Egedal

Lokalplan 080 for Degnebakken offentlige og private serviceformål mhp. endelig vedtagelse - beslutning

26/4045 -

Prompt resultater

Relevans v1

Relevans

Bilag

First-agenda Sagsfremstilling

Beslutningstema

På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes, om Lokalplan 080 for Degnebakken kan vedtages endeligt.

Kompetence til afgørelse

Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget - Byrådet.

Indstilling

Administrationen indstiller, at:

Forslag til Lokalplan 080 vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af sagsfremstillingen.
Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.

Sagsfremstilling

Baggrund

Lokalplanen har til formål at fremtidssikre området og sikre at de midlertidige pavilloner (Havrehøjen), som er opført på tidsbegrænset dispensation, kan forblive i området.

Lokalplanen muliggør, at matriklerne kan samles, så institutionerne kan opnå sammenhængende ude- og legearealer og bebyggelse, som dermed kan medvirke til at løfte institutionernes funktionelle og pædagogiske kvalitet. Lokalplansforslaget lægger herudover op til følgende:

Området kan anvendelse til institutioner, fritids- og ungdomsklub, undervisning, kulturelle formål, privat service og, at der i eksisterende bygninger kan indrettes ældre-/plejeboliger.
Der kan etableres en ny institution med plads til 8-10 børnegrupper, som erstatning for midlertidige pavilloner.
Eksisterende bygninger kan udvides med tilbygninger, så bl.a. Stenløse ungdoms- og fritidsklub kan udvides.
Der udlægges større grønne friareal til leg, aktiviteter og ophold med mulighed for mindre skure og lign. til områdets drift og brug, fx kaninbure, legehuse, shelters og lign.
At ny bebyggelse opføres i bæredygtige materialer som træ og tegl med mulighed for beplantede tage, ligesom der muliggøres rekreative regnvandsløsninger mod skybrud.
Parkering foregår på Degnebakken som hidtil. Lokalplanen muliggør dog en mindre udvidelse af eksisterende parkeringsareal ved Børnehuset Havrevænget

Planforslagene blev godkendt på byrådsmødet den 25. februar 2026 og var efterfølgende i offentlig høring fra den 2. marts – 2. april 2026. Der er ikke klaget over afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering. På den baggrund skal der tages stilling til, om planforslagene kan vedtages endeligt.

Høringssvar

Der er kommet 2 høringssvar til lokalplanforslaget fra hhv. Grundejerforeningen og Novafos. Se høringssvar og administrationens bemærkninger hertil i bilag 1.

Høringssvarene vedrører hovedsageligt bekymring for bygningshøjde, stiforløb på tag, mulighed for boligformål, trafik og støj ved muligheden for flere børn og bemærkninger vedr. kloakering og vandhåndtering ift. påvirkning af Stenløse Å ved evt. fremtidigt nybyggeri.

Administrationen vurderer, at høringssvarene giver anledning til enkelte ændringer og præciseringer af lokalplanen, herunder:

Bygningshøjden ændres fra 10m til 8,5m i byggefelt A1 og kortbilag 5 tilføjes højdegrænser på bebyggelse i byggefelt A1 og A2.
Mulighed for stiforløb på tag udgår.
Mindre tilretninger og præcisering omkring vandhåndtering, herunder beskrivelse af tilstand i Stenløse Å, præcisering omkring kloakforhold og skybrudssikring i redegørelsen og bestemmelser.
Der tilføjes mulighed for 4 m høje nedadrettede lysarmaturer ved skaterbane og lign.
Bestemmelser om dyrehold udgår, da det reguleres af anden lovgivning og derfor er unødvendigt.

Lokalplan 080 med indarbejdet ændringer kan ses i bilag 2.

Administrationen vurderer, at ændringerne er så begrænsede, at der ikke er behov for en supplerende høring.

Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen

Set ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen vurderer administrationen samlet, at planforslaget opfylder Byrådets ønske om at muliggøre udviklingen af et grønt, attraktivt institutionsområde.

Klimakonsekvensvurdering:

Lokalplanen muliggør ikke større anlægsarbejder, der kan give en væsentlig øget CO2-belastning.

Konsekvenser for budgettet

Lokalplanen har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.

Borgerdialog

Der har i høringsperioden været afholdt borgermøde med deltagelse af 5 borgere. Bemærkninger fra borgermødet er indgået i administrationens overvejelser om tilretning af planforslagene og kan ses i hvidbogen i bilag 1.

Er du enig eller uenig?

22 items

Lydfiler null
Ressourcer null
Felter 1 items
1. 6 items
  - Navn ""
  - Html "<div><div id='sagsfremstillingContainer'> <h3>Beslutningstema</h3> <span class='beslutningstema'><div><div><span>På baggrund af den afholdte offentlige høring skal det besluttes, om Lokalplan</span><span> </span><span>080 for Degnebakken</span><span> </span><span>kan vedtages endeligt.</span></div></div></span> <h3>Kompetence til afgørelse</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Plan- og Byudviklingsudvalget – Økonomiudvalget - Byrådet.</span><span> </span></div></div></span> <div><h3>Indstilling</h3> <span class='indstilling'><div><div><span>Administrationen indstiller, at:</span><span> </span></div><div><span> </span></div><ol type="1"><li style=""><span>Forslag til Lokalplan</span><span> </span><span>080</span><span> </span><span>vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af sagsfremstillingen.</span><span> </span></li><li style=""><span>Administrationen bemyndiges til at foretage redaktionelle rettelser.</span></li></ol></div></span> </div> <h3>Sagsfremstilling</h3> <span><div><div><span>Baggrund</span><span> </span><span> </span></div><div><span>Lokalplanen har til formål at fremtidssikre området og sikre at de midlertidige pavilloner (Havrehøjen), som er opført på tidsbegrænset dispensation, kan forblive i området. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Lokalplanen muliggør, at matriklerne kan samles, så institutionerne kan opnå sammenhængende ude- og legearealer og bebyggelse, som dermed kan medvirke til at løfte institutionernes funktionelle og pædagogiske kvalitet. Lokalplansforslaget lægger herudover op til følgende:</span></div><div><span> </span></div><ul><li style=""><span>Området kan anvendelse til institutioner, fritids- og ungdomsklub, undervisning, kulturelle formål, privat service og, at der i eksisterende bygninger kan indrettes ældre-/plejeboliger.</span></li><li style=""><span>Der kan etableres en ny institution med plads til 8-10 børnegrupper, som erstatning for midlertidige pavilloner.</span></li><li style=""><span>Eksisterende bygninger kan udvides med tilbygninger, så bl.a. Stenløse ungdoms- og fritidsklub kan udvides.</span></li><li style=""><span>Der udlægges større grønne friareal til leg, aktiviteter og ophold med mulighed for mindre skure og lign. til områdets drift og brug, fx kaninbure, legehuse, shelters og lign.</span></li><li style=""><span>At ny bebyggelse opføres i bæredygtige materialer som træ og tegl med mulighed for beplantede tage, ligesom der muliggøres rekreative regnvandsløsninger mod skybrud.</span></li><li style=""><span>Parkering foregår på Degnebakken som hidtil. Lokalplanen muliggør dog en mindre udvidelse af eksisterende parkeringsareal ved Børnehuset Havrevænget</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Planforslagene</span><span> </span><span>blev godkendt på byrådsmødet den</span><span> </span><span>25.</span><span> </span><span>februar 2026</span><span> </span><span>og var efterfølgende i offentlig høring fra den</span><span> </span><span>2. marts – 2. april 2026. Der er ikke klaget over afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering. På den baggrund skal der tages stilling til, om planforslagene kan vedtages endeligt.</span><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>Høringssvar</span></div><div><span>Der er kommet</span><span> </span><span>2</span><span> </span><span>høringssvar til</span><span> </span><span>lokalplanforslaget fra hhv. Grundejerforeningen og Novafos. Se høringssvar og administrationens bemærkninger hertil i bilag 1. </span></div><div><span> </span><br><span>Høringssvarene vedrører hovedsageligt bekymring for bygningshøjde, stiforløb på tag, mulighed for boligformål, trafik og støj ved muligheden for flere børn og bemærkninger vedr. kloakering og vandhåndtering ift. påvirkning af Stenløse Å ved evt. fremtidigt nybyggeri. </span></div><div><br><span>Administrationen vurderer, at høringssvarene giver anledning til</span><span> </span><span>enkelte ændringer og præciseringer af lokalplanen, herunder:</span></div><div><span> </span></div><ul><li style=""><span>Bygningshøjden ændres fra 10m til 8,5m i byggefelt A1 og kortbilag 5 tilføjes højdegrænser på bebyggelse i byggefelt A1 og A2. </span></li><li style=""><span>Mulighed for stiforløb på tag udgår.</span></li><li style=""><span>Mindre tilretninger og præcisering omkring vandhåndtering, herunder beskrivelse af tilstand i Stenløse Å, præcisering omkring kloakforhold og skybrudssikring i redegørelsen og bestemmelser. </span></li><li style=""><span>Der tilføjes mulighed for 4 m høje nedadrettede lysarmaturer ved skaterbane og lign.</span></li><li style=""><span>Bestemmelser om dyrehold udgår, da det reguleres af anden lovgivning og derfor er unødvendigt.</span></li></ul><div><span> </span></div><div><span>Lokalplan 080 med indarbejdet ændringer kan ses i bilag 2. </span></div><div><span> </span></div><div><span>Administrationen vurderer, at ændringerne er så begrænsede, at der ikke er behov for en supplerende høring.</span></div><div><span> </span></div><div><span>Vurdering ift. bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen</span><span> </span></div><div><span>Set ift. Byrådets principper om kvalitet og bæredygtighed i byudviklingen vurderer administrationen samlet, at planforslaget opfylder Byrådets ønske om at muliggøre</span><span> </span><span>udviklingen af et grønt, attraktivt institutionsområde.</span><span> </span></div><div><span> </span></div><div><span>Klimakonsekvensvurdering:</span><span> </span></div><div><span>Lokalplanen muliggør ikke større anlægsarbejder, der kan give en væsentlig øget CO2-belastning. </span></div></div></span> <h3>Konsekvenser for budgettet</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Lokalplanen har i sig selv har ingen bevillingsmæssige konsekvenser.</span></div></div></span> <h3>Borgerdialog</h3> <span class='ukendt'><div><div><span>Der har i høringsperioden været afholdt borgermøde med deltagelse af</span><span> </span><span>5</span><span> </span><span>borgere. Bemærkninger fra borgermødet er indgået i administrationens overvejelser om tilretning af planforslagene og kan ses i hvidbogen i bilag 1. </span></div></div></span> </div></div>"
  - Tekst null
  - Id "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
  - Link "https://dagsordener.egedalkommune.dk/Vis/Pdf/bilag/051e55c2-b071-4a08-a1e9-0c24be31fcfd"
  - DocumentId "051e55c2-b071-4a08-a1e9-0c24be31fcfd"
Presentations null
ItemDecision null
SagsNummer "26/4045"
Navn "Lokalplan 080 for Degnebakken offentlige og private serviceformål mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
Punktnummer "6"
Bilag 2 items
1. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Hvidbog - bilag1 - 220426"
  - Id "861d1b68-f41b-4680-9da0-0ed83b813aeb"
2. 4 items
  - HarPdfVersion "true"
  - Order 0
  - Navn "Forslag lp 080 for Degnebakken offentlige-private serviceformål - endelig vedtagelse220426"
  - Id "1607a0f6-5488-41ba-9c76-c5d870733ac4"
Documents null
Id "a382f629-c3b9-4a7a-a0d6-8c1394dfbc50"
IntegrationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
CorporationUid "00000000-0000-0000-0000-000000000000"
AgendaUid "6ea7a93f-1045-4b28-a967-20d9bb5bd055"
Number "6"
Sorting 6
IsOpen true
CaseNumber "26/4045"
SourceId "27360"
Caption "Lokalplan 080 for Degnebakken offentlige og private serviceformål mhp. endelig vedtagelse - beslutning"
CasePresentationUid null
ExternalAgendaItemAttendees 0 items