Bilag 1: Kort over lokalplanområdet

Bilag 2: Udkast til fremtidig udnyttelse af lokalplanområdet

Bilag 3: Forslag til facader på nye kontorbygninger

Lokalplanens indhold

Rådgiver og ejer af Niels Bohrs Vej 2 i Vejle er i dialog med Teknik & Miljø om et nyt kontorbyggeri på denne adresse. Projektet placeres på hjørnet langs Niels Bohrs Vej og Horsensvej, hvor der i dag er grønne arealer og parkering.

Der ønskes opført tre sammenhængende kontorhusbyggerier på i alt 4.560 m² i tre etager i en højde af 10 meter.

Der etableres én p-plads pr. 50 m² erhverv, dvs. i alt 91 p-pladser.

For arealet gælder lokalplan nr. 142 for smukkere indfaldsveje. Der skal bygges minimum 33 meter fra vejmidte, hvilket projektet respekterer.

Derudover gælder kommuneplanramme 1.5.E.6 Erhvervsområde ved Horsensvej og Viborgvej i Vejle. Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Bygninger med facade mod Horsensvej må anvendes til liberale erhverv og må bygges i en højde på 10 meter.

Arkitektonisk er der referencer til de gule mursten, shedtagene og ovenlyset, der findes i de eksisterende bygninger på matriklen.

Der plantes træer mod Horsensvej og ved parkeringsarealer.

Høringsperiode

Jævnfør planloven skal høringsperioden for en lokalplan vurderes fra sag til sag i forhold til at tillade rimelig tid til inddragelse af offentligheden. Udgangspunktet er en minimumsfrist på fire uger, dog to uger for mindre lokalplaner og otte uger for lokalplaner med tillæg med anvendelsesændringer eller nyudlæg.

Høringsperioden for lokalplanen vurderes til fire uger, da lokalplanen er af en karakter, med et geografisk anvendelsesområde, en kompleksitet og et omfang, hvor fire uger vurderes at være rimelig tid til inddragelsen af offentligheden.

Overtagelsespligt/Frafaldserklæring

Lokalplanområdet er privatejet og i byzone, og en frafaldserklæring er derfor ikke nødvendig.