Administrationen har modtaget en henvendelse fra Gågadeforeningen, der orienterer om, at ejeren af Hovedgaden 12B planlægger at udleje stueetagen mod gågaden til en pantelånervirksomhed. 
 
Administrationen har henvendt sig til ejer af Hovedgaden 12B med administrationens foreløbige vurdering; at en pantelånervirksomhed umiddelbart må sidestilles med finansiel service (på linje med bank- eller vekselforretning), hvilket ikke er en anvendelse, der tillades i Hovedgaden i henhold til lokalplanen. Ejer har ikke svaret på henvendelsen.
 

Retligt grundlag 
Lokalplan 154 for Hørsholm Bymidte fastlægger, at området kun må anvendes til center-, service- og boligformål, herunder detailhandel med dagligvarer og udvalgsvarer samt møbelbutikker, private og offentligt serviceerhverv, kulturelle aktiviteter, mindre håndværksvirksomheder med tilhørende butikslokale, som har en naturlig tilknytning til en bymidte, restauranter og caféer samt helårsboliger. 
 

Stueetagen mod Hovedgaden må kun anvendes til detailhandel med dagligvarer og udvalgsvarer samt møbelbutikker og publikumsorienterede aktiviteter som café og restaurant.
 

Administrationens vurdering 
Administrationen vurderer ikke, at pantelånervirksomhed er en anvendelse, der er i overensstemmelse med hensigten med den ønskede udvikling i gågaden og bymidten og dermed med intentionerne i lokalplanen, selvom det ikke fremgår entydigt af bestemmelserne. 

Det er administrationens foreløbige vurdering (jf. henvendelse til ejer), at en pantelånervirksomhed kan sidestilles med finansiel service (på linje med bank- eller vekselforretning), hvilket ikke er en anvendelse, der tillades i Hovedgaden i henhold til lokalplanen. Der opstår dog en “gråzone”, hvis pantelånervirksomheden fx indrettes som en antikvitetsbutik og får en butikslignende funktion med salg af uafhentede effekter mv.  
 
Administrationens anbefaling 
Derfor anbefaler administrationen, at der arbejdes videre med at varsle et forbud efter planlovens § 14 med henblik på gennem lokalplanlægning at hindre etablering af pantelånervirksomheder og lignende finansielle serviceerhverv i Hovedgaden, så den ønskede udvikling i gågaden sikres, og intentionerne i lokalplanen tydeliggøres. Dette skal i så fald ske via et tillæg til Lokalplan 154. 
 

Såfremt Byudviklingsudvalget godkender, at der arbejdes videre med et § 14-forbud, vil administrationen varsle dette over for ejeren. Det vil samtidig udgøre en partshøring efter forvaltningsloven, hvor ejeren får mulighed for at fremkomme med bemærkninger. 
 

En oversigt over Hovedgaden er vedlagt som bilag.