Monrad
Århus

Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig

EMN-2026-005829 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Ja

Opsummering v1

Spørgsmål

Skal der bygges 22 nye ejerboliger på Blomsterlunden i Tilst?

Opsummering

Byrådet skal beslutte, om lokalplanen for opførelse af 22 lave etageboliger på Blomsterlunden 10 i Tilst endeligt vedtages. Planen muliggør opførelsen af 1.700 m² boligbebyggelse i maks. to etager og forventes solgt som individuelle ejerboliger. Lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen og har været i offentlig høring uden væsentlige indsigelser.

Fordele

  • Flere boliger til salg i Tilst
  • Øget boligudbud i lokalområdet
  • Projektet forventes solgt som ejerboliger, hvilket kan styrke lokalområdets ejendomsmarked

Ulemper

  • Øget trafik og belastning af lokalområdets veje og faciliteter
  • Risiko for højere boligpriser i området som følge af nybyggeri
  • Mulig forringelse af grønne arealer eller rekreative områder i Tilst

Emneord

  • Bolig
  • Byudvikling
  • Økonomi

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1128, boliger på Blomsterlunden.

Resume

Med nærværende sag skal byrådet beslutte, om lokalplan 1228 for boliger på Blomsterlunden i Tilst skal endeligt vedtages.
Planlægningen er igangsat på baggrund ønske fra en privat udvikler og muliggør opførelse af 1.700 m2 boligbebyggelse i form af 22 lave etageboliger i maks. to etager på Blomsterlunden 10 i Tilst.
Udvikler har tilkendegivet og lavet en hensigtserklæring om, at projektet bliver forsøgt solgt som ejerboliger, svarende til salg som individuelle ejerboliger, medmindre markedsforholdene forhindrer det.
Planforslaget har været i offentlig høring fra 11. november til 9. december 2025. Der er i alt modtaget elleve høringssvar. Høringssvarene giver ikke anledning til ændringer.
Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Lokalplanen var vurderet til at kunne delegeres i henhold til Aarhus Kommunes administrationsgrundlag for lokalplaner. Beslutningskompetencen var delegeret til rådmanden vedtagelsen af lokalplanen både som forslag og som endelig plan. Rådmanden har dog besluttet at lægge lokalplanen til byrådsbehandling efter drøftelse i By- og Planudvalget.

Beslutningspunkter

Det indstilles, at
1) forslag til Lokalplan nr. 1228 vedtages endeligt.
2) høringssvar besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 6.6.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten
Dato: 26-05-2026
Punktnummer: 4
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 26. maj 2026 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 11. maj 2026.
Venstre, Radikale Venstre, Enhedslisten de Rød-Grønne, Liberal Alliance, Danmarksdemokraterne og Socialistisk Folkeparti tog forbehold.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1128, boliger på Blomsterlunden. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Med nærværende sag skal byrådet beslutte, om lokalplan 1228 for boliger på Blomsterlunden i Tilst skal endeligt vedtages.</div><div>Planlægningen er igangsat på baggrund ønske fra en privat udvikler og muliggør opførelse af 1.700 m2 boligbebyggelse i form af 22 lave etageboliger i maks. to etager på Blomsterlunden 10 i Tilst. </div><div>Udvikler har tilkendegivet og lavet en hensigtserklæring om, at projektet bliver forsøgt solgt som ejerboliger, svarende til salg som individuelle ejerboliger, medmindre markedsforholdene forhindrer det.</div><div>Planforslaget har været i offentlig høring fra 11. november til 9. december 2025. Der er i alt modtaget elleve høringssvar. Høringssvarene giver ikke anledning til ændringer. </div><div>Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen.</div><div>Lokalplanen var vurderet til at kunne delegeres i henhold til Aarhus Kommunes administrationsgrundlag for lokalplaner. Beslutningskompetencen var delegeret til rådmanden vedtagelsen af lokalplanen både som forslag og som endelig plan. Rådmanden har dog besluttet at lægge lokalplanen til byrådsbehandling efter drøftelse i By- og Planudvalget.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles, at</div><div>1) forslag til Lokalplan nr. 1228 vedtages endeligt.</div><div>2) høringssvar besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 6.6.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb:</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 26-05-2026</div><div> Punktnummer: 4</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 26. maj 2026 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 11. maj 2026.</div><div>Venstre, Radikale Venstre, Enhedslisten de Rød-Grønne, Liberal Alliance, Danmarksdemokraterne og Socialistisk Folkeparti tog forbehold.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/2121cb0a-e8a6-440c-8fd6-1da647b6ec1f"
      • DocumentId "2121cb0a-e8a6-440c-8fd6-1da647b6ec1f"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2026-005829"
  • Navn "Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig"
  • Punktnummer "11"
  • Bilag 5 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "bccba05d-9449-488e-b5ac-a898d8d689e0"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Lokalplan 1228 Blomsterlunden i forbindelse med indstilling, endelig"
      • Id "e4a51062-74d9-4265-ad83-b9bb2f06384f"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Høringssvar fra den offentlige høring_Blomsterlunden 10"
      • Id "6d551ae0-5509-4f95-9e87-4c849f5a80a7"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse april Fællesrådet for Tilst, True og Skjoldhøj"
      • Id "d4612fa6-3a93-4d88-bc58-6c366f6b9eb2"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse maj Fællesrådet for Tilst, True og Skjoldhøj"
      • Id "3c899edb-9e5d-41d2-a26a-ed0562dca229"
  • Documents null
  • Id "4bfd594f-5cdb-4a85-bf0f-37dd5123fa5b"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "c2336ffa-bcdb-46b3-b7c7-3a6c6979e4fe"
  • Number "11"
  • Sorting 11
  • IsOpen true
  • CaseNumber "EMN-2026-005829"
  • SourceId "c3bc5915-ca15-494d-bd41-5441519b1712"
  • Caption "Lokalplan 1228, Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst - Endelig"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items