . Området har et areal på ca. 5.650 m²  og afgrænses mod nord af Gl. Landevej, mod øst af Skolegade, mod syd af Søster Fannys Gade (tidligere Gl. Landevej) og mod vest af eksisterende bebyggelse på sygehusgrunden.
Lokalplanområdet fremstår i dag hovedsageligt som en byggetomt, idet dele af det tidligere sygehus er revet ned. 

Lokalplanforslaget

Forslag til lokalplan 12.BL5.6 giver mulighed for etablering af fritliggende enfamiliehuse (åben-lav). Bebyggelsen er disponeret med boliger langs Gl. Landevej og Skolegade, som omkranser et grønt område. I den vestlige del af lokalplanområdet er der et areal til parkering. 

Lokalplanforslaget giver mulighed for at udstykke åben-lav grunde ned til 400 m² og op til 800 m². Den enkelte bolig skal placeres inden for de angivne byggefelter. Boligbebyggelsen kan etableres i op til to etager med en minimumshøjde på 7 meter og en maksimum højde på 10 meter. Taget skal udføres som sadeltag for at sikre indtryk af to etager samt skabe sammenhæng med de omkringliggende bygninger og et bymæssigt udtryk.

Lokalplanforslaget stiller krav til det arkitektoniske udtryk ved at indeholde bestemmelser om, at det primære facademateriale skal være rødt tegl for at sikre en sammenhæng med de ældste hospitalsbyggerier på sygehusgrunden. Derudover kan væghængt tegl indgå som facademateriale, når det anvendes i direkte forlængelse af tagmaterialet og understøtter bygningens arkitektoniske helhed.

Lokalplanen giver mulighed for variation i facadeudtrykket eksempelvis gennem murværksdetaljer. Der stilles endvidere krav om variation i trempelhøjden i bebyggelsen for at sikre et varieret og harmonisk udtryk.

Lokalplanen stiller krav til placering, udformning og fremtræden af sekundær bebyggelse for at sikre et ensartet arkitektonisk udtryk. Den sekundær bebyggelse må maksimalt udgøre 50 m² af hensyn til grundens beskaffenhed og omfanget af befæstede arealer. Som udgangspunkt skal sekundær bebyggelse sammenbygges med den primær bebyggelse, hvor det er muligt. Lokalplanen stiller krav om, at den sekundær bebyggelse skal fremstå som én samlet enhed for at sikre et ensartet udtryk i området, hvor den sekundær bebyggelse ikke er spredt ud på flere mindre bygninger på den enkelte ejendom.

For at bløde parkeringsarealet op stiller lokalplanen krav om etablering af et stiforløb gennem området og parkeringsarealet samt rumskabende beplantning omkring parkeringsarealet.

Lokalplanforslaget stiller desuden krav om etablering af fælles grønt fri- og opholdsareal, som er centralt beliggende i lokalplanområdet. Lokalplanen fastsætter bestemmelser om beplantning af træer og et maksimalt befæstede areal inden for det fælles grønne fri- og opholdsareal for at sikre et grønt udtryk.

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 12.BL5.6 for boliger ved Gl. Landevej og Skolegade i Herning har været i offentlig høring fra den 19. marts til og med den 16. april 2026. Herning Kommune har modtaget to høringssvar, som indeholder ændringsforslag til lokalplanforslaget. Høringssvarene er vedlagt som bilag til dagsordenen.  

De indkomne indsigelser omhandler følgende emner: 

• Sekundær bebyggelse
• Stibredde

Neden for er der gengivet et resume af høringssvarene efterfulgt af forvaltningens bemærkninger og forvaltningens vurdering.

Høringssvar af den 17. marts 2026 fra Arkitektfirmaet Kaare Dahlmann ApS   

Bygherre ønsker at få præciseret, at lokalplanen giver mulighed for etablering af sekundær bebyggelse kan opføres med en højde på op til 3 meter i skel, særligt for sekundær bebyggelse relatereret til byggefelterne a, c og d.  

Høringssvar af den 16. april fra Herning Vand 

Herning Vand ønsker, at lokalplanforslagets §4.7 om minimum stibredde på 1,5 meter ændres til minimum 2,0 meter af hensyn til forsyningstracé for regn- og spildevand.

Forvaltningens bemærkninger

Sekundær bebyggelse

Bygningsreglementet fastsætter, at sekundær bebyggelse ydervægge eller tag inden for en afstand af 2,5 m fra vej og fra skel mod nabo og sti ikke må have en højde over 2,5 m. Lokalplanforslaget giver imidlertid mulighed for en højde op til 3 meter for sekundær bebyggelse.

Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at den sekundær bebyggelse som udgangspunkt skal sammenbygges med den primær bebyggelse, undtaget er i forbindelse med byggefelt a, c og d, da det er ikke muligt. Lokalplanen stiller derfor krav om, at den sekundær bebyggelse fremstår som én samlet enhed for at sikre et ensartet udtryk i området. 

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt i forhold til den fremtidige byggesagsbehandling at præcisere, at sekundær bebyggelse må opføres i en højde på op til 3 meter i skel i de byggefelter, hvor der ikke stilles krav om sammenbygning med den primære bebyggelse.

Stibredde 

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt at sikre en minimumsbredde på stier på 2 meter for at sikre, at der er tilstrækkelig plads til, at stiforløbene kan fungere som forsyningskorridor.  

Forvaltningens vurdering

Forvaltningen vurderer, at de ovennævnte høringssvar giver anledning til ændringer og præciseringer af lokalplanen, herunder §§7.6 og 4.7.

Herning Kommuneplan

Lokalplan 12.BL5.6 er i overensstemmelse med Herning Kommuneplan 2021-2032.