Århus

Helhedsplan for Hjortshøj, endelig vedtagelse

EMN-2025-003098 -

Prompt resultater

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

.

Resume

Byrådet besluttede i møde den 22. maj 2024 at sende forslag til Helhedsplan for Hjortshøj i offentlig høring. Høringen blev gennemført i perioden fra den 11. juni til den 13. august 2024 med et indlagt offentligt dialogmøde i Hjortshøj den 25. juni 2024.
Helhedsplanen for Hjortshøj er udarbejdet i samarbejde med øvrige magistratsafdelinger. Den er et strategisk og retningsgivende værktøj for Hjortshøjs videre udvikling, og et fremtidsrettet scenarie for Hjortshøjborgernes liv og dagligdag. Derfor har dialogen med byens brugere og borgere undervejs været helt afgørende for planens indhold.
Helhedsplanen indeholder strategier, retningslinjer, ønsker og projektnedslag, der hvis de er omfattet af krav om planlægning, skal følges op i efterfølgende lokalplaner og kommuneplantillæg for området.

Beslutningspunkter

Det indstilles:
At 1) Helhedsplan for Hjortshøj vedtages endeligt
At 2) høringssvar besvares samlet, som det fremgår af bilag 3.

Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten
Dato: 01-04-2025
Punktnummer: 4
Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 1. april 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 12. marts 2025.
Socialistisk Folkeparti tog forbehold vedrørende bebyggelse ved Østergaardstoften og vejgennembrud ved ’FDF-grunden’.
Alternativet og Radikale Venstre tog forbehold vedrørende Østergaardstoften.
Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø udarbejder notat vedrørende de ”plan-faglige” argumenter for udnyttelse af areal ved Østergaardstoften.
Udvalg: Aarhus Byråd
Dato: 09-04-2025
Punktnummer: 13
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 9. april 2025.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 21-05-2025
Punktnummer: 2
Der var en lang række foretræder til sagen, hvorefter udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på besvarelse af udvalgets spørgsmål.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 22-10-2025
Punktnummer: 4
På mødet præsenterede forvaltningen et revideret forslag til byudvikling på byggefelt 7p ved Østergårdstoften, et delelement i helhedsplanen. Udvalget drøftede herefter sagen og besluttede at udsætte dens behandling med henblik på forelæggelse af det reviderede forslag for Andelssamfundet i Hjortshøj.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 27-10-2025
Punktnummer: 2
Udvalget drøftede sagen og besluttede herefter at udsætte dens behandling med henblik på udvalgets konklusion i sagen.
Udvalg: Teknisk Udvalg
Dato: 05-11-2025
Punktnummer: 2
Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.
Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Metin Lindved Aydin og Solveig Munk kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs ændringsforslag af 6. november 2025 med bilag med den ændring, at arealet, der udlægges til byudvikling langs Østergårdstoften, reduceres til 1,7 hektar, at regnvand håndteres uden for arealet, sporet i landskabet bevares, og der etableres levende hegn mellem sporet og byudviklingsområdet langs Østergårdstoften.
Jakob Søgaard Clausen tog forbehold.
Jesper Kjeldsen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen den 5. november 2025.

Er du enig eller uenig?

22 items
  • Lydfiler null
  • Ressourcer null
  • Felter 1 items
    1. 6 items
      • Navn ""
      • Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <div><span class='resume'><div>. </div></span> <h3>Resume</h3> <span class='resume'><div>Byrådet besluttede i møde den 22. maj 2024 at sende forslag til Helhedsplan for Hjortshøj i offentlig høring. Høringen blev gennemført i perioden fra den 11. juni til den 13. august 2024 med et indlagt offentligt dialogmøde i Hjortshøj den 25. juni 2024.</div><div>Helhedsplanen for Hjortshøj er udarbejdet i samarbejde med øvrige magistratsafdelinger. Den er et strategisk og retningsgivende værktøj for Hjortshøjs videre udvikling, og et fremtidsrettet scenarie for Hjortshøjborgernes liv og dagligdag. Derfor har dialogen med byens brugere og borgere undervejs været helt afgørende for planens indhold.</div><div>Helhedsplanen indeholder strategier, retningslinjer, ønsker og projektnedslag, der hvis de er omfattet af krav om planlægning, skal følges op i efterfølgende lokalplaner og kommuneplantillæg for området.</div></span> <h3>Beslutningspunkter</h3> <span class='resume'><div>Det indstilles:</div><div>At 1) Helhedsplan for Hjortshøj vedtages endeligt</div><div>At 2) høringssvar besvares samlet, som det fremgår af bilag 3.</div></span> <h3>Borgmesterens afdelings påtegning</h3> <span class='resume'><div>Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.</div></span> <h3>Sagsforløb:</h3> <span class='resume'><div>Udvalg: Magistraten</div><div>Dato: 01-04-2025</div><div> Punktnummer: 4</div><div>Fremsendes til Aarhus Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 1. april 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 12. marts 2025.</div><div>Socialistisk Folkeparti tog forbehold vedrørende bebyggelse ved Østergaardstoften og vejgennembrud ved ’FDF-grunden’.</div><div>Alternativet og Radikale Venstre tog forbehold vedrørende Østergaardstoften.</div><div>Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø udarbejder notat vedrørende de ”plan-faglige” argumenter for udnyttelse af areal ved Østergaardstoften.</div><div>Udvalg: Aarhus Byråd</div><div>Dato: 09-04-2025</div><div> Punktnummer: 13</div><div>Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 9. april 2025.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 21-05-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Der var en lang række foretræder til sagen, hvorefter udvalget besluttede at udsætte sagens behandling med henblik på besvarelse af udvalgets spørgsmål.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 22-10-2025</div><div> Punktnummer: 4</div><div>På mødet præsenterede forvaltningen et revideret forslag til byudvikling på byggefelt 7p ved Østergårdstoften, et delelement i helhedsplanen. Udvalget drøftede herefter sagen og besluttede at udsætte dens behandling med henblik på forelæggelse af det reviderede forslag for Andelssamfundet i Hjortshøj.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 27-10-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Udvalget drøftede sagen og besluttede herefter at udsætte dens behandling med henblik på udvalgets konklusion i sagen.</div><div>Udvalg: Teknisk Udvalg</div><div>Dato: 05-11-2025</div><div> Punktnummer: 2</div><div>Gert Bjerregaard kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling. </div><div>Steffen Wich, Liv Gro Jensen, Metin Lindved Aydin og Solveig Munk kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs ændringsforslag af 6. november 2025 med bilag med den ændring, at arealet, der udlægges til byudvikling langs Østergårdstoften, reduceres til 1,7 hektar, at regnvand håndteres uden for arealet, sporet i landskabet bevares, og der etableres levende hegn mellem sporet og byudviklingsområdet langs Østergårdstoften.</div><div>Jakob Søgaard Clausen tog forbehold. </div><div>Jesper Kjeldsen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen den 5. november 2025.</div></span> </div> </div></div>"
      • Tekst null
      • Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
      • Link "https://dagsordener.aarhus.dk/Vis/Pdf/bilag/4f11fd5b-65c0-46a1-adae-a3523fcddbdf"
      • DocumentId "4f11fd5b-65c0-46a1-adae-a3523fcddbdf"
  • Presentations null
  • ItemDecision null
  • SagsNummer "EMN-2025-003098"
  • Navn "Helhedsplan for Hjortshøj, endelig vedtagelse"
  • Punktnummer "36"
  • Bilag 41 items
    1. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Indstilling"
      • Id "6a966acf-e6b1-4b87-b2d9-d6b17b2b89b7"
    2. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Hjortshøj tæt på - Helhedsplan for Hjortshøj"
      • Id "1c3804ee-77bf-45db-aa4b-c751a1a78b00"
    3. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Høringssvar"
      • Id "ee936f97-bf82-4dec-9bcf-24aad19671ba"
    4. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Forslag til besvarelse af høringssvar"
      • Id "ce5d3ad1-0526-4db6-b805-841bc7de4067"
    5. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Landsbyliv i Hjortshøj (påført 08.04.2025)"
      • Id "2e0f2fc3-1bb8-46b8-a379-b6022a9ea09a"
    6. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Byrådsdebat 09.04.2025"
      • Id "a4353687-203d-49e5-954b-cf18ba023740"
    7. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Udvalgserklæring"
      • Id "52582614-f34b-42bc-b841-f0bd3d8c1090"
    8. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj"
      • Id "16bdc597-0a94-4405-abc8-430bf451773e"
    9. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat MTM 02.04.2025"
      • Id "77b424da-2f91-48c3-bb49-e40069e15423"
    10. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat MTM 13.05.2025"
      • Id "43934696-e4e0-410d-8b73-a74ae6f28d05"
    11. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj (påført 15.05.2025)"
      • Id "2e93c549-3edf-4bff-8157-9199f757ef26"
    12. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag til meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj"
      • Id "ad19464c-5f1e-4f0a-81cb-ec6c4bd84a65"
    13. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Det Fælles Bedste (påført 20.05.2025)"
      • Id "5a3120e9-ed18-4946-ab93-4ec32ecec609"
    14. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Andelssamfundet i Hjortshøj (påført 21.05.2025)"
      • Id "82906720-5a2d-4d37-a110-5393a5305a6c"
    15. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Fonden Vimby i Hjortshøj (påført 20.05.2025)"
      • Id "d77cbb42-4dce-4591-ba7d-17149ba87a98"
    16. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Marie Junker Boesen (påført 20.05.2025)"
      • Id "bc9b419e-4f75-4563-8cfb-509ca9e9f948"
    17. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Landsbyliv i Hjortshøj (påført 21.05.2025)"
      • Id "8b4a0840-4778-474e-b0a7-05bdfddb96f8"
    18. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Gammel Egå Fællesråd (påført 20.05.2025)"
      • Id "143af9da-4cca-4089-8db5-71c1d71dae9c"
    19. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Gammel Egå Fællesråd bilag 1: Definitioner (påført 20.05.2025)"
      • Id "ad5cb2bd-7b60-4a90-89f5-5b041ec3fa83"
    20. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Gammel Egå Fællesråd bilag 2 (påført 20.05.2025)"
      • Id "2b774a01-c234-4137-8dfc-8ad436a403a4"
    21. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Bodil Agdrup og Anne-Mette Fruensgaard (påført 20.05.2025)"
      • Id "63f506c7-4ee6-4dd8-824d-b3eb4de1b4a0"
    22. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Lis Ellemand (påført 19.05.2025)"
      • Id "e2a2e5e0-737c-4806-84d2-23ce4637537a"
    23. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Lis Ellemand bilag (påført 19.05.2025)"
      • Id "a876fc6a-f8ab-438a-bd43-dffe6610ca17"
    24. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Per Noer-Olesen (påført 21.05.2025)"
      • Id "2e03a2f4-21ba-4883-a61a-90182a5d2c96"
    25. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Katrine Faber (påført 21.05.2025)"
      • Id "1d4bfdd5-5e85-4b55-b355-aa68d76f8d45"
    26. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Agnete Jørgensen (påført 21.05.2025)"
      • Id "ddff0506-d1ee-4be6-a6fc-ec126b62e04b"
    27. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1 til bemærkninger Agnete Jørgensen (påført 20.05.2025)"
      • Id "112a1378-2954-4a9e-83fc-e66ed0981ef6"
    28. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2 til bemærkninger Agnete Jørgensen (påført 21.05.2025)"
      • Id "befdc771-772e-4bdb-9653-1033c695eb65"
    29. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Maria Kristensen (påført 20.05.2025)"
      • Id "f1e59097-7f50-4250-815a-429d7f2f1bc3"
    30. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Foreningen hjørnegrunden (påført 21.05.2025)"
      • Id "903d4e53-2891-4fb4-a42d-227dd7f09705"
    31. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Foretræde Anke Stubsgaard (påført 21.05.2025)"
      • Id "916387fa-477b-4074-9a42-72238e28e0a0"
    32. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse fra Grundejere og bygherrer"
      • Id "08e1daec-b251-4716-a5fe-bbad2eff92d3"
    33. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat, 13.10.2025, MTM (påført 13.10.2025)"
      • Id "318816d6-bee6-4ac3-8cd7-0ae3b6e5d7cd"
    34. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj (påført 22.10.2025)"
      • Id "181165d7-61f9-480d-94b5-601c5a7903fc"
    35. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag til meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj (påført 22.10.2025)"
      • Id "ccb6aa32-a262-49ce-8266-d342491576fe"
    36. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Meningstilkendegivelse Andelssamfundet i Hjortshøj (påført 27.10.2025)"
      • Id "7594a8fa-cacc-4fbb-b6fe-6e317a6541bb"
    37. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Notat MTM 06.11.2025 - ændringsforslag fra forvaltningen"
      • Id "0521910d-a02a-42c4-8842-173b38acb641"
    38. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 1: Mulighedsstudie Hjortshøj 2 ha"
      • Id "f650bb5a-c77f-44a4-b986-379eb1fb0e63"
    39. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 2: Eksempler på bilfri boligkvarterer"
      • Id "8048a3fb-ac65-4ebe-b8f5-21fdbcc8e5cd"
    40. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 3: Hjortshøj mulighedstudie matr.nr. 6f"
      • Id "3f6c61cf-4348-46d9-921d-e0dbf5cb7125"
    41. 4 items
      • HarPdfVersion "true"
      • Order 0
      • Navn "Bilag 4: Oversigtskort"
      • Id "14690662-8afc-4022-9a40-03a5f8edeec2"
  • Documents null
  • Id "ff65d2d9-5357-4aba-ab33-c832b20497b1"
  • IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  • AgendaUid "07a99ef4-b824-43e0-a574-4ef25205c253"
  • Number "36"
  • Sorting 36
  • IsOpen false
  • CaseNumber "EMN-2025-003098"
  • SourceId null
  • Caption "Helhedsplan for Hjortshøj, endelig vedtagelse"
  • CasePresentationUid null
  • ExternalAgendaItemAttendees 0 items