Ejendommen Vestergade 56, Vrå, er beliggende synligt ud til Vestergade, som er adgangsvej fra omfartsvejen til bl.a. Vrå Højskole og Kunstbygningen Vrå, der begge er en del af et samlet kulturmiljø i det vestlige Vrå.
Se Bilag 1. Kort, Vestergade 56, Vrå.

Ejendommen er en tom bolig på 88 m², bygget i 1906. Ejeren købte boligen i 2021, og siden har den været ubeboet og under en renovering, der længe har stået stille.

Den 11. november 2025 besigtigede Hjørring Kommunes rådgiver ejendommen efter henvendelser fra naboer i området.

Ved besigtigelsen blev det konstateret, at ophold i boligen vil udgøre en nærliggende sundhedsfare i niveau 1 med begrundelsen, at istandsættelse af boligen til en standard, der fremover vil forhindre, at sundhedsfarlige forhold opstår, vurderes at være meget omfattende og omkostningskrævende, og dermed urealistisk.
Se Bilag 2. Bygningsrapport, Vestergade 56, Vrå.

Boligen anbefales herefter kondemneret og nedrevet, da

• Boligen yder ikke tilfredsstillende beskyttelse mod fugt og kulde, da
  • Klimaskærmen er ikke tæt mod vejrlig og kuldepåvirkning
• Boligens indeklima er ikke tilfredsstillende, da
  • Der er kraftig opfugtning i boligens konstruktioner
  • aftryksprøver udtaget i boligen, viser meget høje koncentrationer af spiringsdygtige svampesporer.

En istandsættelse af boligen skønnes ikke rentabel ud fra en samlet teknisk og økonomisk vurdering, og bygningen er til gene for naboer og lokalområdet.

Partshøring

Ejeren er ved en partshøring 9. januar 2026 gjort bekendt med, at Hjørring Kommune påtænker en kondemnering og påbudt nedrivning af ejendommen.

Indsigelse og klage

Der er ved klagefristens udløb 8. februar 2026 ikke kommet indsigelse eller klage fra ejer.

Beliggenhed og forhold til den samlede indsats på området

Ejendommen ligger i en række af villaer ved indfaldsvejen Vestergade, der forbinder omfartsvejen med den vestlige del af Vrå. Herfra ankommer mange gæster, da Vestergade også er adgangsvej til den blinde Højskolevej, hvor såvel Vrå Højskole som Kunstbygningen Vrå ligger. Derudover er der også fra Vestergade to steder adgang til den tidligere Vrå Skole.

I Hjørring Kommunes gældende kommuneplan, peges der på området omkring den tidligere skole, som et sted, hvor der er særlige omdannelsespotentialer, der kan udnyttes til at understøtte en positiv udvikling.

Hjemmel og anbefaling

Kommunen har efter Lov om Byfornyelse og udvikling af byer’s § 75 tilsynspligt med ejendomme, der benyttes til ophold og beboelse, med det formål at sikre, at de med deres beliggenhed, indretning eller andre forhold ikke er sundhedsfarlige eller brandfarlige.

Hjørring Kommune kan på baggrund af samme lov kondemnere ejendomme og give påbud om, at ejendommene skal nedrives, hvis bygningen er nedbrudt og den er til gene for omgivelserne.

Administrationen anbefaler, at begge muligheder anvendes, så kondemneringen træder i kraft 3. juni 2026 og at nedrivningen skal være gennemført senest 15. december 2026.

Mulighed for istandsættelse

Ejeren skal efter § 79 have en frist på mindst 2 måneder til at komme med et forslag til afhjælpning af de sundhedsfarlige forhold. Kommunen kan kræve, at ejendommen efter istandsættelsen ikke er væsentligt ringere end gældende bygningsreglement.

Da ejeren er påbegyndt en renovering af ejendommen, opfordres han i kondemneringsskrivelsen til, indenfor fristen, at indsende et renoveringsforslag, der vil kunne godkendes af kommunen. Udføres renoveringen efter forslaget og kan den efterfølgende godkendes, ophæves kondemneringen.

Klagemulighed

Ejeren kan indklage Hjørring Kommunes kondemnerings- og nedrivningsbeslutning for Byfornyelsesnævnet for Region Nordjylland.

Afgørelsen kan herefter indbringes for domstolene. Ejeren kan også rette et eventuelt erstatningskrav for nedrivningen til Taksationskommissionen for Nordjylland.

Hvis ejeren ikke reagerer

Hvis ejeren ikke reagerer og ikke overholder den fastsatte frist, anbefales det, at administrationen bemyndiges til at iværksætte nedrivningen på ejerens vegne.

Skulle ejeren ønske en nedrivning indenfor fristen og vil give fuldmagt til det, anbefales det, at Hjørring Kommune forestår nedrivningen. Herved sikres, at ejendommene nedtages på miljø- og klimamæssigt forsvarlig vis.